御影サニーハイツ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
980万 〜 1,030万円
3階、3LDK、約72㎡の場合
参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 980万円 〜 1,030万円 | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
売買履歴 | 61件 | 2023年03月18日更新 |
家賃相場 | 7.2万 〜 8万円 | |
表面利回り | 8.9% 〜 10.8% | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.02
737人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区渦森台1丁目10
- 交通
- 阪急神戸本線「御影駅」徒歩23分
- 築年月
- 1976年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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御影サニーハイツの基本情報
建物・設備
名称 | ミカゲサニーハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
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住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 渦森台1丁目10 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒658-0066 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1976年3月 | 管理費 | 1㎡あたり103円 |
総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり206円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 住吉エンタープライズ | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区渦森台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の御影駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 但馬銀行渦ケ森支店 (379 m)
- 東京スター銀行ATM コープこうべ ミニ住吉台 (692 m)
- 公園2件
- 赤塚山公園 (747 m)
- 住吉台公園 (813 m)
- スーパー2件
- 生活協同組合コープこうべ コープ渦森台 (289 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ住吉台 (699 m)
- 学校/教育施設4件
- 神戸市立 渦森台児童館 (77 m)
- 神戸市立渦が森小学校 (147 m)
- 学童保育所あすなろ (258 m)
- 国立神戸大学附属中等教育学校 (724 m)
- 病院/医療7件
- まんてん堂 ケアプランセンター住吉山手 (406 m)
- ケアハウスゆうあい (451 m)
- ふじ歯科医院 (492 m)
- 吉田小児科医院 (600 m)
- 西岡デンタルクリニック (922 m)
- 甲南病院 (990 m)
- かすがのクリニック (995 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 幼保連携型認定こども園渦が森幼稚園 (116 m)
- 渦森台保育所 (149 m)
- 同朋住吉台保育園 (489 m)
- 幼保連携型認定こども園同朋住吉台こども園 (492 m)
- 幼保連携型認定こども園茅渟の浦幼稚園 (601 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
御影サニーハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
御影サニーハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,002万~1,426万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より65.6% 低い↓ 兵庫県の平均より57.8% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 980万 〜 1,030万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
御影サニーハイツの相場
- ㎡単価
- 13.9万円
- 坪単価
- 46万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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御影サニーハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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980万〜1,030万円対前年同月比↑ | 980万〜1,030万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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御影サニーハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、740万〜1,880万円です。専有面積は約72㎡〜約81㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2023年3月 | 1,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約18万円 (約59万円) | 南東 | 済 |
2021年10月 | 880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約12万円 (約40万円) | 南 | 済 |
2021年9月 | 880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約12万円 (約40万円) | 南東 | - |
2021年8月 | 880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約12万円 (約40万円) | - | - |
2021年7月 | 880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約12万円 (約40万円) | - | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
御影サニーハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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御影サニーハイツの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
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物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り:8.9% 〜 10.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
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家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2024年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 72.07㎡ | 8.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
2024年2月 | 8.0万円 | 3LDK | 72.07㎡ | 8.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
2024年1月 | 8.0万円 | 3LDK | 72.07㎡ | 8.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
2023年12月 | 8.0万円 | 3LDK | 72.07㎡ | 8.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
2023年11月 | 8.0万円 | 3LDK | 72.07㎡ | 8.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
御影サニーハイツの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
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1階 | 8.7万〜9.1万円 80.07㎡ / 南 | |
2階 | 8.8万〜9.3万円 81.27㎡ / 南東 | |
3階 | 8.9万〜9.4万円 80.07㎡ / 南 | 8.9万〜9.3万円 81.27㎡ / 南東 |
4階 | 8万〜8.4万円 72.7㎡ / 南東 | |
5階 | 8万〜8.4万円 72.7㎡ / 南東 | 8万〜8.4万円 72.7㎡ / - |
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