グランパレ花隈
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,820万 〜 1,910万円
5階、2LDK、約51㎡の場合
参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 1,820万円 〜 1,910万円 | 5階, 2LDK, 約51㎡の例 |
売買履歴 | 7件 | 2016年12月14日更新 |
家賃相場 | 7.9万 〜 12万円 | |
表面利回り | 6.0% 〜 7.3% | 5階, 2LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.8
1355人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区北長狭通7丁目1-10
- 交通
- 神戸高速鉄道東西線「花隈駅」徒歩2分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランパレ花隈の基本情報
建物・設備
名称 | グランパレハナクマ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市中央区 北長狭通7丁目1-10 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒650-0012 | 管理員 | - |
築年月 | 1998年3月 | 管理費 | - |
総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | - |
階建 | 10階建 | 間取り | 1SLDK、2DK、2LDK、3DK |
交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | - | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 扇陽興産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 安英工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区北長狭通7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道東西線の花隈駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西元町駅から徒歩3分、みなと元町駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 日新信用金庫宇治川支店 (143 m)
- トマト銀行神戸支店 (250 m)
- 日本政策金融公庫神戸支店 国民生活事業 (260 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートみなと元町駅前店内出張所(ATM) (307 m)
- みなと銀行神戸駅前支店 (437 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸多聞通二丁目店内出張所(ATM) (502 m)
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- 関西みらい銀行 神戸中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (507 m)
- セブン銀行 ホームセンターコーナン ハーバーランド店 共同出張所 (507 m)
- 兵庫県信用組合協会(一般社団法人) (550 m)
- 公園5件
- 三越街園 (283 m)
- ポートセンター街園 (504 m)
- 大倉山公園 (674 m)
- 宇治川公園 (775 m)
- メリケンパーク (887 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 神戸花隈店 (141 m)
- セブンイレブン 神戸西元町店 (160 m)
- ローソン 神戸元町通五丁目店 (244 m)
- ローソン 北長狭店 (249 m)
- セブンイレブン 神戸相生町1丁目北店 (298 m)
- ファミリーマート みなと元町駅前店 (302 m)
- ローソン JPローソン神戸中央郵便局店 (320 m)
- セブンイレブン 神戸花隈店 (413 m)
- セブンイレブン 神戸相生1丁目店 (472 m)
- ローソン 中突堤本通店 (477 m)
- スーパー6件
- ライフ 下山手店 (291 m)
- トーホーストア 下山手店 (355 m)
- AEONSTYLE umie(イオンスタイルウミエ) (642 m)
- めぐみの郷DUO KOBE店 (660 m)
- 業務スーパー ハーバーランド店 (756 m)
- ライフ 神戸駅前店 (833 m)
- 学校/教育施設10件
- 不登校ネットワーク兵庫 (137 m)
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- 専門学校神戸文化服装学院 (441 m)
- 東亜経理専門学校神戸駅前校 (491 m)
- 神戸医療福祉専門学校中央校 (507 m)
- 神戸市立 清風児童館 (513 m)
- 神戸ブライダル学院 (522 m)
- 兵庫県立総合衛生学院 兵庫県立総合衛生学院分校 (568 m)
- 神戸市立 たちばな児童館 (640 m)
- 専門学校 神戸カレッジ・オブ・ファッション (646 m)
- 公共施設/機関10件
- 中央消防署山手出張所 (325 m)
- 神戸地方検察庁 (329 m)
- 神戸保護観察所 (329 m)
- ハローワーク神戸港労働出張所 (401 m)
- 在神戸スウェーデン王国名誉領事館 (402 m)
- 生田警察署 下山手交番 (405 m)
- 神戸公共職業安定所 (405 m)
- ハローワーク神戸 (407 m)
- 神戸簡易裁判所 (437 m)
- 神戸地方裁判所 (437 m)
- 病院/医療10件
- 西田歯科医院 (41 m)
- 木下歯科医院 (122 m)
- すず整骨院 (126 m)
- 桑原外科 (129 m)
- 島谷内科医院 (139 m)
- デイサービスはなみずき (139 m)
- 島谷歯科医院 (140 m)
- 隈病院 (146 m)
- 西元町整骨院 (147 m)
- 川越歯科医院 (160 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 神戸元町ちどり保育園 (274 m)
- 神戸ゆたか園 (296 m)
- スマイルもとまち保育園 (337 m)
- 神戸教会いずみ幼稚園 (478 m)
- 生田保育所 (483 m)
- みなと保育所 (511 m)
- 元町キッズルーム (520 m)
- 幼保連携型認定こども園真生きらきら保育園 (598 m)
- 認定こども園神戸華僑幼稚園 (636 m)
- 神戸市私立保育園連盟(公益社団法人) (640 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランパレ花隈の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランパレ花隈の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,830万~1,932万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 神戸市中央区の平均より20.8% 低い↓ 兵庫県の平均より8.9% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 1,820万 〜 1,910万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
グランパレ花隈の相場
- ㎡単価
- 35.8万円
- 坪単価
- 118.6万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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グランパレ花隈の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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2,010万〜2,110万円対前年同月比↓ | 1,820万〜1,910万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランパレ花隈の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,300万円です。専有面積は約51㎡〜約52㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2016年5月 | 1,850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | 済 |
2016年4月 | 1,850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | 済 |
2016年3月 | 1,850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | - |
2015年2月 | 1,350万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
2014年12月 | 1,470万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
グランパレ花隈の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランパレ花隈の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
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物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り:6.0% 〜 7.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
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家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2023年11月 | 12.0万円 | 3LDK | 59.23㎡ | - | 36.0万円 | 1〜5 | - |
2023年10月 | 12.0万円 | 2K | 59.23㎡ | - | 36.0万円 | 1〜5 | - |
2019年10月 | 8.7万円 | 3DK | 51.46㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
2016年6月 | 9.0万円 | 3DK | 51.46㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
2016年5月 | 9.0万円 | 3DK | 51.46㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランパレ花隈の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
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2階 | |||
3階 | |||
4階 | |||
5階 | 10.1万〜10.6万円 51.46㎡ / 南東 | 11.5万〜12.1万円 59.23㎡ / - | |
6階 | 10.3万〜10.8万円 51.46㎡ / 南 | ||
7階 | 10.1万〜10.6万円 51.46㎡ / - | ||
8階 | |||
9階 | 10.5万〜11万円 51.46㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 51.46㎡ / 南 | |
10階 | 10.8万〜11.3万円 52.72㎡ / 南 |
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