ワコーレ新長田駅前エスプライム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,290万 〜 2,400万円
4階、2SLDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,290万円 〜 2,400万円 | 4階, 2SLDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 4階, 2SLDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.77
234人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目3-24
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「新長田駅」徒歩2分
- 築年月
- 2007年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレ新長田駅前エスプライムの基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレシンナガタエキマエエスプライム | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市長田区 松野通1丁目3-24 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒653-0841 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年2月 | 管理費 | 1㎡あたり77円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり116円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 普通地上権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 神崎組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ワコーレ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市長田区松野通1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の新長田駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、神戸市営西神・山手線、神戸市営海岸線も利用可能でアクセスは抜群です。西代駅から徒歩7分、駒ヶ林駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 神戸市立長田南小学校 (613 m)
- 神戸市立真陽小学校 (667 m)
- 公共施設/機関10件
- 神戸市立新長田図書館 (176 m)
- 長田警察署 水笠交番 (195 m)
- 長田警察署 新長田駅前交番 (206 m)
- 長田消防署大橋出張所 (339 m)
- 長田警察署 久保交番 (601 m)
- 須磨警察署 千歳交番 (626 m)
- 長田警察署 大谷交番 (650 m)
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- 長田警察署 湊川大橋交番 (688 m)
- 兵庫県警察本部 地域部機動パトロール隊 (707 m)
- 病院/医療10件
- 訪問介護ステーションけんと (75 m)
- 森歯科医院 (76 m)
- カネモリ眼科形成外科クリニック (109 m)
- てい歯科医院 (109 m)
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- 福井クリニック (127 m)
- 山本クリニック (150 m)
- こうづきメンタルクリニック (150 m)
- 松井内科医院 (161 m)
- デイサービスセンター・ハナの会 (178 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 神戸保育園 (212 m)
- 幼保連携型認定こども園神戸保育園 (213 m)
- こぐまプリスクール新長田園 (253 m)
- 幼保連携型認定こども園ほそだ (306 m)
- 認定こども園神楽こども園 (556 m)
- 幼保連携型認定こども園いたやど保育園 (682 m)
- 神戸市立ふたば保育所 (699 m)
- ちとせこども園 (779 m)
- 認定こども園近田幼稚園 (851 m)
- 駒栄保育所 (852 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ新長田駅前エスプライムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ新長田駅前エスプライムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,970万～2,413万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市長田区の平均より34.2% 高い↑ 兵庫県の平均より2.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 2,290万 〜 2,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ワコーレ新長田駅前エスプライムの相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.7万円
神戸市長田区の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ワコーレ新長田駅前エスプライムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,290万〜2,400万円対前年同月比↓ | 2,290万〜2,400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ新長田駅前エスプライムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,680万円です。専有面積は約61㎡〜約71㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 2,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約34万円 (約112万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 2,240万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約35万円 (約115万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 2,240万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約35万円 (約115万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 2,300万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約35万円 (約118万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 2,300万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約35万円 (約118万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.18％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレ新長田駅前エスプライムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 24件 | 2,117.5万円（32.4万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 2,535.8万円（35.6万円） |
ワコーレ新長田駅前エスプライムの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,117.5万円（㎡単価32.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ワコーレ新長田駅前エスプライムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,041.4万円 | 30.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,918.6万円 | 29.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,280万円 | 36万円 |
| 7階〜8階 | 2,521.7万円 | 35.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,248万円 | 35.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,359.4万円 | 34.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,008万円 | 30.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,113.9万円 | 32.7万円 |
| 東 | 2,080万円 | 30.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,960万円 | 31.1万円 |
ワコーレ新長田駅前エスプライムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ワコーレ新長田駅前エスプライムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 12.0万円 | 2LDK | 63.42㎡ | 10.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2018年9月 | 12.0万円 | 2LDK | 63.42㎡ | 10.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2018年8月 | 12.0万円 | 2LDK | 63.42㎡ | 10.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2018年5月 | 11.5万円 | 2LDK | 63.42㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年9月 | 12.5万円 | 3LDK | 67.4㎡ | 12.5万円 | 37.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコーレ新長田駅前エスプライムの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.3万〜10.8万円 63.42㎡ / 北東 | 10.9万〜11.5万円 63.42㎡ / 南東 | 11.2万〜11.8万円 67.28㎡ / 東 |
| 3階 | 12.5万〜13.1万円 67.28㎡ / 南西 | 10.6万〜11.2万円 61.42㎡ / 南西 | |
| 4階 | 11.5万〜12.1万円 66.18㎡ / 南西 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 11.1万〜11.7万円 63.42㎡ / 南東 | 11.9万〜12.5万円 63.42㎡ / 南東 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 10.3万〜10.8万円 61.42㎡ / 北東 | 11.5万〜12.1万円 63.42㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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