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グランフォート岡本

★★★★☆4.66 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

6,430万 〜 7,110万円
3階、3LDK、約87㎡の場合

住所
兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目10-1
交通
築年月
2006年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランフォート岡本の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
77万円
坪単価
255万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より181.7% 高い↑
神戸市東灘区の平均より128.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合
6,430万 〜 7,110万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 17位
神戸市東灘区
733棟中 7位
岡本
36棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • グランフォート岡本の相場

    ㎡単価
    77.3万円
    坪単価
    255.8万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.9万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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グランフォート岡本の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、87㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
6,350万〜7,020万円対前年同月比6,430万〜7,110万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランフォート岡本の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月7,980万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約88万円 (約293万円)-
2017年10月8,300万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約96万円 (約319万円)-
2017年9月7,980万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約88万円 (約293万円)-
2017年9月8,300万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約96万円 (約319万円)-
2017年8月7,980万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約88万円 (約293万円)-

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グランフォート岡本の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,300 〜 2,800円
坪単価
7,800 〜 9,500円

例えば…3階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合
20.5万 〜 25.1万円
(表面利回り:3.6% 〜 4.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 28 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月29.0万円3LDK106.16㎡58.0万円58.0万円1〜5
2017年5月29.0万円3LDK106.16㎡58.0万円58.0万円1〜5
2017年4月29.0万円3LDK106.16㎡58.0万円58.0万円1〜5-
2017年3月29.0万円3LDK106.16㎡58.0万円58.0万円1〜5
2017年2月29.0万円3LDK106.16㎡58.0万円58.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランフォート岡本の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均24万〜26.5万円
  • 4K〜4LDK平均21.2万〜23.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階21.7万〜24万円
90.1㎡ / 南
21.2万〜23.4万円
90.1㎡ / -
2階21.7万〜23.9万円
87.5㎡ / 南
3階21.2万〜23.4万円
85.04㎡ / 南
4階26.6万〜29.4万円
106.16㎡ / 南
5階21.4万〜23.6万円
85.04㎡ / 南
6階31.2万〜34.5万円
126.64㎡ / -

資産評価

★★★★☆4.66(兵庫県)

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グランフォート岡本の基本情報

兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目に位置するマンションで、総戸数72戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の岡本駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グランフォートオカモト管理会社大京アステージ
住所兵庫県 神戸市東灘区 岡本3丁目10-1管理形態委託
郵便番号〒658-0072管理員巡回
築年月2006年2月管理費1㎡あたり172円
総戸数72戸修繕積立金1㎡あたり135円
階建6階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社三井住友建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート東灘岡本橋 共同出張所(イーネットATM) (291 m)
    • ファミリーマート東灘田中町 共同出張所(イーネットATM) (357 m)
    • みなと銀行本山支店 (381 m)
    • りそな銀行 神戸岡本支店 (382 m)
    • 三井住友銀行 岡本支店 (406 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 甲南大学内出張所(ATM) (414 m)
    • 神戸岡本郵便局 (430 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店甲南大学内出張所 (448 m)
    • ファミリーマート甲南大学 共同出張所(イーネットATM) (456 m)
    • 播州信用金庫本山支店 (459 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 岡本三丁目店 (119 m)
    • ファミリーマート 東灘岡本橋店 (290 m)
    • セブンイレブン 神戸岡本2丁目店 (309 m)
    • ファミリーマート 東灘田中町店 (356 m)
    • ローソン 神戸岡本坂店 (435 m)
    • ファミリーマート 甲南大学店 (451 m)
    • デイリーヤマザキ摂津本山駅前店 (457 m)
    • デイリーヤマザキ 摂津本山駅前店 (466 m)
    • セブンイレブン ハートインJR摂津本山駅改札口店 (498 m)
    • セブンイレブン 神戸岡本1丁目店 (535 m)
  • スーパー5件
    • ikari(いかり) 岡本店 (343 m)
    • グルメシティ 本山店 (352 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ岡本 (448 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープリビング甲南 (721 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲南 (790 m)
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    • 神戸市立 本山児童館 (753 m)
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    • 桐山クリニック (202 m)
    • 堀本医院 (209 m)
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    • 岡本信愛幼稚園 (91 m)
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