朝日プラザ丸山町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
370万 〜 390万円
4階、2LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 7万円/㎡ 〜 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 370万円 〜 390万円 | 4階, 2LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 13.4％ 〜 16.3％ | 4階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.75
245人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市長田区丸山町4丁目5-9
- 交通
- 神戸電鉄有馬線「丸山駅」徒歩13分
- 築年月
- 1986年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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朝日プラザ丸山町の基本情報
建物・設備
| 名称 | アサヒプラザマルヤマチョウ | 管理会社 | 日本ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市長田区 丸山町4丁目5-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒653-0875 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1986年7月 | 管理費 | 1㎡あたり102円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 朝日住建 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市長田区丸山町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄有馬線の丸山駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。長田駅から徒歩19分、鵯越駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 姫路信用金庫丸山支店 (304 m)
- ファミリーマート長田天神 共同出張所(イーネットATM) (727 m)
- 姫路信用金庫名倉支店 (985 m)
- 公園2件
- 高東町緑地 (328 m)
- 西山公園 (883 m)
- コンビニ3件
- ファミリーマート 柳屋長田丸山店 (315 m)
- ローソン 神戸妙法寺風早店 (997 m)
- ローソン 長田片山町五丁目店 (999 m)
- スーパー1件
- 生活協同組合コープこうべ コープ丸山 (392 m)
- 学校/教育施設5件
- 神戸市立丸山ひばり小学校 (370 m)
- 神戸市立 丸山ひばり学童保育コーナー (385 m)
- 神戸市立 大日丘児童館 (673 m)
- 阪神自動車航空鉄道専門学校 (809 m)
- 神戸市立雲雀丘中学校 (986 m)
- 公共施設/機関2件
- 長田警察署 丸山交番 (286 m)
- 長田警察署 名倉交番 (913 m)
- 病院/医療10件
- 丸山病院 (154 m)
- 神戸市総合療育センター診療所 (232 m)
- かなたに診療所 (299 m)
- 平瀬歯科医院 (325 m)
- 丸山あんしんすこやかセンター (326 m)
- 適寿リハビリテーション病院 (409 m)
- ルミエールしかまつ (441 m)
- 村上歯科医院 (494 m)
- 飯村内科 (517 m)
- 高橋歯科医院 (543 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 丸山小羊幼稚園 (294 m)
- 明泉寺保育所 (747 m)
- けやき保育園 (761 m)
- 認定こども園名倉幼稚園 (829 m)
- 名倉みふね幼稚園 (854 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
朝日プラザ丸山町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
朝日プラザ丸山町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 353万～684万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市長田区の平均より68.8% 低い↓ 兵庫県の平均より77.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 370万 〜 390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
朝日プラザ丸山町の相場
- ㎡単価
- 7.5万円
- 坪単価
- 24.8万円
神戸市長田区の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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朝日プラザ丸山町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 370万〜390万円対前年同月比↓ | 370万〜390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
朝日プラザ丸山町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、270万〜730万円です。専有面積は約47㎡〜約58㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 370万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約7万円 (約23万円) | 西 | - |
| 2022年11月 | 370万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約7万円 (約23万円) | 西 | - |
| 2022年2月 | 730万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 730万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 730万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.2万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.6万円となっております。以前の期間と比較して-13.87％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
朝日プラザ丸山町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 6件 | 458万円（9.4万円） |
| 51〜60㎡ | 35件 | 480.6万円（9万円） |
朝日プラザ丸山町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は480.6万円（㎡単価9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
朝日プラザ丸山町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 385.6万円 | 7.5万円 |
| 3階〜4階 | 488.7万円 | 9.3万円 |
| 5階 | 470万円 | 9.7万円 |
| 6階 | 730万円 | 12.5万円 |
| 7階 | 653.3万円 | 12.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 653.3万円 | 12.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 382.7万円 | 7.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 496.2万円 | 9.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 520.4万円 | 9.8万円 |
| 西 | 378万円 | 7.2万円 |
| 北/北東/北西 | 495万円 | 9.7万円 |
朝日プラザ丸山町の売却のご相談
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朝日プラザ丸山町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 4.1万 〜 5万円 (表面利回り：13.4％ 〜 16.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で53件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 4.8万円 | 3LDK | 55.59㎡ | - | 4.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 4.8万円 | 3DK | 55.59㎡ | - | 4.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年3月 | 4.8万円 | 3LDK | 55.59㎡ | - | 4.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 5.5万円 | 2LDK | 52.29㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 5.5万円 | 2LDK | 52.29㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
朝日プラザ丸山町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 3.9万〜4.1万円 48.92㎡ / 西 | ||
| 2階 | 4.3万〜4.5万円 52.29㎡ / 西 | 4.3万〜4.5万円 50.67㎡ / - | |
| 3階 | 4.3万〜4.5万円 50.0㎡ / - | ||
| 4階 | 4.5万〜4.7万円 52.65㎡ / - | 4.6万〜4.9万円 52.65㎡ / 南 | |
| 5階 | 4.2万〜4.4万円 48.3㎡ / - | ||
| 6階 | 5.2万〜5.4万円 58.32㎡ / 南 | ||
| 7階 | 4.5万〜4.8万円 53.46㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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