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ワコーレラフィネ大塚

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,630万 〜 1,710万円
2階、3LDK、約59㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,630万円 〜 1,710万円2階, 3LDK, 約59㎡の例
売買履歴192021年02月25日更新
家賃相場7.5万円
表面利回り5.3% 〜 6.52階, 3LDK, 約59㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.64

385人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市長田区大塚町1丁目7-2
交通
  • 神戸市営西神・山手線「長田駅」徒歩6分
築年月
1997年1月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ワコーレラフィネ大塚の基本情報

ワコーレラフィネ大塚は、和田興産によって1997年01月に竣工された総戸数16戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡~約60㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,469万~2,022万円、参考相場単価は28万円/㎡~33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ワコーレラフィネオオツカ管理会社-
住所兵庫県 神戸市長田区 大塚町1丁目7-2管理形態委託
郵便番号〒653-0811管理員巡回
築年月1997年1月管理費1㎡あたり125円
総戸数16戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建4階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • 神戸市営西神・山手線「長田駅」徒歩6分
  • 神戸高速鉄道東西線「高速長田駅」徒歩6分
  • 神戸市営西神・山手線「上沢駅」徒歩14分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社和田興産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドワコーレ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市長田区大塚町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の長田駅で徒歩6分、アクセス良好です。高速長田駅から徒歩6分、上沢駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • みなと銀行長田支店 (90 m)
    • 東京スター銀行ATM グルメシティ長田店 (94 m)
    • 神戸信用金庫長田支店 (139 m)
    • ファミリーマート御蔵 共同出張所(イーネットATM) (207 m)
    • 三井住友銀行長田支店 (362 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸上沢駅前店内出張所(ATM) (910 m)
    • 姫路信用金庫神戸西支店 (915 m)
  • 公園4件
    • 観音山公園 (612 m)
    • 西代蓮池公園 (842 m)
    • 新湊川公園 (851 m)
    • 西山公園 (863 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神戸長田神社前店 (309 m)
    • ファミリーマート Uライン長田駅売店 (344 m)
    • ファミリーマート 高速長田駅前店 (404 m)
    • ローソン 神戸長田町五丁目店 (407 m)
    • セブンイレブン 神戸二番町店 (631 m)
    • ローソン 長田北町二丁目店 (652 m)
    • ローソン 長田七番町店 (729 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 神戸市立西市民病院店 (808 m)
    • セブンイレブン 神戸上池田5丁目店 (817 m)
    • ローソン 長田片山町五丁目店 (852 m)
  • スーパー8件
    • 株式会社ダイエーグルメシティ 長田店 (67 m)
    • グルメシティ 長田店 (78 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ長田 (353 m)
    • ライフ 長田店 (602 m)
    • 業務スーパー 菅原店 (843 m)
    • サンディ長田菅原店 (917 m)
    • 業務スーパー 菅原店 (918 m)
    • A-プライス 菅原店 (966 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立宮川小学校 (236 m)
    • 兵庫県立湊川高校 (328 m)
    • 兵庫県立兵庫高校 (339 m)
    • 私立神戸村野工業高校 (376 m)
    • 神戸市立 池田児童館 (424 m)
    • 神戸市立 長田児童館 (450 m)
    • 神戸市立 片山児童館 (460 m)
    • 私立神戸教育短期大学 (481 m)
    • 神戸教育短期大学 (495 m)
    • 神戸市立池田小学校 (509 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 長田警察署 長田交番 (211 m)
    • 長田税務署 (466 m)
    • 長田警察署 寺池交番 (491 m)
    • 神戸市立長田公民館 (497 m)
    • 長田警察署 (518 m)
    • 長田消防署 (549 m)
    • 兵庫県警察本部 生活安全部少年課神戸西部少年補導所 (576 m)
    • 池田地域福祉センター (601 m)
    • 神戸市長田区役所 (608 m)
    • 長田警察署 上池田交番 (617 m)
  • 病院/医療10件
    • 亀田歯科医院 (45 m)
    • リハビリ・デイサービスセンター神戸 (67 m)
    • 美馬クリニック (82 m)
    • のぞみ歯科 (87 m)
    • 毛利眼科・西神戸クリニック (90 m)
    • きむら歯科医院 (95 m)
    • 志水歯科医院 (99 m)
    • 老人ホーム紹介所ご縁 (99 m)
    • 北川整形外科 (107 m)
    • 細野クリニック (107 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 長田保育所 (143 m)
    • あけぼの幼稚園 (202 m)
    • みすまる保育園 (339 m)
    • しろはな幼稚園 (427 m)
    • 神視保育園 (536 m)
    • 天隣乳児保育園 (574 m)
    • 長田東保育所 (595 m)
    • 長田幼稚園 (616 m)
    • 神戸市立西野幼稚園 (732 m)
    • ルンビニー愛児園 (879 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ワコーレラフィネ大塚の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,469万~2,022万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 33万円
坪単価
93万円 〜 111万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市長田区の平均より17.4% 高い↑
兵庫県の平均より14.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合
1,630万 〜 1,710万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3975位
神戸市長田区
186棟中 76位
大塚町
6棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ワコーレラフィネ大塚の相場

    ㎡単価
    28.2万円
    坪単価
    93.4万円
  • 神戸市長田区の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ワコーレラフィネ大塚の売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、59㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,630万〜1,710万円対前年同月比1,630万〜1,710万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ワコーレラフィネ大塚の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,360万〜1,750万円です。専有面積は約52㎡〜約60㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年1月1,600万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約26万円 (約88万円)南西-
2020年12月1,600万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約26万円 (約88万円)南西-
2020年11月1,600万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約26万円 (約88万円)南西-
2020年10月1,600万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約26万円 (約88万円)南西-
2020年9月1,600万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約26万円 (約88万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ワコーレラフィネ大塚の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年7月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃2階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.3万〜7.6万円
  • 3K〜3LDK平均 7.7万〜8.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年6月7.5万円2LDK52.46㎡-25.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ワコーレラフィネ大塚の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.5万〜7.8万円
58.16㎡ / -
2階7.4万〜7.8万円
52.46㎡ / 南西
7.2万〜7.6万円
57.91㎡ / 北東
3階7万〜7.3万円
52.46㎡ / 南東
7.9万〜8.3万円
59.36㎡ / 南西
4階8.1万〜8.5万円
60.31㎡ / 南西

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