ロワイヤル本山
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,360万 〜 3,530万円
4階、2、約61㎡の場合
参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 3,360万円 〜 3,530万円 | 4階, 2, 約61㎡の例 |
売買履歴 | 44件 | 2023年08月03日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.97
807人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目2-2
- 交通
- JR東海道本線「摂津本山駅」徒歩5分
- 築年月
- 1997年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロワイヤル本山の基本情報
建物・設備
名称 | ロワイヤルモトヤマ | 管理会社 | - |
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住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 岡本3丁目2-2 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒658-0072 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1997年6月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり108円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の摂津本山駅で徒歩5分、アクセス良好です。岡本駅から徒歩9分、住吉駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 播州信用金庫本山支店 (292 m)
- 三井住友銀行岡本支店 (328 m)
- りそな銀行 神戸岡本支店 (332 m)
- みなと銀行本山支店 (350 m)
- 日新信用金庫本山支店 (359 m)
- ファミリーマート阪神青木駅前 共同出張所(イーネットATM) (379 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ガーデンライフ岡本内出張所(ATM) (387 m)
- ファミリーマート東灘魚崎中町 共同出張所(イーネットATM) (394 m)
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- 公園2件
- 小寄公園 (833 m)
- 川井公園 (901 m)
- コンビニ10件
- ローソン 神戸田中町二丁目店 (127 m)
- セブンイレブン 神戸岡本2丁目店 (224 m)
- ファミリーマート 東灘岡本橋店 (235 m)
- セブンイレブン ハートインJR摂津本山駅改札口店 (392 m)
- モーリストアー (414 m)
- ローソン 神戸岡本坂店 (424 m)
- セブンイレブン 神戸田中町4丁目店 (427 m)
- ファミリーマート 摂津本山南店 (492 m)
- セブンイレブン 神戸本山駅南店 (521 m)
- セブンイレブン 神戸本山中町4丁目店 (563 m)
- スーパー7件
- グルメシティ 本山店 (321 m)
- ikari(いかり) 岡本店 (365 m)
- フレッシュフードモーリ (414 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ岡本 (477 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープリビング甲南 (493 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ甲南 (564 m)
- ダイエー 甲南店 (918 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立本山中学校 (155 m)
- 神戸市立本山第二小学校 (281 m)
- 神戸市立本山南中学校 (335 m)
- 神戸市立 田中児童館 (403 m)
- ドリーミン岡本教室 (512 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 東灘 (514 m)
- 甲南大学 岡本キャンパス (589 m)
- 私立甲南大学岡本キャンパス (627 m)
- エデュクール岡本 (655 m)
- 神戸市立本山第一小学校 (685 m)
- 公共施設/機関7件
- 東灘警察署 岡本交番 (99 m)
- 東灘警察署 田中交番 (392 m)
- 本山地域福祉センター (478 m)
- 甲南大学図書館 (579 m)
- 東灘消防署 (843 m)
- 神戸市東灘区役所 (887 m)
- 神戸市立東灘図書館 (896 m)
- 病院/医療10件
- 桐山クリニック (54 m)
- うえむら歯科医院 (70 m)
- 山内小児科 (82 m)
- まつい心療クリニック (115 m)
- おざき脳外科クリニック (119 m)
- ふじもり歯科クリニック (127 m)
- いずみハートクリニック (127 m)
- 長坂医院 (128 m)
- 栗林歯科 (149 m)
- 松田歯科医院 (173 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園おかもと虹こども園 (27 m)
- ラーンネット・グローバルスクール 岡本わくわくハウス(アフタースクール、バンビーナ) (173 m)
- 岡本信愛幼稚園 (261 m)
- 甲南同胞幼稚園 (275 m)
- 認定こども園松蔭おかもと保育園 (372 m)
- あおい宙もとやま (392 m)
- 保育園キッズ・ガーデン (394 m)
- 田中保育所 (394 m)
- 光の園幼稚園 (431 m)
- 本山保育所 (463 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロワイヤル本山の簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロワイヤル本山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,152万~4,206万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より27.9% 高い↑ 兵庫県の平均より56.8% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、2、約61㎡のお部屋の場合 3,360万 〜 3,530万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ロワイヤル本山の相場
- ㎡単価
- 51.6万円
- 坪単価
- 170.8万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ロワイヤル本山の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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3,360万〜3,530万円対前年同月比↓ | 3,360万〜3,530万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロワイヤル本山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜4,480万円です。専有面積は約61㎡〜約78㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年8月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約57万円 (約191万円) | 南西 | - |
2023年7月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約57万円 (約191万円) | 南西 | - |
2023年6月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 南東 | 済 |
2023年6月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約57万円 (約191万円) | 南西 | - |
2023年5月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約57万円 (約191万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.7万円となっております。以前の期間と比較して+2.54%上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.5万円となっております。以前の期間と比較して+55.58%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.2万円となっております。以前の期間と比較して-3.77%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ロワイヤル本山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,970万円 | 53.7万円 |
3階〜4階 | 3,724.4万円 | 57.4万円 |
5階 | 3,340万円 | 49万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,618.5万円 | 58.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,926.4万円 | 53.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,732万円 | 57.7万円 |
北/北東/北西 | 4,180万円 | 53.6万円 |
ロワイヤル本山の売却のご相談
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ロワイヤル本山の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ロワイヤル本山には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
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岡本サンハイツ(神戸市) | 2024年1月 | 15.7万円 | 2SLDK | 31.4万円 | 31.4万円 |
アヴァンセ岡本 | 2024年1月 | 6.5万円 | 1LDK | 6.5万円 | 6.5万円 |
岡本パークホームズ | 2023年3月 | 17.5万円 | 3LDK | 35.0万円 | 35.0万円 |
甲南オークス岡本 | 2021年2月 | 6.5万円 | 3DK | - | 10.0万円 |
ビバリーハウス岡本 | 2020年1月 | 9.7万円 | 3LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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