パルティーレ神楽の杜
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,230万 〜 2,340万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,230万円 〜 2,340万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
売買履歴 | 3件 | 2019年06月06日更新 |
家賃相場 | 10万 〜 11万円 | |
表面利回り | 4.5% 〜 5.5% | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.77
266人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市長田区神楽町4丁目6-10
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「新長田駅」徒歩4分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
パルティーレ神楽の杜の基本情報
建物・設備
名称 | パルティーレカグラノモリ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市長田区 神楽町4丁目6-10 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒653-0836 | 管理員 | - |
築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり27円 |
総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり45円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | - | 駐車場 | あり |
用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市長田区神楽町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の新長田駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、神戸市営西神・山手線、神戸市営海岸線も利用可能でアクセスは抜群です。西代駅から徒歩6分、高速長田駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 淡路信用金庫新長田支店 (147 m)
- 兵庫ひまわり信用組合 (314 m)
- セブン銀行 神戸市営地下鉄 新長田駅 共同出張所 (347 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸市営地下鉄新長田駅内出張所(ATM) (365 m)
- みなと銀行大橋支店 (382 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 神戸市営地下鉄新長田駅 (393 m)
- 三菱UFJ銀行長田支店 (501 m)
- セブン銀行 東急プラザ 新長田 共同出張所 (524 m)
- 近畿産業信用組合長田支店 (528 m)
- 兵庫信用金庫新長田支店 (535 m)
- 公園8件
- 水笠通公園 (305 m)
- 新湊川公園 (488 m)
- 西代蓮池公園 (501 m)
- 若松公園 (580 m)
- 日吉町緑地 (684 m)
- 真陽緑地 (805 m)
- 観音山公園 (830 m)
- 千歳公園 (887 m)
- コンビニ10件
- ローソン 長田神楽町店 (171 m)
- セブンイレブン 神戸細田町4丁目店 (173 m)
- ローソン JR新長田駅南店 (335 m)
- セブンイレブン ハートインJR新長田駅改札口店 (376 m)
- セブンイレブン 神戸御屋敷通3丁目店 (376 m)
- ローソン 新長田駅店 (385 m)
- ファミリーマート 新長田駅北店 (388 m)
- セブンイレブン 神戸松野通店 (456 m)
- ファミリーマート 長田大橋町四丁目店 (509 m)
- セブンイレブン 神戸湊川インター店 (545 m)
- スーパー10件
- 業務スーパー 菅原店 (357 m)
- サンディ 新長田店 (449 m)
- ライフ 西代店 (465 m)
- 西友 新長田店 (522 m)
- スーパーマルハチ 新長田店 (667 m)
- サンディ長田菅原店 (730 m)
- ダイエーグルメシティ新長田店 (736 m)
- 業務スーパー 菅原店 (738 m)
- ライフ 長田店 (848 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ真野 (867 m)
- 学校/教育施設10件
- 放課後等デイサービスウィズ長田・須磨 (256 m)
- 神戸市立 細田児童館 (284 m)
- 神戸市立長田南小学校 (298 m)
- トレッペン (359 m)
- 神戸市立蓮池小学校 (438 m)
- 神戸市立 志里池児童館 (462 m)
- 神戸市立 蓮池学童保育コーナー (464 m)
- 神戸市立長田中学校 (549 m)
- 職業訓練のアップ・アスタ長田校 (635 m)
- 神戸市立真陽小学校 (652 m)
- 公共施設/機関10件
- 神戸市立新長田図書館 (224 m)
- 長田警察署 水笠交番 (295 m)
- 兵庫県警察本部 地域部機動パトロール隊 (388 m)
- 長田警察署 湊川大橋交番 (469 m)
- 長田消防署大橋出張所 (470 m)
- 長田警察署 新長田駅前交番 (515 m)
- 長田警察署 大谷交番 (557 m)
- 神戸市長田区役所 (684 m)
- 長田消防署 (701 m)
- 長田税務署 (727 m)
- 病院/医療10件
- 堀川クリニック (86 m)
- ひらせアレルギー・こどもクリニック (124 m)
- 松井内科医院 (159 m)
- 福井クリニック (192 m)
- 神戸歯科診療所 (200 m)
- 久野歯科医院 (203 m)
- 新長田クリニック (243 m)
- 王歯科クリニック (253 m)
- 釜田歯科医院 (282 m)
- 東田外科胃腸科 (358 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園ほそだ (107 m)
- 認定こども園神楽こども園 (262 m)
- 神戸保育園 (358 m)
- 幼保連携型認定こども園神戸保育園 (359 m)
- こぐまプリスクール新長田園 (400 m)
- 長田幼稚園 (690 m)
- たから保育園 西園舎 (824 m)
- みすまる保育園 (900 m)
- 幼保連携型認定こども園たから保育園 (902 m)
- 幼保連携型認定こども園いたやど保育園 (906 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パルティーレ神楽の杜の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパルティーレ神楽の杜の相場価格をチェックしませんか?
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パルティーレ神楽の杜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,222万~2,460万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 神戸市長田区の平均より33.8% 高い↑ 兵庫県の平均より2.3% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,230万 〜 2,340万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パルティーレ神楽の杜の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
神戸市長田区の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パルティーレ神楽の杜の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,230万〜2,340万円対前年同月比↓ | 2,230万〜2,340万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パルティーレ神楽の杜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜2,380万円です。専有面積は約69㎡〜約71㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年5月 | 2,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 南東 | - |
2014年11月 | 1,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
2013年6月 | 1,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約82万円) | 南東 | - |
会員登録すると、気になる情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.3万円となっております。以前の期間と比較して+3.71%上昇しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.2万円となっております。以前の期間と比較して+37.66%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.38%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
パルティーレ神楽の杜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,700万円 | 24万円 |
3階〜6階 | 2,027.8万円 | 28.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,120万円 | 30.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,941.4万円 | 27.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,912.5万円 | 27.1万円 |
パルティーレ神楽の杜の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった1分!査定結果が続々届いて比較が簡単。
パルティーレ神楽の杜の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.3万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年5月 | 10.0万円 | 2LDK | 69.36㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
2019年4月 | 10.0万円 | 2LDK | 69.36㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
2015年8月 | 10.0万円 | 2LDK | 69.36㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
2015年1月 | 11.0万円 | 2LDK | 69.36㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パルティーレ神楽の杜の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | 9.3万〜9.7万円 70.73㎡ / 南東 | |
3階 | ||
4階 | ||
5階 | 9.5万〜10万円 71.42㎡ / 南東 | |
6階 | 9.2万〜9.7万円 69.36㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 71.42㎡ / 南 |
7階 | ||
8階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
兵庫県神戸市長田区の人気エリアから中古マンションを探す
兵庫県の市区町村からマンションを探す
兵庫県の路線から探す
神戸市長田区の他のエリアから中古マンションを探す
- 池田上町
- 池田丘町
- 池田経町
- 池田塩町
- 池田新町
- 池田惣町
- 池田寺町
- 池田広町
- 池田宮町
- 池田谷町
- 一番町
- 一里山町
- 鶯町
- 腕塚町
- 梅ケ香町
- 大谷町
- 大塚町
- 大橋町
- 大道通
- 重池町
- 御屋敷通
- 海運町
- 神楽町
- 片山町
- 上池田
- 苅藻島町
- 苅藻通
- 川西通
- 北町
- 久保町
- 源平町
- 高東町
- 駒栄町
- 駒ケ林町
- 駒ケ林南町
- 五位ノ池町
- 五番町
- 三番町
- 鹿松町
- 庄田町
- 庄山町
- 菅原通
- 高取山町
- 滝谷町
- 大日丘町
- 大丸町
- 長者町
- 寺池町
- 戸崎通
- 長尾町
- 長田町
- 長田天神町
- 長楽町
- 名倉町
- 七番町
- 浪松町
- 西尻池町
- 西代通
- 西丸山町
- 西山町
- 二番町
- 野田町
- 萩乃町
- 蓮池町
- 蓮宮通
- 花山町
- 浜添通
- 林山町
- 檜川町
- 東尻池新町
- 東尻池町
- 東丸山町
- 雲雀ケ丘
- 日吉町
- 二葉町
- 平和台町
- 細田町
- 堀切町
- 本庄町
- 房王寺町
- 前原町
- 松野通
- 真野町
- 丸山町
- 御蔵通
- 水笠通
- 南駒栄町
- 御船通
- 宮丘町
- 宮川町
- 明泉寺町
- 山下町
- 四番町
- 六番町
- 若松町