神戸海岸通ハーバーフラッツ(1〜7番館)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,830万 〜 4,020万円
8階、4LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,830万円 〜 4,020万円 | 8階, 4LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 513件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 8階, 4LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.9
864人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目1
- 交通
- 阪神本線「春日野道駅」徒歩6分
- 築年月
- 2000年12月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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神戸海岸通ハーバーフラッツ(1〜7番館)の基本情報
建物・設備
| 名称 | コウベカイガンドオリハーバーフラッツ | 管理会社 | 近畿住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 脇浜海岸通4丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年12月 | 管理費 | 1㎡あたり127円 |
| 総戸数 | 440戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり202円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 近鉄不動産、阪急電鉄 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店、大日本土木、東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数440戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の春日野道駅で徒歩6分、アクセス良好です。春日野道駅から徒歩13分、岩屋駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 神戸脇浜町三丁目店 (517 m)
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- 病院/医療10件
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- 神戸こども初期急病センター (401 m)
- クリニック王子 (438 m)
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- 小柴クリニック (490 m)
- 林眼科医院 (496 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 協和保育園 (466 m)
- 神戸市立あづま幼稚園 (516 m)
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- 幼保連携型 みのり認定こども園 (639 m)
- めぐみ愛児園 (644 m)
- スペースかすがのみち保育ルーム (742 m)
- 豊和すまいる保育園 (863 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
神戸海岸通ハーバーフラッツ(1〜7番館)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
神戸海岸通ハーバーフラッツ(1〜7番館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,639万～6,680万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より1.3% 低い↓ 兵庫県の平均より35.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 3,830万 〜 4,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
神戸海岸通ハーバーフラッツ(1〜7番館)の相場
- ㎡単価
- 44.7万円
- 坪単価
- 147.8万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
神戸海岸通ハーバーフラッツ(1〜7番館)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,830万〜4,020万円対前年同月比↑ | 3,830万〜4,020万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
神戸海岸通ハーバーフラッツ(1〜7番館)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜5,780万円です。専有面積は約59㎡〜約132㎡です。全部で513件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,990万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,990万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約52万円 (約172万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で513件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.5万円となっております。
2011年〜2015年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.31％上昇しています。
2016年〜2020年では、420件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.7万円となっております。以前の期間と比較して＋24.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、146件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
神戸海岸通ハーバーフラッツ(1〜7番館)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,597.6万円 | 40.4万円 |
| 4階〜6階 | 3,490.3万円 | 41.3万円 |
| 7階〜9階 | 3,666.4万円 | 43.7万円 |
| 10階〜12階 | 3,558.4万円 | 44.6万円 |
| 13階〜15階 | 4,299.7万円 | 42.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,960.3万円 | 49.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,642.7万円 | 42.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,552.1万円 | 41.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,313.4万円 | 42.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,753.9万円 | 42.5万円 |
| 東 | 3,180万円 | 38万円 |
| 西 | 3,116.7万円 | 36.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,386.7万円 | 38.7万円 |
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神戸海岸通ハーバーフラッツ(1〜7番館)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 16.1万 〜 19.7万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で59件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 11.5万円 | 2LDK | 57.01㎡ | - | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年6月 | 11.5万円 | 2LDK | 59.94㎡ | - | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 17.0万円 | 3LDK | 75.62㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年4月 | 18.0万円 | 3LDK | 75.62㎡ | 18.0万円 | 36.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年3月 | 13.7万円 | 3LDK | 73.21㎡ | 13.7万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
神戸海岸通ハーバーフラッツ(1〜7番館)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 23.2万〜24.4万円 116.2㎡ / 南東 | 20万〜21万円 98.25㎡ / 南 | ||
| 2階 | 16.5万〜17.3万円 81.02㎡ / - | 19万〜19.9万円 92.63㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 12.2万〜12.8万円 59.18㎡ / 南東 | 17.7万〜18.6万円 86.51㎡ / - | 18.8万〜19.7万円 91.76㎡ / - | |
| 4階 | 12.4万〜13.1万円 60.12㎡ / 南東 | 16.4万〜17.2万円 79.35㎡ / 南西 | 17.6万〜18.5万円 85.69㎡ / - | |
| 5階 | 12.5万〜13.1万円 59.94㎡ / 南東 | 12.8万〜13.5万円 61.67㎡ / 南東 | 17.8万〜18.7万円 85.69㎡ / 南東 | 19.3万〜20.3万円 93.29㎡ / - |
| 6階 | 12.6万〜13.2万円 60.12㎡ / 南東 | 20.6万〜21.6万円 96.51㎡ / 南 | 19.2万〜20.1万円 91.76㎡ / 南西 | |
| 7階 | 12.4万〜13万円 59.18㎡ / 南東 | 17.3万〜18.1万円 80.6㎡ / 南 | 20.5万〜21.6万円 98.25㎡ / - | |
| 8階 | 13万〜13.7万円 61.67㎡ / 南東 | 17万〜17.9万円 81.02㎡ / - | 25.8万〜27.1万円 121.94㎡ / 南東 | |
| 9階 | 12.5万〜13.2万円 59.16㎡ / 南西 | 20.7万〜21.7万円 95.46㎡ / 南 | 20.4万〜21.4万円 94.3㎡ / 南 | |
| 10階 | 18.1万〜19.1万円 85.1㎡ / 南東 | 22.3万〜23.5万円 97.91㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 15.8万〜16.6万円 73.75㎡ / 南東 | |||
| 12階 | 13万〜13.6万円 60.26㎡ / 南西 | 17.1万〜18万円 79.41㎡ / 南西 | 20.2万〜21.2万円 94.3㎡ / - | |
| 13階 | 16.3万〜17.1万円 73.75㎡ / 南 | 17.4万〜18.3万円 81.02㎡ / - | 22万〜23.1万円 95.29㎡ / 南東 | |
| 14階 | 13万〜13.7万円 60.26㎡ / - | 18.1万〜19万円 83.31㎡ / 南西 | 21.9万〜23万円 94.3㎡ / 南西 | |
| 15階 | 27.2万〜28.5万円 121.94㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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