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岡本サンハイツ(神戸市)

1174人このエリアに興味を持っています

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,380万 〜 4,850万円
6階、3LDK、約75㎡の場合

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住所
兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目9-35
交通
築年月
1998年9月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.17

岡本サンハイツ(神戸市)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年11月の価格相場
㎡単価
63万円 〜 68万円
坪単価
210万円 〜 226万円
前月との比較2018年10月の相場より5万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2017年11月の相場より11万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年11月の相場より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市東灘区の平均より84.6% 高い↑
兵庫県の平均より123.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
4,380万 〜 4,850万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6856棟中 149位
神戸市東灘区
766棟中 37位
岡本
38棟中 8位
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の売買価格相場

  • 岡本サンハイツ(神戸市)の相場

    ㎡単価
    63.7万円
    坪単価
    210.6万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    34.5万円
    坪単価
    114.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94.1万円

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岡本サンハイツ(神戸市)の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、75㎡の物件の場合
2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格2019年2月の参考価格
3,980万〜4,400万円対前年同月比4,380万〜4,850万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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岡本サンハイツ(神戸市)の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で6件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年10月6,180万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約79万円 (約261万円)
2018年9月5,100万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約65万円 (約216万円)-
2013年10月4,180万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約55万円 (約181万円)西-
2013年7月4,380万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約57万円 (約190万円)西-
2013年6月4,280万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約50万円 (約168万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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岡本サンハイツ(神戸市)の賃貸情報

最新賃料相場

2018年11月の賃料相場

㎡単価
2,000 〜 2,500円
坪単価
6,800 〜 8,300円

例えば…6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
15.5万 〜 19万円
(表面利回り:4.0% 〜 4.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 11 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年7月14.0万円3LDK63.39㎡20.0万円40.0万円1〜5
2018年6月14.0万円3LDK63.39㎡20.0万円40.0万円1〜5-
2018年5月14.0万円3LDK63.39㎡20.0万円40.0万円1〜5-
2018年4月14.0万円3LDK63.39㎡20.0万円40.0万円1〜5-
2018年3月14.0万円3LDK63.39㎡20.0万円40.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

岡本サンハイツ(神戸市)の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均13.4万〜14.9万円
  • 3K〜3LDK平均15.5万〜17.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13.1万〜14.5万円
63.39㎡ / -
2階13.4万〜14.9万円
64.98㎡ / 西
15.5万〜17.2万円
75.11㎡ / 西
3階18.5万〜20.5万円
84.63㎡ / 南
4階12.9万〜14.2万円
61.58㎡ / 西
5階
6階16.7万〜18.5万円
75.33㎡ / 南
7階
8階
9階
10階
11階16.3万〜18.1万円
71.7㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.17(兵庫県)

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岡本サンハイツ(神戸市)の基本情報

兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の摂津本山駅で徒歩6分、アクセス良好です。岡本駅から徒歩8分、住吉駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称オカモトサンハイツ管理会社日本管財
住所兵庫県 神戸市東灘区 岡本3丁目9-35管理形態委託
郵便番号〒658-0072管理員巡回
築年月1998年9月管理費1㎡あたり172円
総戸数85戸修繕積立金1㎡あたり85円
階建11階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート東灘岡本橋 共同出張所(イーネットATM) (231 m)
    • ファミリーマート東灘田中町 共同出張所(イーネットATM) (276 m)
    • りそな銀行 神戸岡本支店 (327 m)
    • みなと銀行本山支店 (332 m)
    • 三井住友銀行 岡本支店 (344 m)
    • 神戸岡本郵便局 (377 m)
    • 播州信用金庫本山支店 (380 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ガーデンライフ岡本内出張所(ATM) (410 m)
    • 三菱東京UFJ銀行岡本駅前支店 (441 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 甲南大学内出張所(ATM) (497 m)
  • 公園1件
    • 小寄公園 (959 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 岡本三丁目店 (37 m)
    • ファミリーマート 東灘岡本橋店 (228 m)
    • セブンイレブン 神戸岡本2丁目店 (241 m)
    • ファミリーマート 東灘田中町店 (275 m)
    • デイリーヤマザキ摂津本山駅前店 (383 m)
    • デイリーヤマザキ 摂津本山駅前店 (394 m)
    • ローソン 神戸岡本坂店 (394 m)
    • セブンイレブン ハートインJR摂津本山駅改札口店 (432 m)
    • セブンイレブン 神戸岡本1丁目店 (486 m)
    • ローソン 本山北店 (491 m)
  • スーパー5件
    • グルメシティ 本山店 (300 m)
    • ikari(いかり) 岡本店 (355 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ岡本 (422 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープリビング甲南 (638 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲南 (716 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立本山中学校 (169 m)
    • 神戸市立本山第二小学校 (282 m)
    • ドリーミン岡本教室 (360 m)
    • 神戸市立本山南中学校 (439 m)
    • 児童デイサービスえびす本山 (484 m)
    • 私立甲南大学岡本キャンパス (488 m)
    • 神戸市立 田中児童館 (502 m)
    • エデュクール岡本 (504 m)
    • 神戸市立本山第一小学校 (670 m)
    • 神戸市立 本山児童館 (707 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 東灘警察署 岡本交番 (117 m)
    • 甲南大学図書館 (449 m)
    • 本山地域福祉センター (465 m)
    • 東灘警察署 田中交番 (545 m)
    • 東灘消防署 (912 m)
    • 神戸市東灘区役所 (952 m)
    • 神戸市立東灘図書館 (978 m)
  • 病院/医療10件
    • 神鋼ケアライフ株式会社岡本ステーション (47 m)
    • 神鋼ケアライフ岡本あんしんすこやかセンター (56 m)
    • おざき脳外科クリニック (63 m)
    • 山内小児科 (87 m)
    • いずみハートクリニック (103 m)
    • 桐山クリニック (119 m)
    • 栗林歯科 (119 m)
    • 長坂医院 (150 m)
    • まつい心療クリニック (166 m)
    • 矢田耳鼻咽喉科 (182 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 岡本信愛幼稚園 (116 m)
    • ラーンネット・グローバルスクール 岡本わくわくハウス(アフタースクール、バンビーナ) (149 m)
    • おかもと虹保育園 (162 m)
    • 認定こども園松蔭おかもと保育園 (225 m)
    • 光の園幼稚園 (353 m)
    • 甲南同胞幼稚園 (428 m)
    • 本山保育所 (444 m)
    • 保育園キッズ・ガーデン (448 m)
    • 田中保育所 (490 m)
    • 本山幼稚園 (567 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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