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セルヴァ灘駅前フォーシーズン

★★★☆☆3.96 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,690万円 〜 2,970万円
8階、3LDK、約74㎡の場合

住所
兵庫県神戸市中央区脇浜町1丁目5
交通
築年数
2006年1月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

セルヴァ灘駅前フォーシーズンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
37万円
坪単価
123万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より35.8% 高い↑
神戸市中央区の平均より0.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
2,690万円 〜 2,970万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 1523位
神戸市中央区
554棟中 269位
脇浜町
8棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • セルヴァ灘駅前フォーシーズンの相場

    ㎡単価
    37.3万円
    坪単価
    123.3万円
  • 神戸市中央区の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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セルヴァ灘駅前フォーシーズンの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、74㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,690万円〜2,980万円対前年同月比2,690万円〜2,970万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

セルヴァ灘駅前フォーシーズンの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年5月2,480万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約38万円 (約128万円)--
2017年2月3,380万円11〜153LDK約80㎡ (約24坪)約42万円 (約139万円)-
2017年1月3,650万円11〜153LDK約80㎡ (約24坪)約45万円 (約150万円)--
2016年12月2,980万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)--
2016年11月2,980万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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セルヴァ灘駅前フォーシーズンの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,400円 〜 1,800円
坪単価
4,900円 〜 6,000円

例えば…8階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
11万円 〜 13.4万円
(表面利回り:4.6% 〜 5.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年9月16.0万円3LDK87.18㎡32.0万円32.0万円11〜15
2015年7月15.0万円3LDK87.18㎡15.0万円30.0万円11〜15
2015年6月16.0万円3LDK72.99㎡16.0万円32.0万円11〜15
2015年6月16.0万円4LDK97.98㎡32.0万円16.0万円11〜15
2014年9月18.0万円4LDK80.3㎡20.0万円60.0万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セルヴァ灘駅前フォーシーズンの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均10.5万円〜11.7万円
  • 3K〜3LDK平均11.8万円〜13.0万円
  • 4K〜4LDK平均13.7万円〜15.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.6万円〜11.7万円
68.08㎡ / 南
3階10.9万円〜12.1万円
70.01㎡ / 南
4階11.7万円〜12.9万円
74.18㎡ / 南
12.6万円〜14.0万円
80.33㎡ / 南
5階13.5万円〜15.0万円
85.61㎡ / 南
6階10.0万円〜11.1万円
64.49㎡ / 南西
13.6万円〜15.0万円
85.61㎡ / 南
7階11.8万円〜13.1万円
74.18㎡ / 南
8階10.1万円〜11.2万円
64.49㎡ / 南西
11.2万円〜12.4万円
70.01㎡ / 南
12.9万円〜14.2万円
80.33㎡ / 南
9階10.2万円〜11.3万円
64.49㎡ / 南西
10階
11階12.7万円〜14.0万円
74.42㎡ / 南
16.0万円〜17.6万円
97.98㎡ / 南
12階11.4万円〜12.6万円
70.01㎡ / 南
13.1万円〜14.5万円
80.33㎡ / 南
13階
14階10.5万円〜11.7万円
63.94㎡ / 南
12.2万円〜13.5万円
74.18㎡ / 南
15階13.3万円〜14.7万円
80.33㎡ / 南
13.3万円〜14.7万円
80.3㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.96(兵庫県)

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セルヴァ灘駅前フォーシーズンの基本情報

兵庫県神戸市中央区脇浜町1丁目に位置するマンションで、総戸数235戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の灘駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称セルヴァナダエキマエフォーシーズン管理会社東急コミュニティー
住所兵庫県 神戸市中央区 脇浜町1丁目5管理形態委託
郵便番号〒651-0072管理員日勤
築年数2006年1月管理費-
総戸数235戸修繕積立金-
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
事業主東急不動産、新日鉄都市開発バイク置き場-
施工会社東海興業、西武建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ゆうちょ銀行大阪支店JR灘駅内出張所 (236 m)
    • ファミリーマートJR灘駅前 共同出張所(イーネットATM) (249 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR灘駅内出張所(ATM) (263 m)
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    • ニューヤマザキデイリーストア 神鋼記念病院店 (317 m)
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    • トーホーキャッシュアンドキャリー脇浜店 (188 m)
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