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御影サニーハイツ

★★★☆☆3.22 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,020万円 〜 1,120万円
3階、3LDK、約72㎡の場合

賃貸賃料

7.2万円

住所
兵庫県神戸市東灘区渦森台1丁目10
交通
築年数
1976年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

御影サニーハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
15万円
坪単価
49万円
前月との比較2017年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より45.1% 低い↓
神戸市東灘区の平均より55.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,020万円 〜 1,120万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 5205位
神戸市東灘区
733棟中 691位
渦森台
4棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 御影サニーハイツの相場

    ㎡単価
    15.0万円
    坪単価
    49.8万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.9万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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御影サニーハイツの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、72㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
930万円〜1,020万円対前年同月比1,020万円〜1,120万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

御影サニーハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,880万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約22万円 (約75万円)南東-
2017年7月1,280万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約15万円 (約51万円)南東-
2017年6月1,280万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約15万円 (約51万円)南東-
2017年5月1,280万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約15万円 (約51万円)南東-
2016年3月1,200万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約16万円 (約55万円)南東-

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御影サニーハイツの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料7.2万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:14.4万円
  • 階数:5階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:72.7㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
800円 〜 1,000円
坪単価
2,700円 〜 3,400円

例えば…3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
6万円 〜 7.4万円
(表面利回り:6.8% 〜 8.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.2万円3LDK72.7㎡-14.4万円1〜5南東
2017年6月7.5万円3LDK72.7㎡--1〜5南東
2016年4月7.2万円3LDK72.7㎡-14.4万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

御影サニーハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均6.7万円〜7.5万円
  • 3K〜3LDK平均6.7万円〜7.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.9万円〜7.6万円
80.07㎡ / 南
2階7.0万円〜7.8万円
81.27㎡ / 南東
3階7.1万円〜7.9万円
80.07㎡ / 南
7.1万円〜7.8万円
81.27㎡ / 南東
4階6.4万円〜7.0万円
72.7㎡ / 南東
5階6.4万円〜7.1万円
72.7㎡ / 南東
6.4万円〜7.1万円
72.7㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.22(兵庫県)

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御影サニーハイツの基本情報

兵庫県神戸市東灘区渦森台1丁目に位置するマンションで、総戸数43戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の御影駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称ミカゲサニーハイツ管理会社自主管理
住所兵庫県 神戸市東灘区 渦森台1丁目10管理形態委託
郵便番号〒658-0066管理員日勤
築年数1976年3月管理費1㎡あたり105円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり185円
階建5階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主住吉エンタープライズバイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 神戸鴨子ケ原郵便局 (377 m)
    • 但馬銀行渦ケ森支店 (379 m)
    • 東京スター銀行ATM コープこうべ ミニ住吉台 (691 m)
  • 公園2件
    • 赤塚山公園 (746 m)
    • 住吉台公園 (812 m)
  • スーパー2件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ渦森台 (289 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ住吉台 (698 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 神戸市立 渦森台児童館 (77 m)
    • 神戸市立渦が森小学校 (148 m)
    • 学童保育所あすなろ (261 m)
    • 国立神戸大学附属中等教育学校 (723 m)
    • 神戸大学 附属中等教育学校住吉校舎 (724 m)
  • 病院/医療9件
    • まんてん堂 ケアプランセンター住吉山手 (409 m)
    • デイサービスこだま (444 m)
    • 特別養護老人ホーム友愛苑 (444 m)
    • ケアハウスゆうあい (444 m)
    • ふじ歯科医院 (492 m)
    • 吉田小児科医院 (600 m)
    • 西岡デンタルクリニック (922 m)
    • 甲南病院 (990 m)
    • トラストクリニック御影 (995 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 渦が森幼稚園 (107 m)
    • 渦森台保育所 (149 m)
    • 同朋住吉台保育園 (488 m)
    • ちぬのうら幼稚園 (607 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識