Dクラディア新長田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,670万 〜 2,800万円
3階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,670万円 〜 2,800万円 | 3階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 3階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.79
215人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市長田区大橋町8丁目6-10
- 交通
- 神戸市営海岸線「新長田駅」徒歩7分
- 築年月
- 2003年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Dクラディア新長田の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディークラディアシンナガタ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市長田区 大橋町8丁目6-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒653-0037 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年8月 | 管理費 | 1㎡あたり136円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 紙谷工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | Dクラディア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市長田区大橋町8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営海岸線の新長田駅で徒歩7分、神戸市営西神・山手線、神戸市営海岸線も利用可能でアクセス良好です。鷹取駅から徒歩11分、駒ヶ林駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 神戸エンゼル認定こども園 (645 m)
- 神戸保育園 (705 m)
- 幼保連携型認定こども園神戸保育園 (705 m)
- 認定こども園近田幼稚園 (751 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Dクラディア新長田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Dクラディア新長田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,178万～3,553万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市長田区の平均より43.6% 高い↑ 兵庫県の平均より4.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 2,670万 〜 2,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
Dクラディア新長田の相場
- ㎡単価
- 34.5万円
- 坪単価
- 114.2万円
神戸市長田区の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
Dクラディア新長田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,670万〜2,800万円対前年同月比↓ | 2,670万〜2,800万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Dクラディア新長田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,180万円です。専有面積は約63㎡〜約85㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約38万円 (約127万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約38万円 (約127万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 2,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約40万円 (約134万円) | 南西 | 済 |
| 2021年7月 | 3,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約37万円 (約125万円) | - | - |
| 2021年6月 | 3,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約37万円 (約125万円) | - | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.7万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Dクラディア新長田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,283.1万円 | 33.4万円 |
| 3階 | 2,385.8万円 | 31.2万円 |
| 4階 | 2,576.1万円 | 30.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,880万円 | 33.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,880万円 | 33.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,326.5万円 | 32.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,625.6万円 | 31万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,357万円 | 31.6万円 |
Dクラディア新長田の売却のご相談
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Dクラディア新長田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 75.0㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 75.0㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 75.0㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 75.0㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Dクラディア新長田の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.1万〜9.5万円 71.23㎡ / 南 | ||
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 63.45㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 9.6万〜10.1万円 75.07㎡ / - | ||
| 4階 | 10.2万〜10.8万円 78.99㎡ / 南東 | 10.9万〜11.5万円 84.87㎡ / - | |
| 5階 | |||
| 6階 | 11.2万〜11.8万円 85.64㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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