ハイツオークラ西山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,050万 〜 1,110万円
2階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,050万円 〜 1,110万円 | 2階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.15
118人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市長田区西山町1丁目3-10
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「長田駅」徒歩9分
- 築年月
- 1985年8月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイツオークラ西山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイツオークラニシヤマ | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市長田区 西山町1丁目3-10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒653-0862 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年8月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり131円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市長田区西山町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の長田駅で徒歩9分、アクセス良好です。高速長田駅から徒歩9分、西代駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイツオークラ西山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 931万～1,185万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市長田区の平均より29.7% 低い↓ 兵庫県の平均より48.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 1,050万 〜 1,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハイツオークラ西山の相場
- ㎡単価
- 16.9万円
- 坪単価
- 55.9万円
神戸市長田区の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ハイツオークラ西山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,090万〜1,140万円対前年同月比↑ | 1,050万〜1,110万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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ハイツオークラ西山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,450万円です。専有面積は約55㎡〜約70㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約16万円 (約55万円) | 西 | 済 |
| 2021年9月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約16万円 (約55万円) | 南西 | - |
| 2018年10月 | 1,350万円 | 1〜5 | 4LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約19万円 (約63万円) | 南東 | - |
| 2018年9月 | 1,450万円 | 1〜5 | 4LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約20万円 (約68万円) | 南東 | - |
| 2018年8月 | 1,450万円 | 1〜5 | 4LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約20万円 (約68万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.6万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイツオークラ西山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 798万円 | 12.4万円 |
| 2階 | 980万円 | 17万円 |
| 3階 | 1,163.8万円 | 17.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 840.9万円 | 14.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,396万円 | 19.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,150.8万円 | 17.3万円 |
| 西 | 793.3万円 | 14.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,280万円 | 18.2万円 |
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ハイツオークラ西山の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ハイツオークラ西山には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン長田 | 2024年4月 | 7.6万円 | 3DK | 7.6万円 | 7.6万円 |
| グルーブ大塚町グランアリーナ | 2024年2月 | 8.5万円 | 1LDK | - | 10.0万円 |
| ルミナスハイツ長田 | 2023年6月 | 5.8万円 | 2DK | - | 11.6万円 |
| ジョイライフ宮川 | 2020年7月 | 5.9万円 | 2LDK | - | 5.9万円 |
| ルネ神戸宮川町さくら坂 | 2015年5月 | 6.8万円 | 3LDK | 5.0万円 | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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