エクレール鶯町
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
670万 〜 700万円
2階、3LDK、約63㎡の場合
参考相場単価 | 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 670万円 〜 700万円 | 2階, 3LDK, 約63㎡の例 |
売買履歴 | 19件 | 2022年04月13日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.88
185人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市長田区鶯町3丁目4-10
- 交通
- 神戸電鉄有馬線「鵯越駅」徒歩6分
- 築年月
- 1991年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクレール鶯町の基本情報
建物・設備
名称 | エクレールウグイスチョウ | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市長田区 鶯町3丁目4-10 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒653-0871 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1991年11月 | 管理費 | - |
総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | - |
階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ||
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | フウキエステート、ユウアイ興産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 神東建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市長田区鶯町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄有馬線の鵯越駅で徒歩6分、アクセス良好です。丸山駅から徒歩13分、長田駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ファミリーマート長田天神 共同出張所(イーネットATM) (573 m)
- 姫路信用金庫丸山支店 (828 m)
- 公園1件
- ひよどり越森林公園 (922 m)
- コンビニ1件
- ファミリーマート 柳屋長田丸山店 (936 m)
- スーパー1件
- 生活協同組合コープこうべ コープ丸山 (662 m)
- 学校/教育施設4件
- 神戸市立 大日丘児童館 (442 m)
- 神戸市立雲雀丘中学校 (459 m)
- 神戸市立 丸山ひばり学童保育コーナー (600 m)
- 神戸市立丸山ひばり小学校 (607 m)
- 病院/医療10件
- 高齢者ケアセンターひょうご診療所 (194 m)
- ケアハウス丸山の郷 (245 m)
- ORさくら 介護センター (356 m)
- 村上歯科医院 (481 m)
- 居宅介護支援事業所サニーヒル (516 m)
- サニーヒルデイケアセンター (516 m)
- あけぼのクリニック (516 m)
- 高橋歯科医院 (547 m)
- 適寿リハビリテーション病院 (747 m)
- 飯村内科 (761 m)
- 幼稚園/保育園2件
- けやき保育園 (438 m)
- 丸山小羊幼稚園 (684 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクレール鶯町の簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクレール鶯町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 669万~715万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 神戸市長田区の平均より55.9% 低い↓ 兵庫県の平均より67.8% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 670万 〜 700万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクレール鶯町の相場
- ㎡単価
- 10.6万円
- 坪単価
- 35.1万円
神戸市長田区の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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エクレール鶯町の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
730万〜770万円対前年同月比↑ | 670万〜700万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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エクレール鶯町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜780万円です。専有面積は約63㎡〜約67㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年5月 | 690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約10万円 (約35万円) | - | - |
2021年4月 | 690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約10万円 (約35万円) | - | - |
2021年2月 | 690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約10万円 (約35万円) | - | - |
2021年1月 | 690万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約10万円 (約33万円) | - | - |
2020年12月 | 720万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約10万円 (約35万円) | - | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.2万円となっております。以前の期間と比較して-9.51%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.42%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
エクレール鶯町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 760万円 | 11.2万円 |
2階〜3階 | 704.4万円 | 10.9万円 |
4階 | 725万円 | 11.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 722.5万円 | 10.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 708.2万円 | 11.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 720.8万円 | 11.3万円 |
エクレール鶯町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクレール鶯町の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エクレール鶯町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
ドムール源平台 | 2024年4月 | 4.8万円 | 3LDK | - | - |
グリーンコーポ花山 | 2023年5月 | 5.5万円 | 2LDK | - | - |
朝日プラザ雲雀ヶ丘 | 2021年2月 | 5.0万円 | 3DK | - | 6.0万円 |
サンコート萩乃台 | 2017年5月 | 5.0万円 | 2LDK | - | 7.0万円 |
ライオンズマンション長田山手 | 2013年10月 | 6.2万円 | 3LDK | - | 15.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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