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神戸海岸通ハーバーフラッツ(1〜7番館)

★★★☆☆3.88 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,980万 〜 3,290万円
8階、3LDK、約85㎡の場合

賃貸賃料

12.2万円

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住所
兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目1
交通
築年月
2000年12月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

神戸海岸通ハーバーフラッツ(1〜7番館)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
36万円
坪単価
121万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年4月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市中央区の平均より5.4% 低い↓
兵庫県の平均より30.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
2,980万 〜 3,290万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6728棟中 1752位
神戸市中央区
569棟中 306位
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の売買価格相場

  • 神戸海岸通ハーバーフラッツ(1〜7番館)の相場

    ㎡単価
    36.6万円
    坪単価
    121.2万円
  • 神戸市中央区の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    128.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    28万円
    坪単価
    92.8万円

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神戸海岸通ハーバーフラッツ(1〜7番館)の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、85㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
2,980万〜3,290万円対前年同月比2,980万〜3,290万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

神戸海岸通ハーバーフラッツ(1〜7番館)の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で178件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(178件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月5,550万円11〜154LDK約122㎡ (約37坪)約45万円 (約150万円)南東-
2018年3月3,790万円6〜103LDK約96㎡ (約29坪)約39万円 (約130万円)南東-
2018年3月3,280万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約40万円 (約132万円)-
2018年3月4,580万円1〜53LDK約116㎡ (約35坪)約39万円 (約130万円)南東-
2018年3月3,980万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約49万円 (約164万円)南西-

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神戸海岸通ハーバーフラッツ(1〜7番館)の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料12.2万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:40.0万円
  • 階数:5階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:75.15㎡

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
1,400 〜 1,700円
坪単価
4,600 〜 5,600円

例えば…8階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
11.9万 〜 14.5万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 49 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年2月16.5万円4LDK98.25㎡16.5万円25.0万円1〜5
2017年9月10.0万円2LDK59.18㎡10.0万円30.0万円6〜10南東
2017年8月10.0万円2LDK59.18㎡10.0万円30.0万円6〜10南東
2017年6月12.5万円3LDK81.02㎡12.5万円12.5万円6〜10
2017年6月16.5万円4LDK99.23㎡33.0万円30.0万円11〜15南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

神戸海岸通ハーバーフラッツ(1〜7番館)の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.3万〜10.3万円
  • 3K〜3LDK平均12.8万〜14.1万円
  • 4K〜4LDK平均14.9万〜16.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16.3万〜18万円
116.2㎡ / 南東
14万〜15.5万円
98.25㎡ / 南
2階11.6万〜12.9万円
81.02㎡ / 南東
13.7万〜15.1万円
93.29㎡ / 南
3階8.5万〜9.4万円
59.18㎡ / -
12.4万〜13.7万円
86.51㎡ / -
15.3万〜16.9万円
99.01㎡ / 南東
4階8.7万〜9.6万円
59.94㎡ / 南東
13.2万〜14.6万円
91.07㎡ / 南東
14.1万〜15.6万円
95.29㎡ / 南
5階9万〜9.9万円
61.67㎡ / 南東
10.9万〜12.1万円
75.15㎡ / -
13.4万〜14.8万円
91.79㎡ / 南東
6階11.2万〜12.4万円
75.1㎡ / 南
14.4万〜16万円
96.51㎡ / 南
14.7万〜16.2万円
100.11㎡ / 南東
7階8.7万〜9.6万円
59.18㎡ / 南東
12.1万〜13.4万円
80.6㎡ / 南
14.4万〜15.9万円
98.25㎡ / -
8階8.7万〜9.7万円
59.16㎡ / 南西
11.5万〜12.7万円
77.43㎡ / 南東
9階8.8万〜9.7万円
59.16㎡ / 南西
12万〜13.3万円
81.02㎡ / -
14.3万〜15.8万円
94.3㎡ / 南
10階12.7万〜14.1万円
85.1㎡ / 南東
15.7万〜17.3万円
97.91㎡ / 南東
11階
12階9.1万〜10万円
60.26㎡ / 南西
13.5万〜14.9万円
83.71㎡ / 南東
13階11.4万〜12.6万円
73.75㎡ / 南
12.2万〜13.5万円
81.02㎡ / -
15.1万〜16.7万円
99.23㎡ / 南東
14階9.1万〜10.1万円
60.26㎡ / -
13万〜14.3万円
83.31㎡ / 南
15.4万〜17万円
94.3㎡ / 南西
15階18.7万〜20.7万円
121.94㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.88(兵庫県)

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神戸海岸通ハーバーフラッツ(1〜7番館)の基本情報

兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目に位置するマンションで、総戸数440戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の春日野道駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称コウベカイガンドオリハーバーフラッツ管理会社近畿住宅管理
住所兵庫県 神戸市中央区 脇浜海岸通4丁目1管理形態委託
郵便番号〒651-0073管理員日勤
築年月2000年12月管理費1㎡あたり134円
総戸数440戸修繕積立金1㎡あたり141円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社近鉄不動産、阪急電鉄バイク置き場あり
施工会社竹中工務店、大日本土木、東洋建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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