ロイヤル神戸北野通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,300万 〜 3,470万円
4階、2LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,300万円 〜 3,470万円 | 4階, 2LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 23.8万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 4階, 2LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.94
881人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区北野町1丁目2-23
- 交通
- 神戸市営北神線「新神戸駅」徒歩5分
- 築年月
- 2004年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ロイヤル神戸北野通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルコウベキタノドオリ | 管理会社 | ダイドー管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 北野町1丁目2-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒650-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年11月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 17,000円〜22,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイドーサービス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ハンシン建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区北野町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営北神線の新神戸駅で徒歩5分、神戸市営西神・山手線も利用可能でアクセス良好です。三宮駅から徒歩12分、三ノ宮駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート雲井通 共同出張所(イーネットATM) (27 m)
- 播州信用金庫三宮北支店 (181 m)
- ファミリーマート磯上通三丁目 共同出張所(イーネットATM) (343 m)
- セブン銀行 神戸市営地下鉄 新神戸駅 共同出張所 (394 m)
- 淡路信用金庫神戸中央支店 (409 m)
- 淡陽信用組合 神戸支店 (477 m)
- 尼崎信用金庫神戸支店 (493 m)
- ファミリーマート加納町四丁目 共同出張所(イーネットATM) (583 m)
- みなと銀行北野坂支店 (586 m)
- 兵庫県信用組合 三宮支店 (593 m)
- 公園3件
- 北野三本松広場 (192 m)
- 生田川公園 (652 m)
- 布引公園 (678 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 神戸布引町2丁目店 (138 m)
- ローソン 加納町一丁目店 (224 m)
- ローソン 神戸生田町四丁目店 (262 m)
- ファミリーマート 柳屋加納町二丁目店 (326 m)
- ファミリーマート 新神戸駅前店 (360 m)
- ローソン 神戸布引町二丁目店 (377 m)
- セブンイレブン コトノハコ神戸店 (378 m)
- ファミリーマート Uライン新神戸駅売店 (385 m)
- ローソン 神戸異人館通店 (418 m)
- ローソン 神若通七丁目店 (536 m)
- スーパー10件
- グルメシティ新神戸店 (306 m)
- 神戸スパイスストア三宮店 (407 m)
- 有限会社アサヒ屋ストアー 二宮店 (506 m)
- 神戸スパイスストア三宮琴ノ緒町店 (678 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 神戸旭通店 (738 m)
- ダイエー神戸三宮店 (817 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ熊内 (838 m)
- KOHYO(コーヨー) 三宮店 (876 m)
- 業務スーパー 大安亭店 (888 m)
- トーホーストア 旗塚店 (900 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸YMCA学院専門学校 (115 m)
- 神戸製菓専門学校 (243 m)
- 神戸ブレーメン動物専門学校 神戸キャンパス (248 m)
- 神戸電子専門学校 (253 m)
- 東洋醫学療術専門学院 (290 m)
- KTCおおぞら高等学院 神戸キャンパス (313 m)
- 神戸情報大学院大学 (347 m)
- 学校法人兵庫医療学園 (471 m)
- 兵庫鍼灸専門学校 (471 m)
- 神戸市立 二宮児童館 (547 m)
- 公共施設/機関10件
- 神戸市役所 水道局 北野会館 (118 m)
- 葺合警察署 二宮交番 (282 m)
- 生田警察署 一宮交番 (322 m)
- 神戸情報大学院大学メディアセンター兼図書館 (345 m)
- 葺合警察署 熊内交番 (469 m)
- 生田警察署 北野交番 (501 m)
- すまいるネット 相談カウンター (806 m)
- 神戸市中央区役所 (867 m)
- 在神戸大韓民国総領事館 (867 m)
- 神戸市立三宮図書館 (873 m)
- 病院/医療10件
- 介護付有料老人ホーム チャームスイート神戸北野 (80 m)
- たつみクリニック (84 m)
- ライフ&シニアハウス神戸北野 (120 m)
- 福島神経科クリニック (242 m)
- 萩原整骨院 (245 m)
- K.O.B.E.(NPO法人) (278 m)
- 陳内科医院 (279 m)
- 前田歯科診療所 (291 m)
- オリンピア (305 m)
- 新神戸ウェルネスクリニック (334 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新神戸アイテラス保育園 (313 m)
- こどもの家 (316 m)
- 光の丘幼稚園 (383 m)
- 神戸オリーブ保育園 (441 m)
- 北野オリーブ保育園 (441 m)
- 北野坂保育園 (467 m)
- はっぴぃばーすKOBE (482 m)
- キッズパートナー三宮 (486 m)
- 医療法人すぎ歯科クリニック付属すぎのこ保育園 (615 m)
- ベビー&キッズホームネバーランド (622 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤル神戸北野通りの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤル神戸北野通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,189万～6,782万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より7.3% 高い↑ 兵庫県の平均より47.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 3,300万 〜 3,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ロイヤル神戸北野通りの相場
- ㎡単価
- 48.6万円
- 坪単価
- 160.8万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤル神戸北野通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,310万〜3,470万円対前年同月比↓ | 3,300万〜3,470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤル神戸北野通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜6,880万円です。専有面積は約45㎡〜約113㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約69万円 (約230万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 6,477万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約71万円 (約237万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約70万円 (約234万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約70万円 (約234万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約70万円 (約234万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.76％上昇しています。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.7万円となっております。以前の期間と比較して＋27.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤル神戸北野通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,849.9万円 | 53.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,563.8万円 | 52.6万円 |
| 5階〜6階 | 4,588.1万円 | 53.5万円 |
| 7階 | 3,347.7万円 | 50万円 |
| 8階 | 5,050.8万円 | 55.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,700.3万円 | 48.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,950万円 | 52.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,072.2万円 | 55.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,641.4万円 | 52.6万円 |
| 東 | 3,779万円 | 57.3万円 |
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ロイヤル神戸北野通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.3万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で86件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14.8万円 | 2LDK | 65.41㎡ | 14.8万円 | 29.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 14.8万円 | 2LDK | 65.41㎡ | 14.8万円 | 29.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 14.0万円 | 1LDK | 68.05㎡ | 30.0万円 | 35.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 14.0万円 | 1LDK | 68.05㎡ | 35.0万円 | 35.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 15.0万円 | 1LDK | 68.05㎡ | 35.0万円 | 35.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤル神戸北野通りの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 9.5万〜10万円 45.65㎡ / 南東 | 18.1万〜19万円 87.07㎡ / - | ||
| 3階 | 13.7万〜14.3万円 65.41㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 68.05㎡ / - | ||
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 56.14㎡ / 南東 | 15.5万〜16.3万円 75.69㎡ / 東 | ||
| 5階 | 14.6万〜15.3万円 69.03㎡ / - | 24万〜25.2万円 113.45㎡ / - | ||
| 6階 | 11.9万〜12.5万円 56.14㎡ / - | 15万〜15.8万円 69.03㎡ / 南 | 20.7万〜21.8万円 90.75㎡ / 南東 | |
| 7階 | 14.5万〜15.2万円 68.05㎡ / - | 14.8万〜15.5万円 69.03㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 18.6万〜19.6万円 86.89㎡ / - | 25.5万〜26.8万円 110.47㎡ / 南西 | 21.1万〜22.1万円 98.15㎡ / - |
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