落合南長崎サニーコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,280万 〜 5,540万円
3階、1SLDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 103万円/㎡ 〜 105万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,280万円 〜 5,540万円 | 3階, 1SLDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2023年10月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
1853人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区南長崎3丁目9-8
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩5分
- 築年月
- 1999年4月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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落合南長崎サニーコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | オチアイミナミナガサキサニーコート | 管理会社 | 万欣地所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 南長崎3丁目9-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0052 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1999年4月 | 管理費 | 1㎡あたり241円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり96円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アートハウジング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区南長崎3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の落合南長崎駅で徒歩5分、アクセス良好です。東長崎駅から徒歩11分、椎名町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京信用金庫椎名町支店 (231 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 落合南長崎駅 共同出張所 (254 m)
- セブン銀行 iTerrace落合南長崎 共同出張所 (294 m)
- 城北信用金庫落合支店 (301 m)
- 東京信用金庫 椎名町支店 アイテラス落合南長崎出張所 (318 m)
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- ミニストップ下落合4丁目 共同出張所(イーネットATM) (580 m)
- ドン・キホーテ驚安堂目白 共同出張所(イーネットATM) (607 m)
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- 南長崎花崎公園 (111 m)
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- ファミリーマート 南長崎五丁目店 (409 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
- 豊島区 区民ひろば椎名町 (165 m)
- 豊島区 南長崎第四区民集会室 (274 m)
- 目白警察署 南長崎交番 (297 m)
- 戸塚警察署 中落合交番 (353 m)
- 落合第二特別出張所 (497 m)
- 新宿消防署落合出張所 (504 m)
- 豊島区 南長崎第一区民集会室 (505 m)
- 豊島区 区民ひろば富士見台 (505 m)
- 落合第二地域センター (505 m)
- 戸塚警察署 西落合交番 (597 m)
- 病院/医療10件
- Dr.孝志郎のクリニック (64 m)
- うえすぎ歯科クリニック (118 m)
- 東洋カイロプラクティック目白療術センター (121 m)
- 平山歯科クリニック (158 m)
- 南長崎こみ山医院 (161 m)
- そはら医院 (200 m)
- 神崎歯科医院 (215 m)
- 植杉歯科医院 (222 m)
- MODOON DENTAL (248 m)
- ウェストデンタルクリニック (254 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 豊島区立南長崎幼稚園 (163 m)
- おはよう保育園椎名町 (226 m)
- おうち保育園 南ながさき (248 m)
- 南長崎第二保育園 (274 m)
- グローバルキッズ南長崎園 (283 m)
- にじいろ保育園落合南長崎 (290 m)
- グローバルキッズ南長崎園(東京都認証保育所) (318 m)
- 下落合みどり幼稚園 (346 m)
- グローバルキッズ西落合保育園 (426 m)
- ニューヨークこどものくに東京 (458 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
落合南長崎サニーコートの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
落合南長崎サニーコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,919万～7,087万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より27.5% 高い↑ 東京都の平均より35.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1SLDK、約51㎡のお部屋の場合 5,280万 〜 5,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
落合南長崎サニーコートの相場
- ㎡単価
- 103.1万円
- 坪単価
- 340.9万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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落合南長崎サニーコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,280万〜5,550万円対前年同月比↑ | 5,280万〜5,540万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
落合南長崎サニーコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,800万〜5,780万円です。専有面積は約38㎡〜約67㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 5,180万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約52㎡ (約16坪) | 約99万円 (約329万円) | 南 | 済 |
| 2023年10月 | 5,180万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約99万円 (約329万円) | 南 | 済 |
| 2023年9月 | 5,280万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約52㎡ (約16坪) | 約101万円 (約335万円) | 南 | 済 |
| 2023年9月 | 5,180万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約99万円 (約329万円) | 南 | 済 |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約52㎡ (約16坪) | 約105万円 (約348万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.97％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.9万円となっております。以前の期間と比較して＋25.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は345万円となっております。以前の期間と比較して＋36.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
落合南長崎サニーコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,628.8万円 | 89.9万円 |
| 3階 | 3,036.7万円 | 50.7万円 |
| 4階 | 3,046.4万円 | 79.7万円 |
| 5階 | 3,712.5万円 | 58.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,292.2万円 | 94.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,167.1万円 | 54万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,660万円 | 56.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,734.8万円 | 86.7万円 |
| 西 | 3,017.1万円 | 69.4万円 |
落合南長崎サニーコートの売却のご相談
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落合南長崎サニーコートの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
落合南長崎サニーコートには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート池袋西 | 2024年4月 | 6.3万円 | ワンルーム | 6.3万円 | - |
| メゾン･ド･ペルシュ | 2024年4月 | 6.5万円 | ワンルーム | - | - |
| ティアラ目白アベニュー | 2024年4月 | 7.1万円 | 1K | 7.1万円 | 7.1万円 |
| メゾン椎名町 | 2024年4月 | 6.0万円 | 2K | - | - |
| パティオY | 2023年8月 | 7.2万円 | 1K | 7.2万円 | 7.2万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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