ベリスタ南長崎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,840万 〜 6,140万円
6階、2LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ 〜 96万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,840万円 〜 6,140万円 | 6階, 2LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 11.9万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 6階, 2LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
1770人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区南長崎6丁目5
- 交通
- 西武池袋線「東長崎駅」徒歩7分
- 築年月
- 2010年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベリスタ南長崎の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベリスタミナミナガサキ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 南長崎6丁目5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年8月 | 管理費 | 1㎡あたり239円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり196円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | BELISTA | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区南長崎6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の東長崎駅で徒歩7分、アクセス良好です。新江古田駅から徒歩11分、落合南長崎駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 西武東長崎駅前店 (380 m)
- ファミリーマート トモニー東長崎駅店 (397 m)
- ファミリーマート 中野江原町一丁目店 (432 m)
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- 西友 東長崎店 (411 m)
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- スーパーみらべる江古田店 (746 m)
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- サミットストア 江原町店 (793 m)
- マルエツ 新江古田駅前店 (815 m)
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- まいばすけっと 江古田駅前店 (927 m)
- 学校/教育施設10件
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- 中野区立江原小学校 (513 m)
- 豊島区子どもスキップ さくら (650 m)
- 豊島区立さくら小学校 (659 m)
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- 野方警察署 江原町交番 (409 m)
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- 西落合図書館 (482 m)
- 目白警察署 水道端地域安全センター (588 m)
- 豊島区 区民集会室 長崎第五 (630 m)
- 豊島区 アトリエ村高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (660 m)
- 豊島区 区民集会室 長崎第四 (669 m)
- 病院/医療10件
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- 小川クリニック (110 m)
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- みなみ長崎鍼灸接骨院 (244 m)
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- 豊多摩幼稚園 (219 m)
- 南長崎第一保育園 (254 m)
- まなびの森保育園東長崎 (270 m)
- 新宿区立 落合第六幼稚園 (332 m)
- 江原保育園 (345 m)
- 愛の家保育園 (489 m)
- グローバルキッズ西落合園 (514 m)
- 長崎幼稚園 (602 m)
- にじいろ保育園落合南長崎 (679 m)
- 認定こども園やはたみずのとう幼稚園 (701 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベリスタ南長崎の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベリスタ南長崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,326万～6,883万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より11.1% 高い↑ 東京都の平均より17.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 5,840万 〜 6,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベリスタ南長崎の相場
- ㎡単価
- 89.8万円
- 坪単価
- 297.1万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ベリスタ南長崎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,840万〜6,130万円対前年同月比↑ | 5,840万〜6,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベリスタ南長崎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,390万〜6,180万円です。専有面積は約37㎡〜約71㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 6,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約93万円 (約309万円) | - | - |
| 2022年3月 | 5,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約84万円 (約279万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 6,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約93万円 (約309万円) | - | - |
| 2022年2月 | 6,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約93万円 (約309万円) | - | - |
| 2022年1月 | 5,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約86万円 (約284万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.8万円となっております。以前の期間と比較して-7.36％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は305.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベリスタ南長崎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,337.6万円 | 73.2万円 |
| 4階〜5階 | 4,719.1万円 | 73.5万円 |
| 6階〜7階 | 4,094.8万円 | 68.4万円 |
| 8階〜9階 | 4,143万円 | 70.5万円 |
| 10階〜11階 | 4,718.6万円 | 76.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,429.6万円 | 76万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,700.8万円 | 72.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,051.3万円 | 71.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,621万円 | 71.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,502.9万円 | 72.9万円 |
ベリスタ南長崎の売却のご相談
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ベリスタ南長崎の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,400円坪単価9,100 〜 1万1,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 18万 〜 22.1万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 11.5万円 | 1LDK | 37.29㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年3月 | 11.9万円 | 1LDK | 37.29㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベリスタ南長崎の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.5万〜19.4万円 63.12㎡ / 南東 | 21万〜22万円 71.62㎡ / 南東 | |
| 2階 | 14.3万〜15万円 47.58㎡ / 南東 | 20.1万〜21.1万円 65.44㎡ / 南 | 21.5万〜22.5万円 71.32㎡ / 南東 |
| 3階 | 14.5万〜15.2万円 47.89㎡ / 南東 | 19.7万〜20.7万円 65.4㎡ / - | 21.9万〜23万円 70.93㎡ / 南 |
| 4階 | 13.8万〜14.5万円 48.05㎡ / 北西 | 19.2万〜20.1万円 63.12㎡ / 南東 | 21.6万〜22.6万円 70.93㎡ / 南東 |
| 5階 | 14.6万〜15.3万円 47.89㎡ / 南東 | 20万〜21万円 65.4㎡ / 南東 | |
| 6階 | 14.7万〜15.4万円 47.89㎡ / 南東 | 20.1万〜21.1万円 65.4㎡ / 南東 | |
| 7階 | 14.8万〜15.5万円 47.89㎡ / 南東 | 19.5万〜20.4万円 63.12㎡ / 南東 | |
| 8階 | 14.8万〜15.6万円 47.89㎡ / 南東 | 20.3万〜21.3万円 65.4㎡ / 南東 | |
| 9階 | 14.9万〜15.7万円 47.89㎡ / 南東 | 20.4万〜21.4万円 65.4㎡ / 南東 | |
| 10階 | 15万〜15.7万円 47.89㎡ / 南東 | 21.1万〜22.2万円 63.12㎡ / 南西 | |
| 11階 | 20.8万〜21.9万円 66.22㎡ / 南東 |
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