朝日プラザ雲雀ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
580万 〜 610万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ 〜 9万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 580万円 〜 610万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 5万円 | |
| 表面利回り | 11.2％ 〜 13.7％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.78
202人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市長田区大日丘町3丁目14-1
- 交通
- 神戸電鉄有馬線「鵯越駅」徒歩13分
- 築年月
- 1988年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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朝日プラザ雲雀ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | アサヒプラザヒバリガオカ | 管理会社 | 日本ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市長田区 大日丘町3丁目14-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒653-0872 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年12月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり224円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3DK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 朝日住建 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市長田区大日丘町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄有馬線の鵯越駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。丸山駅から徒歩16分、長田駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
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- 姫路信用金庫丸山支店 (889 m)
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- 高齢者ケアセンターひょうご診療所 (681 m)
- 高橋歯科医院 (737 m)
- ひよどり台歯科クリニック (838 m)
- 幼稚園/保育園2件
- けやき保育園 (122 m)
- 丸山小羊幼稚園 (676 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
朝日プラザ雲雀ヶ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
朝日プラザ雲雀ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 444万～729万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市長田区の平均より65.8% 低い↓ 兵庫県の平均より75.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 580万 〜 610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
朝日プラザ雲雀ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 8.2万円
- 坪単価
- 27.1万円
神戸市長田区の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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朝日プラザ雲雀ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 580万〜610万円対前年同月比↓ | 580万〜610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
朝日プラザ雲雀ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜980万円です。専有面積は約54㎡〜約75㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 780万円 | 1〜5 | 4DK | 約76㎡ (約23坪) | 約10万円 (約33万円) | - | - |
| 2022年6月 | 780万円 | 1〜5 | 4DK | 約76㎡ (約23坪) | 約10万円 (約33万円) | - | - |
| 2022年4月 | 780万円 | 1〜5 | 4DK | 約76㎡ (約23坪) | 約10万円 (約33万円) | 南 | 済 |
| 2021年4月 | 460万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約7万円 (約26万円) | - | - |
| 2021年2月 | 490万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約8万円 (約27万円) | - | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.7万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.8万円となっております。以前の期間と比較して＋28.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.7万円となっております。以前の期間と比較して-16.83％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
朝日プラザ雲雀ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 494.5万円 | 8.7万円 |
| 3階〜4階 | 740万円 | 10.3万円 |
| 5階 | 530万円 | 9.7万円 |
| 6階 | 980万円 | 13.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 610万円 | 10.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 776.7万円 | 10.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 711.2万円 | 10.4万円 |
朝日プラザ雲雀ヶ丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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朝日プラザ雲雀ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：11.2％ 〜 13.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 5.0万円 | 3DK | 57.28㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年2月 | 5.0万円 | 3LDK | 57.28㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 5.0万円 | 3LDK | 57.28㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 5.0万円 | 3LDK | 57.28㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 5.0万円 | 3LDK | 57.28㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
朝日プラザ雲雀ヶ丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.7万〜5万円 57.28㎡ / 南 | ||
| 2階 | 4.7万〜5万円 57.28㎡ / - | ||
| 3階 | 4.9万〜5.1万円 57.28㎡ / 南 | 6.5万〜6.8万円 75.53㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.3万〜6.7万円 75.53㎡ / - | ||
| 5階 | 4.6万〜4.8万円 54.39㎡ / - | ||
| 6階 | 6万〜6.3万円 70.58㎡ / - | ||
| 7階 |
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