イトーピア長田マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
500万 〜 530万円
4階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 7万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 500万円 〜 530万円 | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万円 | |
| 表面利回り | 11.9％ 〜 14.5％ | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.74
210人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市長田区長田天神町3丁目3-23
- 交通
- 神戸電鉄有馬線「長田駅」徒歩5分
- 築年月
- 1981年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イトーピア長田マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | イトーピアナガタマンション | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市長田区 長田天神町3丁目3-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒653-0882 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年1月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | イトーピア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市長田区長田天神町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄有馬線の長田駅で徒歩5分、アクセス良好です。丸山駅から徒歩9分、上沢駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 兵庫警察署 菊水西交番 (547 m)
- 兵庫警察署 熊野交番 (804 m)
- 長田警察署 丸山交番 (827 m)
- 長田警察署 寺池交番 (978 m)
- 病院/医療10件
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- 関医院 (175 m)
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- 植田歯科医院 (431 m)
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- デイサービスセンターふれんど神戸 (454 m)
- スリーピース(特定非営利活動法人) (471 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 房王寺保育所 (420 m)
- ふれんどほいくえん (454 m)
- たちえ第二幼稚園 (478 m)
- 認定こども園名倉幼稚園 (485 m)
- 明泉寺保育所 (723 m)
- 幼保連携型認定こども園ゆりかごこども園 (754 m)
- 名倉みふね幼稚園 (819 m)
- 本願寺派湊川保育園 (885 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イトーピア長田マンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イトーピア長田マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 480万～1,092万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市長田区の平均より69.3% 低い↓ 兵庫県の平均より77.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 500万 〜 530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イトーピア長田マンションの相場
- ㎡単価
- 7.3万円
- 坪単価
- 24.4万円
神戸市長田区の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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イトーピア長田マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 500万〜530万円対前年同月比↑ | 500万〜530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イトーピア長田マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、410万〜1,480万円です。専有面積は約65㎡〜約145㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約8万円 (約27万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約8万円 (約27万円) | 南東 | - |
| 2020年11月 | 480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約6万円 (約22万円) | 南 | - |
| 2020年9月 | 420万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約6万円 (約19万円) | - | - |
| 2020年8月 | 410万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約5万円 (約19万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は16.6万円となっております。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.7万円となっております。以前の期間と比較して＋60.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イトーピア長田マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 557.5万円 | 8万円 |
| 5階 | 522.7万円 | 7.4万円 |
| 6階 | 705万円 | 10.1万円 |
| 7階 | 1,054.8万円 | 8.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 551.7万円 | 7.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,241.9万円 | 8.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 792.4万円 | 8.1万円 |
イトーピア長田マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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イトーピア長田マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り：11.9％ 〜 14.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 5.9万円 | 3LDK | 69.93㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 5.9万円 | 3LDK | 69.93㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イトーピア長田マンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 5.5万〜5.7万円 69.93㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 5.5万〜5.7万円 69.93㎡ / - | ||
| 6階 | 5.5万〜5.8万円 69.93㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 5.2万〜5.4万円 65.21㎡ / 南東 | 11.8万〜12.4万円 145.4㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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