ワコーハイツ西神戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,190万 〜 1,250万円
3階、3DK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,190万円 〜 1,250万円 | 3階, 3DK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 7.3万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 3階, 3DK, 約46㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.57
264人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市長田区菅原通2丁目105-1
- 交通
- 神戸高速鉄道東西線「高速長田駅」徒歩8分
- 築年月
- 1983年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーハイツ西神戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーハイツニシコウベ | 管理会社 | その興産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市長田区 菅原通2丁目105-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒653-0015 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年1月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり225円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市長田区菅原通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道東西線の高速長田駅で徒歩8分、アクセス良好です。長田駅から徒歩9分、大開駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
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- 幼保連携型認定こども園たから保育園 (710 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーハイツ西神戸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーハイツ西神戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,060万～1,466万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市長田区の平均より10.1% 高い↑ 兵庫県の平均より19.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約46㎡のお部屋の場合 1,190万 〜 1,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコーハイツ西神戸の相場
- ㎡単価
- 26.5万円
- 坪単価
- 87.6万円
神戸市長田区の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ワコーハイツ西神戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,150万〜1,200万円対前年同月比↑ | 1,190万〜1,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーハイツ西神戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜1,580万円です。専有面積は約40㎡〜約50㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約32万円 (約108万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約32万円 (約108万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約37万円 (約124万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約37万円 (約124万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3DK | 約40㎡ (約12坪) | 約29万円 (約97万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.4万円となっております。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74万円となっております。以前の期間と比較して＋31.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーハイツ西神戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 802.7万円 | 18万円 |
| 2階〜3階 | 785.2万円 | 17万円 |
| 4階 | 1,011.1万円 | 23.5万円 |
| 5階 | 1,330万円 | 26.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,082.5万円 | 23.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 794.9万円 | 17.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 876.6万円 | 19.1万円 |
| 西 | 1,002万円 | 23.1万円 |
ワコーハイツ西神戸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ワコーハイツ西神戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約46㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.7万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で70件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7.0万円 | 2LDK | 45.02㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 6.0万円 | 3DK | 46.17㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 6.4万円 | 3DK | 46.17㎡ | - | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 6.0万円 | 3DK | 46.17㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 6.4万円 | 3DK | 46.17㎡ | - | 13.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコーハイツ西神戸の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.7万〜6万円 46.17㎡ / - | 5.8万〜6.1万円 46.17㎡ / 南西 |
| 2階 | 7.7万〜8万円 60.0㎡ / - | |
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 46.17㎡ / - | 6.1万〜6.4万円 46.17㎡ / 南 |
| 4階 | 5.3万〜5.6万円 45.0㎡ / 北 | 6万〜6.3万円 46.17㎡ / 南西 |
| 5階 | 7万〜7.4万円 50.49㎡ / 南西 | 6.6万〜6.9万円 50.49㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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