グリーンコーポ夢野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
780万 〜 820万円
3階、3LD、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 780万円 〜 820万円 | 3階, 3LD, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 75件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 11.0％ 〜 13.5％ | 3階, 3LD, 約59㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.01
219人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市長田区房王寺町3丁目6-12
- 交通
- 神戸電鉄有馬線「長田駅」徒歩6分
- 築年月
- 1989年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリーンコーポ夢野の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンコーポユメノ | 管理会社 | 長谷工スマイルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市長田区 房王寺町3丁目6-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒653-0801 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年8月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチモ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市長田区房王寺町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄有馬線の長田駅で徒歩6分、アクセス良好です。上沢駅から徒歩13分、長田駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸夢野店内出張所(ATM) (286 m)
- 姫路信用金庫名倉支店 (358 m)
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- みなと銀行長田支店 (809 m)
- 東京スター銀行ATM グルメシティ長田店 (922 m)
- 神戸信用金庫長田支店 (922 m)
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- 公園5件
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 神戸夢野店 (315 m)
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- ローソン 神戸夢野店 (718 m)
- ファミリーマート 滝山町店 (775 m)
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- ファミリーマート 柳屋長田丸山店 (999 m)
- スーパー4件
- 生活協同組合コープこうべ コープ長田 (546 m)
- イズミヤ 鵯越町店 (563 m)
- 株式会社ダイエーグルメシティ 長田店 (896 m)
- グルメシティ 長田店 (907 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立丸山中学校 (129 m)
- 神戸市立名倉小学校 (267 m)
- 兵庫県立夢野台高校 (339 m)
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- 神戸市立夢野中学校 (496 m)
- 兵庫県立兵庫高校 (607 m)
- 兵庫県立湊川高校 (615 m)
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- 神戸市立宮川小学校 (727 m)
- 公共施設/機関7件
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- 兵庫警察署 菊水西交番 (488 m)
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- 病院/医療10件
- 神戸朝日病院 (60 m)
- スリーピース(特定非営利活動法人) (200 m)
- デイサービスセンターふれんど神戸 (212 m)
- 長田すみれビレッジ (230 m)
- 山本医院 (270 m)
- 阪本歯科医院 (288 m)
- 土井歯科 (295 m)
- デイサービス実り (316 m)
- カインドサービス (316 m)
- あい愛ねっと (350 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ふれんどほいくえん (212 m)
- 房王寺保育所 (246 m)
- たちえ第二幼稚園 (409 m)
- 認定こども園名倉幼稚園 (438 m)
- 名倉みふね幼稚園 (506 m)
- 神戸市立西野幼稚園 (517 m)
- 明泉寺保育所 (536 m)
- あけぼの幼稚園 (759 m)
- 本願寺派湊川保育園 (833 m)
- 長田保育所 (883 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンコーポ夢野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンコーポ夢野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 703万～1,501万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市長田区の平均より43.8% 低い↓ 兵庫県の平均より59.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LD、約59㎡のお部屋の場合 780万 〜 820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グリーンコーポ夢野の相場
- ㎡単価
- 13.5万円
- 坪単価
- 44.6万円
神戸市長田区の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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グリーンコーポ夢野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 820万〜860万円対前年同月比↑ | 780万〜820万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンコーポ夢野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、640万〜1,798万円です。専有面積は約52㎡〜約75㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約15万円 (約50万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約18万円 (約59万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約20万円 (約66万円) | 南西 | 済 |
| 2023年10月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約18万円 (約59万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 1,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約20万円 (約66万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.3万円となっております。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンコーポ夢野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 910万円 | 15.7万円 |
| 3階 | 1,208.5万円 | 18.7万円 |
| 4階 | 839.4万円 | 14.4万円 |
| 5階 | 1,051.5万円 | 18.1万円 |
| 6階 | 1,108.6万円 | 20.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,008.1万円 | 18.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 973.6万円 | 16.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,748万円 | 23.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,029.5万円 | 17.6万円 |
| 北/北東/北西 | 880万円 | 14.9万円 |
グリーンコーポ夢野の売却のご相談
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グリーンコーポ夢野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LD、約59㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：11.0％ 〜 13.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 7.8万円 | 3LDK | 57.97㎡ | - | 15.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 7.3万円 | 3LDK | 57.97㎡ | - | 14.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 7.3万円 | 3LDK | 57.97㎡ | - | 14.6万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 7.8万円 | 3LDK | 57.97㎡ | - | 15.6万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年3月 | 7.8万円 | 3LDK | 57.97㎡ | - | 15.6万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンコーポ夢野の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.6万〜7.9万円 57.97㎡ / 南 | ||
| 2階 | 7.6万〜8万円 57.97㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 59.13㎡ / 南西 | 9.9万〜10.4万円 75.4㎡ / 南西 | |
| 4階 | 7.2万〜7.5万円 52.98㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 59.13㎡ / 南西 | |
| 5階 | 7.2万〜7.6万円 52.98㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 59.13㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.4万〜7.8万円 54.32㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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