ローレル花隈
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,500万 〜 2,630万円
5階、2LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,500万円 〜 2,630万円 | 5階, 2LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2020年09月18日更新 |
| 家賃相場 | 9万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 5階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.92
878人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区北長狭通7丁目2-15
- 交通
- 神戸高速鉄道東西線「西元町駅」徒歩2分
- 築年月
- 1998年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ローレル花隈の基本情報
建物・設備
| 名称 | ローレルハナクマ | 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 北長狭通7丁目2-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒650-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年6月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり280円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区北長狭通7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道東西線の西元町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。花隈駅から徒歩4分、大倉山駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 日新信用金庫宇治川支店 (41 m)
- 日本政策金融公庫神戸支店 国民生活事業 (330 m)
- トマト銀行神戸支店 (337 m)
- みなと銀行神戸駅前支店 (346 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートみなと元町駅前店内出張所(ATM) (401 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸多聞通二丁目店内出張所(ATM) (408 m)
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- 三井住友銀行神戸駅前支店 (558 m)
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- スーパー6件
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- めぐみの郷DUO KOBE店 (604 m)
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- ライフ 神戸駅前店 (734 m)
- 学校/教育施設10件
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- 神戸市立 たちばな児童館 (535 m)
- 専門学校 神戸カレッジ・オブ・ファッション (541 m)
- 神戸市立 湊川多聞きこえとことばの教室 (574 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 神戸保護観察所 (225 m)
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- 神戸地方裁判所 (332 m)
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- 病院/医療10件
- デイサービスはなみずき (35 m)
- 西元町整骨院 (41 m)
- 桑原外科 (65 m)
- 光本接骨院 (79 m)
- 西田歯科医院 (115 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 生田保育所 (424 m)
- スマイルもとまち保育園 (439 m)
- 神戸市私立保育園連盟(公益社団法人) (535 m)
- たちばな保育所 (539 m)
- 神戸教会いずみ幼稚園 (563 m)
- 幼保連携型認定こども園真生きらきら保育園 (579 m)
- 神戸ヤクルトたちばな保育園 (590 m)
- みなと保育所 (592 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローレル花隈の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローレル花隈の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,936万～3,577万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より4.2% 高い↑ 兵庫県の平均より43.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 2,500万 〜 2,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ローレル花隈の相場
- ㎡単価
- 47.2万円
- 坪単価
- 156.1万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ローレル花隈の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,510万〜2,630万円対前年同月比↑ | 2,500万〜2,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローレル花隈の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜2,680万円です。専有面積は約41㎡〜約73㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 2,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | 済 |
| 2020年8月 | 2,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | 済 |
| 2020年7月 | 2,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | 済 |
| 2020年6月 | 2,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
| 2020年5月 | 2,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.79％上昇しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.5万円となっております。以前の期間と比較して＋42.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ローレル花隈の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,423.3万円 | 34.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,697.3万円 | 37.5万円 |
| 7階〜8階 | 2,358.8万円 | 44.8万円 |
| 9階〜10階 | 2,503.6万円 | 44.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,640万円 | 39.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,409万円 | 45.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,078.3万円 | 33.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,465.6万円 | 43.8万円 |
| 西 | 2,408.4万円 | 46.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,689.3万円 | 37.9万円 |
ローレル花隈の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ローレル花隈の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 9万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 9.0万円 | 3DK | 53.03㎡ | 5.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年7月 | 9.0万円 | 3LDK | 53.03㎡ | 5.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2018年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 53.03㎡ | 5.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年5月 | 9.0万円 | 3DK | 53.03㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年4月 | 9.0万円 | 3DK | 53.03㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ローレル花隈の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 41.44㎡ / 北 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 6.1万〜6.4万円 41.44㎡ / 北西 | 8万〜8.4万円 53.03㎡ / 西 | |
| 6階 | 7.8万〜8.1万円 52.6㎡ / 北西 | 8万〜8.4万円 51.21㎡ / - | |
| 7階 | 8.2万〜8.6万円 52.6㎡ / - | 8.5万〜8.9万円 53.03㎡ / 南 | |
| 8階 | 8.1万〜8.5万円 51.18㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 8.6万〜9万円 53.03㎡ / 南 | ||
| 10階 | 11.7万〜12.2万円 73.11㎡ / 南西 |
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