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御影サニーハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

980万 〜 1,030万円
3階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格980万円 〜 1,030万円3階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴612023年03月18日更新
家賃相場7.2万 〜 8万円
表面利回り8.9% 〜 10.83階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.02

737人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市東灘区渦森台1丁目10
交通
  • 阪急神戸本線「御影駅」徒歩23分
築年月
1976年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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御影サニーハイツの基本情報

御影サニーハイツは、住吉エンタープライズによって1976年03月に竣工された総戸数43戸の5階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡~約81㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,002万~1,426万円、参考相場単価は13万円/㎡~17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ミカゲサニーハイツ管理会社自主管理
住所兵庫県 神戸市東灘区 渦森台1丁目10管理形態委託
郵便番号〒658-0066管理員日勤
築年月1976年3月管理費1㎡あたり103円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり206円
階建5階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社住吉エンタープライズバイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市東灘区渦森台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の御影駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

  • 銀行2件
    • 但馬銀行渦ケ森支店 (379 m)
    • 東京スター銀行ATM コープこうべ ミニ住吉台 (692 m)
  • 公園2件
    • 赤塚山公園 (747 m)
    • 住吉台公園 (813 m)
  • スーパー2件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ渦森台 (289 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ住吉台 (699 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 神戸市立 渦森台児童館 (77 m)
    • 神戸市立渦が森小学校 (147 m)
    • 学童保育所あすなろ (258 m)
    • 国立神戸大学附属中等教育学校 (724 m)
  • 病院/医療7件
    • まんてん堂 ケアプランセンター住吉山手 (406 m)
    • ケアハウスゆうあい (451 m)
    • ふじ歯科医院 (492 m)
    • 吉田小児科医院 (600 m)
    • 西岡デンタルクリニック (922 m)
    • 甲南病院 (990 m)
    • かすがのクリニック (995 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 幼保連携型認定こども園渦が森幼稚園 (116 m)
    • 渦森台保育所 (149 m)
    • 同朋住吉台保育園 (489 m)
    • 幼保連携型認定こども園同朋住吉台こども園 (492 m)
    • 幼保連携型認定こども園茅渟の浦幼稚園 (601 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

御影サニーハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,002万~1,426万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 17万円
坪単価
46万円 〜 58万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市東灘区の平均より65.6% 低い↓
兵庫県の平均より57.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
980万 〜 1,030万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6303位
神戸市東灘区
806棟中 784位
渦森台
4棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 御影サニーハイツの相場

    ㎡単価
    13.9万円
    坪単価
    46万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    40.4万円
    坪単価
    133.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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御影サニーハイツの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
980万〜1,030万円対前年同月比980万〜1,030万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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御影サニーハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、740万〜1,880万円です。専有面積は約72㎡〜約81㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(61件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月1,300万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約18万円 (約59万円)南東
2021年10月880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約12万円 (約40万円)
2021年9月880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約12万円 (約40万円)南東-
2021年8月880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約12万円 (約40万円)--
2021年7月880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約12万円 (約40万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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御影サニーハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り:8.9% 〜 10.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均 8.5万〜8.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月8.0万円3LDK72.07㎡8.0万円16.0万円1〜5-
2024年2月8.0万円3LDK72.07㎡8.0万円16.0万円1〜5-
2024年1月8.0万円3LDK72.07㎡8.0万円16.0万円1〜5-
2023年12月8.0万円3LDK72.07㎡8.0万円16.0万円1〜5-
2023年11月8.0万円3LDK72.07㎡8.0万円16.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

御影サニーハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.7万〜9.1万円
80.07㎡ / 南
2階8.8万〜9.3万円
81.27㎡ / 南東
3階8.9万〜9.4万円
80.07㎡ / 南
8.9万〜9.3万円
81.27㎡ / 南東
4階8万〜8.4万円
72.7㎡ / 南東
5階8万〜8.4万円
72.7㎡ / 南東
8万〜8.4万円
72.7㎡ / -

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