ルーブル南長崎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,390万 〜 1,460万円
3階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 74万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,390万円 〜 1,460万円 | 3階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2019年05月08日更新 |
| 家賃相場 | 6.2万 〜 8.2万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 3階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.72
1917人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区南長崎5丁目1-30
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩4分
- 築年月
- 1998年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルーブル南長崎の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルーブルミナミナガサキ | 管理会社 | TFDコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 南長崎5丁目1-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0052 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年12月 | 管理費 | 1㎡あたり416円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり167円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | TFD不動産販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 合田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区南長崎5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の落合南長崎駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東長崎駅から徒歩7分、新江古田駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京信用金庫 椎名町支店 アイテラス落合南長崎出張所 (178 m)
- セブン銀行 iTerrace落合南長崎 共同出張所 (212 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 落合南長崎駅 共同出張所 (274 m)
- 城北信用金庫落合支店 (342 m)
- 東京信用金庫東長崎支店 (403 m)
- 三菱UFJ銀行東長崎支店 (427 m)
- 城北信用金庫長崎支店 (452 m)
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- 西武信用金庫新江古田支店 (553 m)
- ミニストップ下落合4丁目 共同出張所(イーネットATM) (640 m)
- 公園10件
- 南長崎五丁目稲荷神社境内児童遊園 (286 m)
- 南長崎五丁目稲荷神社境内仮児童遊園 (291 m)
- 南長崎四丁目児童遊園 (325 m)
- 南長崎はらっぱ公園 (366 m)
- 南長崎花崎公園 (398 m)
- 南長崎花咲公園 (404 m)
- 長崎四丁目うめの木児童遊園 (407 m)
- 南長崎三丁目第2児童遊園 (511 m)
- 南長崎三丁目児童遊園 (587 m)
- 南長崎公園 (599 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 南長崎五丁目店 (49 m)
- セブンイレブン 豊島南長崎5丁目店 (253 m)
- セブンイレブン 豊島南長崎5丁目東店 (314 m)
- ローソンH落合南長崎駅前店 (321 m)
- ファミリーマート 新宿西落合三丁目店 (403 m)
- ファミリーマート 中落合三丁目目白通り店 (446 m)
- ファミリーマート 東長崎駅南店 (479 m)
- ファミリーマート トモニー東長崎駅店 (485 m)
- ローソン 長崎四丁目店 (519 m)
- ファミリーマート 西武東長崎駅前店 (532 m)
- スーパー8件
- まいばすけっと 南長崎5丁目店 (220 m)
- コープみらい ミニコープ西落合店 (373 m)
- 西友 東長崎店 (457 m)
- 東長崎 東急ストア (598 m)
- まいばすけっと 西落合2丁目店 (676 m)
- まいばすけっと 南長崎2丁目店 (832 m)
- まいばすけっと 新井薬師前駅北店 (901 m)
- サミットストア 東長崎店 (975 m)
- 学校/教育施設10件
- 放課後等デイサービスライトハウス (186 m)
- 豊島区子どもスキップ 椎名町 (352 m)
- 新宿区立落合第六小学校 (363 m)
- 豊島区立椎名町小学校 (371 m)
- 新宿区立落合第二中学校 (523 m)
- 新宿区立落合第三小学校 (549 m)
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- 江原学童クラブ (753 m)
- 豊島区子どもスキップ 長崎 (806 m)
- 豊島区立長崎小学校 (808 m)
- 公共施設/機関10件
- 西落合図書館 (266 m)
- 豊島区 区民ひろば椎名町 (296 m)
- 落合第二高齢者総合相談センター (313 m)
- 豊島区 南長崎第四区民集会室 (333 m)
- 戸塚警察署 西落合交番 (365 m)
- 目白警察署 東長崎駅前交番 (444 m)
- 豊島区 区民ひろばさくら第一 (449 m)
- 新宿区立あゆみの家 (604 m)
- 豊島区 アトリエ村高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (643 m)
- 戸塚警察署 中落合交番 (653 m)
- 病院/医療10件
- みなみ長崎歯科医院 (47 m)
- 吉沢接骨院 (118 m)
- きたほり内科クリニック (164 m)
- はやと歯科医院 (177 m)
- かがみ歯科クリニック (191 m)
- 城田医院 (208 m)
- 日生デイサービスセンター南長崎 (211 m)
- 本阿弥医院 (218 m)
- 鮎沢歯科医院 (220 m)
- やない胃腸科クリニック (224 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ南長崎園(東京都認証保育所) (178 m)
- にじいろ保育園落合南長崎 (203 m)
- グローバルキッズ西落合園 (230 m)
- グローバルキッズ南長崎園 (234 m)
- 豊島区立南長崎幼稚園 (295 m)
- ニューヨークこどものくに東京 (322 m)
- グローバルキッズ西落合保育園 (324 m)
- まなびの森保育園東長崎 (340 m)
- 新宿区立 落合第六幼稚園 (343 m)
- 豊多摩幼稚園 (362 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルーブル南長崎の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルーブル南長崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,393万～1,708万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より13.9% 低い↓ 東京都の平均より8.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,390万 〜 1,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルーブル南長崎の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.1万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルーブル南長崎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,390万〜1,460万円対前年同月比↓ | 1,390万〜1,460万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルーブル南長崎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,290万〜1,850万円です。専有面積は約20㎡〜約23㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 1,490万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約74万円 (約246万円) | 東 | - |
| 2019年3月 | 1,490万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約74万円 (約246万円) | 東 | - |
| 2019年2月 | 1,490万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約74万円 (約246万円) | 東 | - |
| 2018年12月 | 1,560万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約78万円 (約257万円) | 東 | - |
| 2018年11月 | 1,560万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約78万円 (約257万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は317.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.4万円となっております。以前の期間と比較して-35.06％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルーブル南長崎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,535万円 | 73.3万円 |
| 2階 | 2,076万円 | 96万円 |
| 3階 | 2,086万円 | 96.5万円 |
| 4階 | 1,908.6万円 | 83.1万円 |
| 5階 | 2,060万円 | 97.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,801.5万円 | 83.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,801.5万円 | 83.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,816.1万円 | 83.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,465万円 | 65.4万円 |
ルーブル南長崎の売却のご相談
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ルーブル南長崎の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,700円坪単価1万200 〜 1万2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約21㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で59件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7.2万円 | 1K | 21.1㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.2万円 | 1K | 21.1㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 6.9万円 | 1K | 21.1㎡ | - | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 6.7万円 | 1K | 20.89㎡ | - | 6.7万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2023年6月 | 6.9万円 | 1K | 21.1㎡ | - | 6.9万円 | 1〜5 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルーブル南長崎の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.6万〜6.9万円 20.89㎡ / 東 |
| 2階 | 7万〜7.4万円 21.1㎡ / - |
| 3階 | 7.1万〜7.4万円 21.73㎡ / 東 |
| 4階 | 6.7万〜7.1万円 21.73㎡ / 北 |
| 5階 | 6.9万〜7.2万円 20.89㎡ / 東 |
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急目黒線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東武大師線
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- 西武多摩湖線
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