藤和シティホームズ落合南長崎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,840万 〜 5,080万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 72万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,840万円 〜 5,080万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2020年08月21日更新 |
| 家賃相場 | 18万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.7
1326人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区南長崎5丁目3-3
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩5分
- 築年月
- 2003年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和シティホームズ落合南長崎の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワシティホームズオチアイミナミナガサキ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 南長崎5丁目3-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒171-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年1月 | 管理費 | 1㎡あたり143円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 17,000円〜25,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 武蔵野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区南長崎5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の落合南長崎駅で徒歩5分、アクセス良好です。東長崎駅から徒歩6分、新江古田駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- グローバルキッズ南長崎園 (349 m)
- 南長崎第一保育園 (356 m)
- 豊島区立南長崎幼稚園 (364 m)
- 愛の家保育園 (435 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティホームズ落合南長崎の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティホームズ落合南長崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,946万～6,665万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より15.9% 低い↓ 東京都の平均より10.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 4,840万 〜 5,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和シティホームズ落合南長崎の相場
- ㎡単価
- 68万円
- 坪単価
- 224.9万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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藤和シティホームズ落合南長崎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,840万〜5,090万円対前年同月比↓ | 4,840万〜5,080万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ落合南長崎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,540万〜5,780万円です。専有面積は約58㎡〜約92㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約69万円 (約228万円) | - | - |
| 2020年7月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約69万円 (約228万円) | - | - |
| 2020年6月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約69万円 (約228万円) | - | - |
| 2020年5月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約69万円 (約228万円) | - | - |
| 2020年5月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約72万円 (約238万円) | - | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.7万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188万円となっております。以前の期間と比較して-2.45％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.1万円となっております。以前の期間と比較して＋25.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.69％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティホームズ落合南長崎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,202.7万円 | 60.9万円 |
| 3階〜4階 | 4,556.5万円 | 62.8万円 |
| 5階〜6階 | 4,370.6万円 | 60.8万円 |
| 7階〜8階 | 4,164.6万円 | 59.4万円 |
| 9階〜10階 | 4,445万円 | 65.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,580万円 | 59.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,037.2万円 | 63.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,466.5万円 | 60万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,714.3万円 | 64.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,342.2万円 | 61.3万円 |
藤和シティホームズ落合南長崎の売却のご相談
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藤和シティホームズ落合南長崎の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 16.6万 〜 20.2万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 18.0万円 | 2LDK | 62.81㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和シティホームズ落合南長崎の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 15.4万〜16.2万円 62.91㎡ / - | 18.8万〜19.7万円 76.39㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 16.6万〜17.5万円 64.51㎡ / 南 | 19.6万〜20.6万円 77.53㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 16万〜16.8万円 62.91㎡ / 南東 | 18.4万〜19.3万円 72.4㎡ / 南東 | 23.1万〜24.2万円 90.83㎡ / 南東 | |
| 4階 | 16.5万〜17.3万円 64.51㎡ / 南東 | 20.7万〜21.7万円 80.94㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 15.4万〜16.2万円 60.21㎡ / 南東 | 16.5万〜17.4万円 64.51㎡ / 南東 | 19.6万〜20.6万円 76.39㎡ / 南東 | |
| 6階 | 18.7万〜19.6万円 72.4㎡ / 南東 | 18.7万〜19.6万円 72.4㎡ / 南東 | 22.5万〜23.6万円 87.19㎡ / 南東 | |
| 7階 | 16.7万〜17.5万円 64.51㎡ / 南東 | 18.8万〜19.7万円 72.4㎡ / 南東 | 22.6万〜23.7万円 87.19㎡ / 南東 | |
| 8階 | 16.8万〜17.6万円 64.51㎡ / 南東 | 18.9万〜19.8万円 72.4㎡ / 南東 | 22.7万〜23.9万円 87.19㎡ / 南東 | |
| 9階 | 16.9万〜17.7万円 64.51㎡ / 南東 | 18.9万〜19.9万円 72.4㎡ / 南東 | 22.8万〜24万円 87.19㎡ / 南東 | |
| 10階 | 16.8万〜17.7万円 64.0㎡ / 南東 | 18.9万〜19.9万円 71.92㎡ / 南東 | 24.4万〜25.6万円 92.71㎡ / 南東 |
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