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中古参考価格

参考査定価格

2,100万 〜 2,320万円
14階、3LDK、約75㎡の場合

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住所
兵庫県神戸市長田区若松町4丁目2-15
交通
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「新長田駅」徒歩1分
  • 神戸市営海岸線「駒ヶ林駅」徒歩10分
  • 神戸高速鉄道東西線「西代駅」徒歩10分
築年月
1998年8月
階建
27階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.77

ピフレ新長田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年8月の価格相場
㎡単価
28万円 〜 32万円
坪単価
93万円 〜 105万円
前月との比較2018年7月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年8月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年8月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市長田区の平均より39.9% 高い↑
兵庫県の平均より0.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、14階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,100万 〜 2,320万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6813棟中 3029位
神戸市長田区
179棟中 39位
若松町
9棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • ピフレ新長田の相場

    ㎡単価
    28.3万円
    坪単価
    93.5万円
  • 神戸市長田区の相場

    ㎡単価
    20.2万円
    坪単価
    66.8万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    28.2万円
    坪単価
    93.2万円

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ピフレ新長田の売買参考価格と将来の予想価格

14階、3LDK、75㎡の物件の場合
2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格
2,100万〜2,320万円対前年同月比2,100万〜2,320万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ピフレ新長田の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,880万円11〜154LDK約94㎡ (約28坪)約30万円 (約101万円)西-
2017年2月2,300万円16〜203LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約100万円)南東-
2016年1月2,280万円21〜253LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約99万円)南東-
2015年12月2,280万円21〜253LD約76㎡ (約23坪)約30万円 (約99万円)南東-
2014年9月2,190万円16〜202LDK約74㎡ (約22坪)約29万円 (約97万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ピフレ新長田の賃貸情報

最新賃料相場

2018年8月の賃料相場

㎡単価
1,500 〜 1,800円
坪単価
5,000 〜 6,200円

例えば…14階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
11.5万 〜 14万円
(表面利回り:6.2% 〜 7.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 57 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年2月15.0万円3LDK92.01㎡15.0万円45.0万円1〜5南東
2018年1月15.0万円3LDK92.01㎡15.0万円45.0万円1〜5南東
2018年1月13.4万円2LDK75.54㎡13.4万円26.8万円1〜5南東
2017年8月15.0万円3LDK92.01㎡15.0万円45.0万円1〜5南東
2017年6月12.5万円2LDK75.54㎡13.5万円27.0万円16〜20

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ピフレ新長田の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均12.3万〜13.6万円
  • 3K〜3LDK平均15.4万〜17万円
  • 4K〜4LDK平均15.6万〜17.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.6万〜12.8万円
75.54㎡ / 南東
2階14.5万〜16万円
92.01㎡ / 南東
3階
4階
5階
6階9.7万〜10.7万円
60.25㎡ / 南東
7階
8階
9階11万〜12.1万円
71.16㎡ / 北東
13.7万〜15.1万円
83.81㎡ / 南東
10階
11階15.7万〜17.3万円
94.99㎡ / 南西
12階
13階14.2万〜15.7万円
85.43㎡ / -
15.4万〜17万円
94.99㎡ / 西
14階
15階
16階
17階12.8万〜14.2万円
75.54㎡ / 南東
18階12.9万〜14.3万円
75.54㎡ / 南東
19階
20階13万〜14.4万円
73.97㎡ / 南
21階17.5万〜19.4万円
95.09㎡ / 南東
22階13.1万〜14.5万円
73.97㎡ / 南
16万〜17.7万円
92.01㎡ / 南東
23階13.2万〜14.6万円
75.54㎡ / 南東
24階13.2万〜14.6万円
73.97㎡ / 南
25階13.3万〜14.7万円
73.97㎡ / 南
26階20.3万〜22.4万円
107.4㎡ / 南東
27階13.1万〜14.5万円
73.97㎡ / -
16.3万〜18万円
92.01㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.77(兵庫県)

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ピフレ新長田の基本情報

兵庫県神戸市長田区若松町4丁目に位置するマンションで、総戸数142戸で27階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の新長田駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、神戸市営西神・山手線、神戸市営海岸線も利用可能でアクセスは抜群です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ピフレシンナガタ管理会社神戸市都市整備公社
住所兵庫県 神戸市長田区 若松町4丁目2-15管理形態委託
郵便番号〒653-0038管理員日勤
築年月1998年8月管理費1㎡あたり164円
総戸数142戸修繕積立金1㎡あたり212円
階建27階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「新長田駅」徒歩1分
  • 神戸市営海岸線「駒ヶ林駅」徒歩10分
  • 神戸高速鉄道東西線「西代駅」徒歩10分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社神戸市住宅供給公社バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸市営地下鉄新長田駅内出張所(ATM) (84 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店神戸市営地下鉄新長田駅内出張所 (99 m)
    • 三菱東京UFJ銀行長田支店 (104 m)
    • 新長田駅前郵便局 (125 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート長田大橋町四丁目店内出張所(ATM) (137 m)
    • みなと銀行大橋支店 (147 m)
    • 兵庫ひまわり信用組合 (160 m)
    • ファミリーマート新長田駅北 共同出張所(イーネットATM) (192 m)
    • 但馬銀行長田支店 (243 m)
    • みずほ銀行 長田支店 (みずほパーソナルスクエア長田) (246 m)
  • 公園10件
    • 若松公園 (189 m)
    • 日吉町緑地 (347 m)
    • オタリウム (416 m)
    • 水笠通公園 (419 m)
    • 本町ものつくり工房 (519 m)
    • 千歳公園 (608 m)
    • 真陽緑地 (699 m)
    • 日吉町ポケットパーク (705 m)
    • 西代蓮池公園 (837 m)
    • 新湊川公園 (878 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン JR新長田駅南店 (77 m)
    • セブンイレブン ハートインJR新長田駅改札口店 (98 m)
    • ファミリーマート 長田大橋町四丁目店 (132 m)
    • ローソン 新長田駅店 (140 m)
    • 神戸交通振興株式会社事業第一部 (142 m)
    • ローソン 新長田駅西店 (167 m)
    • ファミリーマート 新長田駅北店 (201 m)
    • セブンイレブン 神戸大橋6丁目店 (234 m)
    • セブンイレブン 神戸腕塚町店 (235 m)
    • ローソン 長田神楽町店 (243 m)
  • スーパー8件
    • 西友 新長田店 (129 m)
    • サンディ 新長田店 (176 m)
    • スーパーマルハチ 新長田店 (256 m)
    • ダイエー グルメシティ 新長田店 (377 m)
    • ライフ 西代店 (541 m)
    • ライフ 須磨鷹取店 (781 m)
    • 業務用食品館 アクロガーデン駒ヶ林店 (836 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ真野 (900 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 株式会社シティトラストケアスクール長田校 (236 m)
    • 職業訓練のアップ・アスタ長田校 (253 m)
    • 神戸市立駒ケ林中学校 (282 m)
    • 神戸市立真陽小学校 (532 m)
    • 神戸市立蓮池小学校 (661 m)
    • 神戸市立 志里池児童館 (669 m)
    • 神戸市立長田南小学校 (677 m)
    • 神戸市立 駒栄児童館 (682 m)
    • 神戸市立 蓮池学童保育コーナー (697 m)
    • 神戸市立真野小学校 (767 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 長田警察署 新長田駅前交番 (164 m)
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    • 神戸市立新長田図書館 (343 m)
    • 長田警察署 水笠交番 (373 m)
    • 長田警察署 久保交番 (429 m)
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    • 須磨警察署 千歳交番 (639 m)
    • 長田警察署 湊川大橋交番 (657 m)
    • 兵庫県警察本部 刑事部機動捜査隊 (779 m)
    • 長田警察署 大谷交番 (825 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスセンター・ハナの会 (2 m)
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  • 幼稚園/保育園10件
    • こぐまプリスクール新長田園 (107 m)
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    • 社会福祉法人神戸保育園 (412 m)
    • ほそだ保育園 (439 m)
    • 神戸市立ふたば保育所 (530 m)
    • 社会福祉法人神戸保育会神楽保育園 (595 m)
    • 近田幼稚園 (679 m)
    • 駒栄保育所 (681 m)
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    • いたやど保育園 (799 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識