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ドルフ長田ザイオン

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,250万 〜 2,360万円
4階、2LDK、約53㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 46万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,250万円 〜 2,360万円4階, 2LDK, 約53㎡の例
売買履歴102018年11月29日更新
家賃相場9万 〜 10.8万円
表面利回り3.2% 〜 3.94階, 2LDK, 約53㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.87

408人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市長田区御蔵通5丁目201-4
交通
  • 神戸高速鉄道東西線「高速長田駅」徒歩6分
築年月
2007年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ドルフ長田ザイオンの基本情報

ドルフ長田ザイオンは、日本クリエイトによって2007年02月に竣工された総戸数22戸の8階建マンションです。施工はジェイオー建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡~約61㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,225万~2,865万円、参考相場単価は41万円/㎡~46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ドルフナガタザイオン管理会社日本エコテック
住所兵庫県 神戸市長田区 御蔵通5丁目201-4管理形態-
郵便番号〒653-0014管理員日勤
築年月2007年2月管理費1㎡あたり108円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり78円
階建8階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域近隣商業地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社日本クリエイトバイク置き場-
施工会社ジェイオー建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市長田区御蔵通5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道東西線の高速長田駅で徒歩6分、アクセス良好です。長田駅から徒歩7分、新長田駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • 姫路信用金庫神戸西支店 (51 m)
    • 三井住友銀行長田支店 (518 m)
    • ファミリーマート神戸御崎 共同出張所(イーネットATM) (739 m)
    • 東京スター銀行ATM グルメシティ長田店 (782 m)
    • 神戸信用金庫長田支店 (870 m)
    • 淡路信用金庫新長田支店 (898 m)
    • みなと銀行長田支店 (938 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート兵庫駅北店内出張所(ATM) (989 m)
  • 公園3件
    • 新湊川公園 (301 m)
    • 西代蓮池公園 (863 m)
    • 観音山公園 (976 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 長田北町二丁目店 (214 m)
    • ファミリーマート 神戸菅原通店 (277 m)
    • セブンイレブン 神戸二番町店 (372 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 神戸市立西市民病院店 (433 m)
    • ファミリーマート 高速長田駅前店 (469 m)
    • ファミリーマート Uライン長田駅売店 (522 m)
    • ファミリーマート 長田東尻池店 (562 m)
    • セブンイレブン 神戸長田神社前店 (568 m)
    • ローソン 兵庫駅前通店 (571 m)
    • セブンイレブン 神戸梅ヶ香町2丁目店 (579 m)
  • スーパー8件
    • 業務スーパー 菅原店 (60 m)
    • サンディ長田菅原店 (63 m)
    • ライフ 長田店 (264 m)
    • A-プライス 菅原店 (390 m)
    • 業務スーパー 菅原店 (525 m)
    • グルメシティ 長田店 (803 m)
    • 株式会社ダイエーグルメシティ 長田店 (810 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ真野 (867 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立御蔵小学校 (211 m)
    • 神戸市立 御蔵学童保育コーナー (212 m)
    • 神戸市立長田中学校 (331 m)
    • 神戸女子洋裁専門学校 (442 m)
    • 神戸市立長田南小学校 (471 m)
    • 私立神戸村野工業高校 (549 m)
    • 神戸市立 志里池児童館 (549 m)
    • 神戸市立 兵庫児童館 (568 m)
    • 神戸市立 長田児童館 (644 m)
    • 西神戸朝鮮初級学校 (682 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 長田警察署 御蔵交番 (149 m)
    • 兵庫県警察本部 生活安全部少年課神戸西部少年補導所 (312 m)
    • 神戸市長田区役所 (327 m)
    • 長田警察署 (383 m)
    • 兵庫県警察本部 地域部機動パトロール隊 (390 m)
    • 長田消防署 (398 m)
    • 長田税務署 (568 m)
    • 長田警察署 湊川大橋交番 (577 m)
    • 神戸市立長田公民館 (614 m)
    • 神戸西労働基準監督署 (748 m)
  • 病院/医療10件
    • 長田すみれデイサービスセンター (56 m)
    • 石上歯科医院 (79 m)
    • かりん介護サービス (118 m)
    • 丹家外科・整形外科 (131 m)
    • おかばやし内科医院 (134 m)
    • あかうら整形外科 (134 m)
    • わだち(特定非営利活動法人) (164 m)
    • 介護ステーションゆーかり (265 m)
    • 老健よしだ (285 m)
    • 馬場神経内科 (305 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あいあい病児保育所 (329 m)
    • 天隣乳児保育園 (433 m)
    • 菅原保育所 (443 m)
    • 神視保育園 (458 m)
    • 認定こども園神楽こども園 (536 m)
    • たから保育園 西園舎 (548 m)
    • 幼保連携型認定こども園たから保育園 (612 m)
    • 長田東保育所 (736 m)
    • 社会福祉法人フジの会幼保連携型認定こども園モーツァルト兵庫こども園 (737 m)
    • 長田保育所 (755 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ドルフ長田ザイオンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,225万~2,865万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 46万円
坪単価
138万円 〜 155万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市長田区の平均より74.4% 高い↑
兵庫県の平均より27.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合
2,250万 〜 2,360万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2023位
神戸市長田区
186棟中 9位
御蔵通
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ドルフ長田ザイオンの相場

    ㎡単価
    41.9万円
    坪単価
    138.7万円
  • 神戸市長田区の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ドルフ長田ザイオンの売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、53㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,240万〜2,360万円対前年同月比2,250万〜2,360万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ドルフ長田ザイオンの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜2,500万円です。専有面積は約53㎡〜約61㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年11月1,780万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約32万円 (約108万円)-
2018年10月1,780万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約32万円 (約108万円)-
2018年9月1,780万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約32万円 (約108万円)-
2018年8月1,780万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約32万円 (約108万円)-
2018年4月1,650万円1〜53LDK約54㎡ (約16坪)約30万円 (約101万円)南西-

会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ドルフ長田ザイオンの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年9月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,700 〜 4,600円
物件の参考家賃4階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.4万円 (表面利回り:3.2% 〜 3.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.9万〜7.3万円
  • 3K〜3LDK平均 7.2万〜7.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年9月9.0万円3LDK65.0㎡10.0万円9.0万円6〜10
2014年11月10.8万円3LDK53.49㎡-10.8万円6〜10-
2013年6月9.5万円3LDK64.11㎡10.0万円9.5万円6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ドルフ長田ザイオンの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階6.8万〜7.1万円
54.64㎡ / 南西
4階
5階
6階6.7万〜7.1万円
53.49㎡ / 南西
7階8.1万〜8.5万円
64.11㎡ / 南西
8階6.9万〜7.3万円
53.49㎡ / 南

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