神戸シフレ雲雀ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
480万 〜 500万円
4階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 6万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 480万円 〜 500万円 | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 6.8万円 | |
| 表面利回り | 14.2％ 〜 17.4％ | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.73
243人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市長田区萩乃町3丁目3-27
- 交通
- 神戸電鉄有馬線「丸山駅」徒歩19分
- 築年月
- 1992年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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神戸シフレ雲雀ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | コウベシフレヒバリガオカ | 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市長田区 萩乃町3丁目3-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒653-0873 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1992年6月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市長田区萩乃町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄有馬線の丸山駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。鵯越駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 公園2件
- ひよどり越森林公園 (626 m)
- 高東町緑地 (789 m)
- コンビニ2件
- デイリーヤマザキ 神戸ひよどり台店 (618 m)
- ローソン 神戸妙法寺風早店 (957 m)
- スーパー2件
- 業務スーパー ひよどり台店 (638 m)
- 業務スーパー ひよどり台店 (648 m)
- 学校/教育施設5件
- 神戸市立雲雀丘中学校 (483 m)
- 神戸市立 大日丘児童館 (535 m)
- 神戸村野工業高等学校 ひよどりグラウンド (704 m)
- 神戸市立 丸山ひばり学童保育コーナー (732 m)
- 神戸市立丸山ひばり小学校 (754 m)
- 公共施設/機関1件
- 神戸市北消防署ひよどり出張所 (568 m)
- 病院/医療10件
- ひよどり台歯科クリニック (434 m)
- 居宅介護支援事業所サニーヒル (533 m)
- サニーヒルデイケアセンター (533 m)
- あけぼのクリニック (536 m)
- 適寿リハビリテーション病院 (566 m)
- ORさくら 介護センター (585 m)
- ケアハウス丸山の郷 (711 m)
- ルミエールしかまつ (739 m)
- 村上歯科医院 (746 m)
- デイサービス希望の家 (833 m)
- 幼稚園/保育園2件
- けやき保育園 (486 m)
- 丸山小羊幼稚園 (896 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
神戸シフレ雲雀ヶ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
神戸シフレ雲雀ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 461万～496万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市長田区の平均より71.0% 低い↓ 兵庫県の平均より78.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 480万 〜 500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
神戸シフレ雲雀ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 6.9万円
- 坪単価
- 23万円
神戸市長田区の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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神戸シフレ雲雀ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 440万〜460万円対前年同月比↑ | 480万〜500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
神戸シフレ雲雀ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、380万〜1,690万円です。専有面積は約66㎡〜約71㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約8万円 (約28万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約6万円 (約21万円) | 東 | - |
| 2022年1月 | 450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約6万円 (約21万円) | 東 | - |
| 2021年12月 | 450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約6万円 (約21万円) | 東 | - |
| 2021年11月 | 450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約6万円 (約21万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.9万円となっております。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.8万円となっております。以前の期間と比較して-26.9％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
神戸シフレ雲雀ヶ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 72件 | 631.3万円（9.2万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 560万円（7.8万円） |
神戸シフレ雲雀ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は631.3万円（㎡単価9.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
神戸シフレ雲雀ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 515.4万円 | 7.5万円 |
| 3階〜4階 | 853万円 | 12.3万円 |
| 5階 | 603.6万円 | 8.8万円 |
| 6階 | 502.9万円 | 7.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 600万円 | 8.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 633.1万円 | 9.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 589.1万円 | 8.6万円 |
| 東 | 701.2万円 | 10.2万円 |
神戸シフレ雲雀ヶ丘の売却のご相談
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神戸シフレ雲雀ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.9万円 (表面利回り：14.2％ 〜 17.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で69件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.9万円 | 3LDK | 68.13㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.8万円 | 3LDK | 69.05㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.8万円 | 3LDK | 69.05㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.8万円 | 3LDK | 69.05㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.8万円 | 3LDK | 65.41㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
神戸シフレ雲雀ヶ丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 6.2万〜6.5万円 69.05㎡ / - | 6.1万〜6.4万円 68.13㎡ / 南東 |
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 69.05㎡ / 北東 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 6.4万〜6.7万円 68.31㎡ / 南 | |
| 6階 | 6.4万〜6.8万円 68.58㎡ / 南 | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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