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神戸海岸通ハーバーフラッツ(1〜7番館)

★★★☆☆3.93 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,920万円 〜 3,230万円
8階、3LDK、約85㎡の場合

住所
兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目1
交通
築年数
2000年12月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

神戸海岸通ハーバーフラッツ(1〜7番館)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
36万円
坪単価
119万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較兵庫県の平均より31.1% 高い↑
神戸市中央区の平均より4.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
2,920万円 〜 3,230万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 1680位
神戸市中央区
554棟中 286位
脇浜海岸通
3棟中 2位
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の売買価格相場

  • 神戸海岸通ハーバーフラッツ(1〜7番館)の相場

    ㎡単価
    36.0万円
    坪単価
    119.1万円
  • 神戸市中央区の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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神戸海岸通ハーバーフラッツ(1〜7番館)の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、85㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,920万円〜3,230万円対前年同月比2,920万円〜3,230万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

神戸海岸通ハーバーフラッツ(1〜7番館)の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で161件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(161件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,980万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約129万円)南東-
2017年10月4,680万円1〜53LDK約116㎡ (約35坪)約40万円 (約133万円)南東
2017年10月4,880万円1〜53LDK約116㎡ (約35坪)約42万円 (約139万円)南東
2017年10月3,980万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約49万円 (約164万円)南西-
2017年9月3,080万円11〜153LDK約84㎡ (約25坪)約36万円 (約121万円)-

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神戸海岸通ハーバーフラッツ(1〜7番館)の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,300円 〜 1,600円
坪単価
4,500円 〜 5,500円

例えば…8階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
11.6万円 〜 14.2万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 48 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月10.0万円2LDK59.18㎡10.0万円30.0万円6〜10南東
2017年8月10.0万円2LDK59.18㎡10.0万円30.0万円6〜10南東
2017年6月12.5万円3LDK81.02㎡12.5万円12.5万円6〜10
2017年6月16.5万円4LDK99.23㎡33.0万円30.0万円11〜15南西
2017年5月16.5万円3SLDK96.51㎡-50.0万円6〜10-
2017年5月16.5万円3LDK77.94㎡33.0万円30.0万円11〜15
2017年5月14.0万円3LDK83.71㎡20.0万円35.0万円1〜5
2017年5月16.5万円4LDK99.23㎡33.0万円30.0万円11〜15南東
2017年5月12.5万円3LDK81.02㎡12.5万円12.5万円6〜10
2017年4月16.5万円3SLDK96.51㎡17.0万円50.0万円6〜10
2017年4月14.0万円3LDK83.71㎡20.0万円35.0万円1〜5
2017年4月16.5万円4LDK99.23㎡33.0万円30.0万円11〜15-
2017年4月17.0万円3SLDK96.51㎡17.0万円50.0万円6〜10-
2017年3月14.0万円3LDK83.71㎡20.0万円35.0万円1〜5
2017年3月17.0万円3SLDK96.51㎡17.0万円50.0万円6〜10
2017年3月16.5万円3SLDK96.51㎡17.0万円50.0万円6〜10
2017年2月17.0万円3SLDK96.51㎡17.0万円50.0万円6〜10-
2017年1月14.0万円3LDK83.71㎡20.0万円35.0万円1〜5
2017年1月17.0万円3SLDK96.51㎡17.0万円50.0万円6〜10
2016年12月14.0万円3LDK83.71㎡20.0万円35.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

神戸海岸通ハーバーフラッツ(1〜7番館)の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.1万円〜10.1万円
  • 3K〜3LDK平均12.4万円〜13.7万円
  • 4K〜4LDK平均14.3万円〜15.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.9万円〜17.5万円
116.2㎡ / -
2階11.4万円〜12.6万円
81.02㎡ / 南東
13.4万円〜14.8万円
93.29㎡ / 南
3階8.3万円〜9.2万円
59.18㎡ / -
12.2万円〜13.5万円
86.51㎡ / -
15.0万円〜16.6万円
99.01㎡ / 南東
4階8.5万円〜9.4万円
59.94㎡ / 南東
13.0万円〜14.3万円
91.07㎡ / 南東
13.8万円〜15.3万円
95.29㎡ / 南
5階8.8万円〜9.7万円
61.67㎡ / 南東
10.7万円〜11.8万円
75.15㎡ / -
13.1万円〜14.5万円
91.79㎡ / 南東
6階11.0万円〜12.2万円
75.1㎡ / 南
13.8万円〜15.3万円
96.51㎡ / -
14.4万円〜15.9万円
100.11㎡ / 南東
7階8.5万円〜9.4万円
59.18㎡ / 南東
11.6万円〜12.9万円
80.6㎡ / 南西
14.1万円〜15.6万円
98.25㎡ / -
8階8.6万円〜9.5万円
59.16㎡ / 南西
11.2万円〜12.4万円
77.43㎡ / 南東
9階8.6万円〜9.5万円
59.16㎡ / 南西
12.0万円〜13.3万円
81.02㎡ / 南
14.0万円〜15.5万円
94.3㎡ / 南
10階11.9万円〜13.2万円
83.71㎡ / 東
15.4万円〜17.0万円
97.91㎡ / 南東
11階
12階8.9万円〜9.8万円
60.26㎡ / 南西
13.2万円〜14.6万円
83.71㎡ / 南東
13階11.2万円〜12.4万円
73.75㎡ / 南
12.0万円〜13.3万円
81.02㎡ / -
14.8万円〜16.3万円
99.23㎡ / 南東
14階8.9万円〜9.9万円
60.26㎡ / -
12.7万円〜14.0万円
83.31㎡ / 南
15.1万円〜16.6万円
94.3㎡ / 南西
15階14.9万円〜16.5万円
99.17㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.93(兵庫県)

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神戸海岸通ハーバーフラッツ(1〜7番館)の基本情報

兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目に位置するマンションで、総戸数440戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の春日野道駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称コウベカイガンドオリハーバーフラッツ管理会社近畿住宅管理
住所兵庫県 神戸市中央区 脇浜海岸通4丁目1管理形態委託
郵便番号〒651-0073管理員日勤
築年数2000年12月管理費1㎡あたり71円
総戸数440戸修繕積立金1㎡あたり167円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主近鉄不動産、阪急電鉄バイク置き場あり
施工会社竹中工務店、大日本土木、東洋建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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