ベルシャトウ岡本
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,840万 〜 5,090万円
2階、3LDK、約91㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,840万円 〜 5,090万円 | 2階, 3LDK, 約91㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 2階, 3LDK, 約91㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.0
771人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区岡本6丁目3-16
- 交通
- 阪急神戸本線「岡本駅」徒歩6分
- 築年月
- 1996年7月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ベルシャトウ岡本の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルシャトウオカモト | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 岡本6丁目3-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年7月 | 管理費 | 1㎡あたり300円 |
| 総戸数 | 13戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり360円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | カネボウ不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区岡本6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の岡本駅で徒歩6分、アクセス良好です。摂津本山駅から徒歩10分、青木駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート東灘摂津本山 共同出張所(イーネットATM) (188 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急岡本駅 (351 m)
- 三菱UFJ銀行岡本駅前支店 (402 m)
- みなと銀行本山支店 (481 m)
- りそな銀行 神戸岡本支店 (512 m)
- ファミリーマート東灘田中町 共同出張所(イーネットATM) (562 m)
- 三井住友銀行岡本支店 (562 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 甲南大学内出張所(ATM) (566 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ガーデンライフ岡本内出張所(ATM) (580 m)
- ファミリーマート東灘岡本 共同出張所(イーネットATM) (589 m)
- コンビニ9件
- ローソン 神戸岡本坂店 (444 m)
- ファミリーマート 東灘岡本橋店 (530 m)
- セブンイレブン 神戸岡本2丁目店 (562 m)
- セブンイレブン ハートインJR摂津本山駅改札口店 (628 m)
- ファミリーマート 甲南大学店 (682 m)
- セブンイレブン 神戸本山中町4丁目店 (697 m)
- ローソン 神戸田中町二丁目店 (792 m)
- モーリストアー (808 m)
- ファミリーマート 摂津本山南店 (942 m)
- スーパー4件
- 生活協同組合コープこうべ コープ岡本 (365 m)
- グルメシティ 本山店 (485 m)
- フレッシュフードモーリ (808 m)
- ikari(いかり) 岡本店 (869 m)
- 学校/教育施設10件
- ドリーミン岡本教室 (328 m)
- エデュクール岡本 (455 m)
- 神戸市立本山第一小学校 (552 m)
- 私立甲南大学岡本キャンパス (589 m)
- 甲南大学 岡本キャンパス (590 m)
- 神戸市立 本山児童館 (622 m)
- 愛甲学院専門学校 (709 m)
- 神戸市立本山中学校 (735 m)
- 神戸市立本山第二小学校 (820 m)
- 私立神戸薬科大学 (866 m)
- 公共施設/機関4件
- 本山地域福祉センター (484 m)
- 東灘警察署 岡本交番 (605 m)
- 甲南大学図書館 (636 m)
- 神戸薬科大学図書館 (903 m)
- 病院/医療10件
- グランダ岡本 (281 m)
- 濱田接骨院 (300 m)
- そうえん整形外科 骨粗しょう症・リウマチクリニック (361 m)
- 岡本歯科 (367 m)
- 浜野クリニック (372 m)
- 宇山眼科医院 (372 m)
- あんどう皮ふ科 (376 m)
- のだ歯科医院 (377 m)
- 岡本エキクリニック (385 m)
- 岡本駅前整骨院 (392 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 光の園幼稚園 (324 m)
- 認定こども園松蔭おかもと保育園 (389 m)
- 本山幼稚園 (414 m)
- 岡本信愛幼稚園 (460 m)
- 本山保育所 (472 m)
- ラーンネット・グローバルスクール 岡本わくわくハウス(アフタースクール、バンビーナ) (543 m)
- 保育園キッズ・ガーデン (672 m)
- 幼保連携型認定こども園おかもと虹こども園 (718 m)
- 幼保連携型認定こども園本山北町あすの保育園 (745 m)
- 甲南同胞幼稚園 (949 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルシャトウ岡本の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にベルシャトウ岡本の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルシャトウ岡本の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,711万～5,689万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より35.1% 高い↑ 兵庫県の平均より65.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 4,840万 〜 5,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ベルシャトウ岡本の相場
- ㎡単価
- 54.5万円
- 坪単価
- 180.4万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ベルシャトウ岡本の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,860万〜5,100万円対前年同月比↓ | 4,840万〜5,090万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルシャトウ岡本の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,880万〜5,280万円です。専有面積は約68㎡〜約96㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,930万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約175万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 3,930万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約175万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 3,930万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約175万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 3,930万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約175万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 3,930万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約175万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.3万円となっております。以前の期間と比較して-9.16％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルシャトウ岡本の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,970万円 | 58.1万円 |
| 2階 | 3,944.3万円 | 53.4万円 |
| 3階 | 4,488.4万円 | 47.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,970万円 | 58.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,201.8万円 | 49.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,606.7万円 | 47.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,332.9万円 | 46.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,955万円 | 55.2万円 |
ベルシャトウ岡本の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ベルシャトウ岡本の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 15.0万円 | 4LDK | 96.44㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 15.0万円 | 4LDK | 96.44㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 15.0万円 | 4LDK | 96.44㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 15.0万円 | 4LDK | 96.44㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 17.0万円 | 4LDK | 96.44㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルシャトウ岡本の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.8万〜9.3万円 68.37㎡ / 北 | ||
| 2階 | 10.4万〜10.9万円 73.92㎡ / 北 | 14.3万〜15万円 96.44㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.6万〜14.3万円 91.59㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 96.44㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
