グレイスハイツ西神戸
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
920万 〜 960万円
3階、2LDK、約48㎡の場合
参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 920万円 〜 960万円 | 3階, 2LDK, 約48㎡の例 |
売買履歴 | 83件 | 2022年08月01日更新 |
家賃相場 | 6.5万 〜 8.5万円 | |
表面利回り | 9.6% 〜 11.7% | 3階, 2LDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.24
109人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市長田区浪松町5丁目1-1
- 交通
- JR山陽本線(神戸-岡山)「鷹取駅」徒歩6分
- 築年月
- 1983年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グレイスハイツ西神戸の基本情報
建物・設備
名称 | グレイスハイツニシコウベ | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市長田区 浪松町5丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒653-0055 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1983年12月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり141円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市長田区浪松町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の鷹取駅で徒歩6分、アクセス良好です。須磨海浜公園駅から徒歩17分、駒ヶ林駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 デイリーヤマザキ長田浪松町店内出張所(ATM) (104 m)
- 山陰合同銀行神戸西支店 (418 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸長田二葉町店内出張所(ATM) (620 m)
- 淡路信用金庫神戸支店 (771 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 新須磨病院内出張所(ATM) (792 m)
- 播州信用金庫神戸西支店 (921 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 長田出張所 無人ATM (973 m)
- 公園5件
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- ファミリーマート JR鷹取駅前店 (335 m)
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- ファミリーマート 長田久保町店 (532 m)
- ファミリーマート 神戸長田二葉町店 (618 m)
- セブンイレブン 神戸須磨大池町店 (686 m)
- ローソン 衣掛町店 (916 m)
- セブンイレブン 神戸大橋6丁目店 (978 m)
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- トーホーストア 鷹取店 (179 m)
- マルアイ 須磨若宮店 (246 m)
- スーパーマルハチ 鷹取店 (712 m)
- ライフ 須磨鷹取店 (887 m)
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- 病院/医療10件
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- 神戸エンゼル保育園 (149 m)
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- たかとり保育所 (422 m)
- たかとりちどり保育園 (593 m)
- ちとせこども園 (712 m)
- 若宮保育園 (807 m)
- 神戸市立ふたば保育所 (883 m)
- 須磨みどり幼稚園 (898 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレイスハイツ西神戸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレイスハイツ西神戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 850万~1,112万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市長田区の平均より21.6% 低い↓ 兵庫県の平均より42.7% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 920万 〜 960万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グレイスハイツ西神戸の相場
- ㎡単価
- 18.8万円
- 坪単価
- 62.4万円
神戸市長田区の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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グレイスハイツ西神戸の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
920万〜970万円対前年同月比↓ | 920万〜960万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレイスハイツ西神戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、520万〜1,380万円です。専有面積は約45㎡〜約58㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年7月 | 890万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | 済 |
2022年6月 | 890万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | 済 |
2020年5月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約24万円 (約81万円) | 南西 | - |
2020年4月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
2020年3月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.2万円となっております。
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.7万円となっております。以前の期間と比較して+79.1%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.1万円となっております。以前の期間と比較して-9.87%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
グレイスハイツ西神戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,015.3万円 | 20.6万円 |
3階 | 865.8万円 | 17.8万円 |
4階 | 580万円 | 11.9万円 |
5階 | 980万円 | 20.1万円 |
6階 | 890万円 | 18.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 890万円 | 18.2万円 |
2LDK/2SLDK等 | 969万円 | 19.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 875万円 | 17.5万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,317.5万円 | 27万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 960.8万円 | 19.6万円 |
北/北東/北西 | 590万円 | 12.1万円 |
グレイスハイツ西神戸の売却のご相談
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グレイスハイツ西神戸の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 9万円 (表面利回り:9.6% 〜 11.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 | 8.5万円 | 2LDK | 48.87㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
2019年11月 | 7.8万円 | 2LDK | 47.15㎡ | - | 15.6万円 | 1〜5 | 南 |
2019年10月 | 7.8万円 | 2LDK | 47.15㎡ | - | 15.6万円 | 1〜5 | 南 |
2019年9月 | 7.8万円 | 2LDK | 47.15㎡ | - | 15.6万円 | 1〜5 | 南 |
2019年9月 | 8.3万円 | 2LDK | 47.15㎡ | - | 16.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グレイスハイツ西神戸の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 7.9万〜8.3万円 48.87㎡ / 南東 | 9.7万〜10.2万円 58.87㎡ / 南 | ||
2階 | 8.3万〜8.7万円 48.87㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 47.15㎡ / 南 | 8万〜8.5万円 48.87㎡ / - | |
3階 | 8.3万〜8.7万円 48.87㎡ / 南 | |||
4階 | 8.2万〜8.6万円 48.87㎡ / 南西 | |||
5階 | 8.4万〜8.8万円 48.87㎡ / 南 | |||
6階 | 8.4万〜8.8万円 48.87㎡ / 南 |
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