甲南オークス岡本
★★★☆☆3.78 / 兵庫県 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数データがありません
近隣の事例を見る - 相場価格28万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格1,520万円
3階, 3LDK, 約55㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場8.8万〜
8.9万円
詳しく見る - 想定利回り5.9％〜
7.2％
3階, 3LDK, 約55㎡の例
甲南オークス岡本の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より16.9% 低い↓ 兵庫県の平均より2.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 1,520万 〜 1,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
甲南オークス岡本の相場
- ㎡単価
- 28.6万円
- 坪単価
- 94.7万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 34.4万円
- 坪単価
- 113.9万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 28万円
- 坪単価
- 92.8万円
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甲南オークス岡本の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,560万〜1,720万円対前年同月比↓ | 1,520万〜1,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
甲南オークス岡本の売買履歴
甲南オークス岡本には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| アヴァンセ岡本 | 2018年3月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円(約173万円) | - |
| ロワイヤル本山 | 2018年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円(約212万円) | - |
| メゾン岡本南 | 2016年12月 | 4,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約53万円(約176万円) | - |
| ファミーユ岡本 | 2016年12月 | 2,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約36万円(約120万円) | - |
| 岡本サンハイツ(神戸市) | 2013年10月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約55万円(約181万円) | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
甲南オークス岡本の簡易査定
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甲南オークス岡本の賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,400 〜 1,700円
- 坪単価
- 4,700 〜 5,700円
例えば…3階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合
7.8万 〜 9.6万円
(表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 8.8万円 | 3DK | 44.73㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2014年9月 | 8.9万円 | 2LDK | 55.92㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2014年9月 | 8.9万円 | 2LDK | 55.92㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
甲南オークス岡本の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均8.4万〜9.2万円
- 3K〜3LDK平均7.7万〜8.5万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.9万円 56.96㎡ / - | |
| 2階 | ||
| 3階 | 8.4万〜9.3万円 55.92㎡ / 南 | 6.6万〜7.3万円 44.73㎡ / 南西 |
| 4階 | 8.3万〜9.1万円 55.92㎡ / 南西 | 8.4万〜9.3万円 55.92㎡ / 南 |
| 5階 |
資産評価
★★★☆☆3.78(兵庫県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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甲南オークス岡本の基本情報
兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目に位置するマンションで、総戸数33戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の摂津本山駅で徒歩7分、アクセス良好です。
建物・設備
| 名称 | コウナンオークスオカモト | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 岡本3丁目2-17 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒658-0072 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1984年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート東灘岡本橋 共同出張所(イーネットATM) (299 m)
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- 播州信用金庫本山支店 (354 m)
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- 三井住友銀行 岡本支店 (393 m)
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