サンハイツ神戸ウエスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
860万 〜 900万円
4階、2SLDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 860万円 〜 900万円 | 4階, 2SLDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.19
197人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市長田区菅原通5丁目43-1
- 交通
- 神戸高速鉄道東西線「高速長田駅」徒歩6分
- 築年月
- 1984年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンハイツ神戸ウエストの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンハイツコウベウエスト | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市長田区 菅原通5丁目43-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒653-0015 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年7月 | 管理費 | 1㎡あたり205円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 岡工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市長田区菅原通5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道東西線の高速長田駅で徒歩6分、アクセス良好です。長田駅から徒歩8分、新長田駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- ファミリーマート神戸御崎 共同出張所(イーネットATM) (660 m)
- 東京スター銀行ATM グルメシティ長田店 (883 m)
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- スーパー9件
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- サンディ長田菅原店 (74 m)
- ライフ 長田店 (364 m)
- A-プライス 菅原店 (381 m)
- 業務スーパー 菅原店 (582 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ真野 (782 m)
- グルメシティ 長田店 (905 m)
- 株式会社ダイエーグルメシティ 長田店 (912 m)
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- 学校/教育施設10件
- 神戸市立御蔵小学校 (269 m)
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- 神戸市立長田中学校 (290 m)
- 神戸女子洋裁専門学校 (345 m)
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- 私立神戸村野工業高校 (650 m)
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- 長田警察署 御蔵交番 (213 m)
- 兵庫県警察本部 生活安全部少年課神戸西部少年補導所 (405 m)
- 神戸市長田区役所 (424 m)
- 兵庫県警察本部 地域部機動パトロール隊 (427 m)
- 長田警察署 (484 m)
- 長田消防署 (496 m)
- 長田警察署 湊川大橋交番 (531 m)
- 長田税務署 (665 m)
- 神戸市立長田公民館 (691 m)
- 兵庫警察署 キャナルタウン駐在所 (715 m)
- 病院/医療10件
- 石上歯科医院 (24 m)
- おかばやし内科医院 (62 m)
- あかうら整形外科 (62 m)
- 長田すみれデイサービスセンター (96 m)
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- かりん介護サービス (164 m)
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- 公文病院 (240 m)
- 介護ステーションゆーかり (280 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あいあい病児保育所 (229 m)
- 菅原保育所 (440 m)
- たから保育園 西園舎 (454 m)
- 天隣乳児保育園 (510 m)
- 幼保連携型認定こども園たから保育園 (515 m)
- 認定こども園神楽こども園 (537 m)
- 神視保育園 (538 m)
- 社会福祉法人フジの会幼保連携型認定こども園モーツァルト兵庫こども園 (748 m)
- しりいけ保育所 (763 m)
- 長田東保育所 (802 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンハイツ神戸ウエストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンハイツ神戸ウエストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 852万～909万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市長田区の平均より26.3% 低い↓ 兵庫県の平均より46.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約48㎡のお部屋の場合 860万 〜 900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンハイツ神戸ウエストの相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.6万円
神戸市長田区の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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サンハイツ神戸ウエストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 950万〜990万円対前年同月比↑ | 860万〜900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンハイツ神戸ウエストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,180万円です。専有面積は約48㎡〜約50㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 920万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | - |
| 2019年2月 | 850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約17万円 (約56万円) | 南東 | - |
| 2017年12月 | 890万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約48㎡ (約15坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | 済 |
| 2017年11月 | 980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約48㎡ (約15坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | 済 |
| 2017年11月 | 890万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約48㎡ (約15坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.3万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.7万円となっております。以前の期間と比較して-14.9％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンハイツ神戸ウエストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 890万円 | 18.3万円 |
| 3階〜6階 | 916.7万円 | 18.6万円 |
| 7階 | 1,047.5万円 | 21.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 980万円 | 20.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 955.6万円 | 19.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 920万円 | 19万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 954.5万円 | 19.6万円 |
サンハイツ神戸ウエストの売却のご相談
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サンハイツ神戸ウエストの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンハイツ神戸ウエストには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワコーハイツ西神戸 | 2024年2月 | 7.0万円 | 2LDK | - | 7.0万円 |
| ウイング神戸 | 2023年5月 | 7.8万円 | 3LDK | - | 15.6万円 |
| グレイスハイツ御蔵菅原 | 2020年7月 | 6.5万円 | 3DK | - | 6.5万円 |
| ドルフ長田ザイオン | 2015年9月 | 9.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 9.0万円 |
| エクセル菅原 | 2015年3月 | 7.5万円 | 2LDK | - | 22.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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