アプローズ岡本
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,340万 〜 6,650万円
4階、3LDK、約103㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2023年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,340万円 〜 6,650万円 | 4階, 3LDK, 約103㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.08
955人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目7-15
- 交通
- ＪＲ東海道本線「摂津本山駅」徒歩8分
- 築年月
- 2002年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アプローズ岡本の基本情報
建物・設備
| 名称 | アプローズオカモト | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 岡本3丁目7-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0072 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2002年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 6戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 理研ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数6戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の摂津本山駅で徒歩8分、アクセス良好です。岡本駅から徒歩10分、住吉駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート東灘魚崎中町 共同出張所(イーネットATM) (443 m)
- 日新信用金庫本山支店 (472 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 甲南大学内出張所(ATM) (480 m)
- りそな銀行 神戸岡本支店 (491 m)
- みなと銀行本山支店 (499 m)
- 播州信用金庫本山支店 (500 m)
- 三井住友銀行岡本支店 (502 m)
- 万代魚崎 共同出張所(イーネットATM) (506 m)
- 三井住友銀行甲南支店 (511 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ガーデンライフ岡本内出張所(ATM) (566 m)
- コンビニ10件
- ローソン 神戸田中町二丁目店 (321 m)
- ファミリーマート 東灘岡本橋店 (389 m)
- セブンイレブン 神戸岡本2丁目店 (393 m)
- セブンイレブン 神戸田中町4丁目店 (467 m)
- ファミリーマート 甲南大学店 (478 m)
- ローソン 神戸岡本坂店 (563 m)
- セブンイレブン ハートインJR摂津本山駅改札口店 (581 m)
- モーリストアー (624 m)
- ファミリーマート 摂津本山南店 (702 m)
- セブンイレブン 神戸本山駅南店 (727 m)
- スーパー7件
- ikari(いかり) 岡本店 (185 m)
- グルメシティ 本山店 (468 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ岡本 (592 m)
- フレッシュフードモーリ (624 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープリビング甲南 (680 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ甲南 (697 m)
- 生活協同組合コープこうべ シーア (990 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立本山中学校 (71 m)
- 神戸市立本山第二小学校 (115 m)
- 神戸市立本山南中学校 (333 m)
- 神戸市立 田中児童館 (385 m)
- 甲南大学 岡本キャンパス (420 m)
- ドリーミン岡本教室 (438 m)
- 私立甲南大学岡本キャンパス (461 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 東灘 (506 m)
- エデュクール岡本 (527 m)
- 私立甲南小学校 (725 m)
- 公共施設/機関7件
- 東灘警察署 岡本交番 (252 m)
- 甲南大学図書館 (398 m)
- 東灘警察署 田中交番 (560 m)
- 本山地域福祉センター (630 m)
- 東灘消防署 (757 m)
- 神戸市東灘区役所 (796 m)
- 神戸市立東灘図書館 (831 m)
- 病院/医療10件
- 堀本医院 (52 m)
- 大川歯科医院 (118 m)
- 山内小児科 (143 m)
- 山本クリニック (164 m)
- 訪問看護ステーションうさぎ東事業所 (172 m)
- 村田医院 (175 m)
- 木村歯科医院 (197 m)
- おざき脳外科クリニック (214 m)
- 岡田歯科医院 (217 m)
- 桐山クリニック (223 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園おかもと虹こども園 (195 m)
- 岡本信愛幼稚園 (256 m)
- ラーンネット・グローバルスクール 岡本わくわくハウス(アフタースクール、バンビーナ) (309 m)
- 認定こども園松蔭おかもと保育園 (323 m)
- 田中保育所 (370 m)
- 甲南同胞幼稚園 (430 m)
- 高羽西岡本保育園 (455 m)
- 光の園幼稚園 (521 m)
- 京進のほいくえんHOPPA東灘園 (553 m)
- 甲南やまゆり保育園 (559 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アプローズ岡本の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アプローズ岡本の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,434万～6,563万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2023年4月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2022年5月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2020年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より54.6% 高い↑ 兵庫県の平均より89.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約103㎡のお部屋の場合 6,340万 〜 6,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
アプローズ岡本の相場
- ㎡単価
- 62.4万円
- 坪単価
- 206.4万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.9万円
- 坪単価
- 135.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
アプローズ岡本の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2023年4月の参考価格 | 2023年5月の参考価格 | 2023年6月の参考価格 | 2023年7月の参考価格 | 2023年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,760万〜6,050万円対前年同月比↑ | 6,340万〜6,650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アプローズ岡本の売買履歴
アプローズ岡本には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| グランフォート岡本 | 2024年4月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約97万円(約321万円) | - |
| ファミール岡本 | 2023年3月 | 6,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約72万円(約240万円) | - |
| 甲南オークス岡本 | 2022年7月 | 2,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約51万円(約170万円) | - |
| ファミーユ岡本 | 2021年12月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約34万円(約113万円) | - |
| ブリランテ岡本 | 2021年12月 | 3,798万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約65万円(約216万円) | 済 |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.4万円となっております。
アプローズ岡本の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 4,980万円 | 48.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,980万円 | 48.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,980万円 | 48.3万円 |
アプローズ岡本の売却のご相談
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アプローズ岡本の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アプローズ岡本には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岡本サンハイツ(神戸市) | 2024年1月 | 15.7万円 | 2SLDK | 31.4万円 | 31.4万円 |
| グランフォート岡本 | 2023年9月 | 20.0万円 | 3LDK | 40.0万円 | 60.0万円 |
| 甲南オークス岡本 | 2021年2月 | 6.5万円 | 3DK | - | 10.0万円 |
| ファミール岡本 | 2020年11月 | 13.5万円 | 3LDK | 27.0万円 | 27.0万円 |
| エステート岡本 | 2020年1月 | 7.5万円 | 3LDK | 8.5万円 | 17.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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