セザール大塚ガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,130万 〜 5,390万円
3階、2SDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ 〜 88万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,130万円 〜 5,390万円 | 3階, 2SDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 17.6万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.6％ | 3階, 2SDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
1877人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区北大塚1丁目9-16
- 交通
- 都電荒川線「大塚駅前駅」徒歩6分
- 築年月
- 1999年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セザール大塚ガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | セザールオオツカガーデン | 管理会社 | セザール |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 北大塚1丁目9-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年9月 | 管理費 | 1㎡あたり216円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セザール | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 森本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | セザール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区北大塚1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の大塚駅前駅で徒歩6分、アクセス良好です。大塚駅から徒歩7分、巣鴨駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- コミュニティ・ストア豊島 巣鴨 共同出張所(イーネットATM) (276 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅前店内出張所(ATM) (298 m)
- ファミリーマート文京千石二丁目 共同出張所(イーネットATM) (311 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅南口店内出張所(ATM) (395 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅北口店内出張所(ATM) (398 m)
- みずほ銀行 大塚支店 (413 m)
- 三菱UFJ銀行大塚支店 (418 m)
- 三菱UFJ銀行巣鴨支店 (422 m)
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- 大東京信用組合 大塚支店 (436 m)
- 公園10件
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- 南大塚一丁目児童遊園 (502 m)
- 南大塚公園 (508 m)
- 巣鴨四丁目児童遊園 (557 m)
- 巣鴨四丁目第3児童遊園 (568 m)
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- 南大塚からたち公園 (660 m)
- コンビニ10件
- ナチュラルローソン NL北大塚一丁目店 (135 m)
- ファミリーマート 北大塚店 (209 m)
- ファミリーマート 豊島南大塚一丁目店 (229 m)
- ミニストップ 北大塚1丁目店 (266 m)
- コミュニティ・ストア 豊島 巣鴨店 (272 m)
- セブンイレブン 豊島南大塚1丁目店 (290 m)
- ファミリーマート 大塚駅前店 (302 m)
- セブンイレブン 北大塚1丁目西店 (312 m)
- ファミリーマート 南大塚店 (318 m)
- ファミリーマート 巣鴨三丁目店 (393 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 巣鴨3丁目店 (330 m)
- デリドアトレヴィ大塚駅店 (434 m)
- 成城石井 アトレヴィ大塚店 (438 m)
- まいばすけっと 大塚駅北口店 (441 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)デリドアトレヴィ大塚店 (443 m)
- よしや 大塚店 (465 m)
- まいばすけっと 巣鴨地蔵通り店 (493 m)
- スーパーシマダヤ大塚店 (535 m)
- 成城石井 アトレヴィ巣鴨店 (554 m)
- 成城石井アトレヴィ巣鴨店 (578 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立十文字高校 (109 m)
- 十文字中学校 (133 m)
- 日本医療ビジネス大学校国際情報ビジネス科 (152 m)
- 日本医療ビジネス大学校柔道整復科本館 (196 m)
- 学校法人村上学園日本医療ビジネス大学校 (197 m)
- 専門学校インターナショナル・スクールオブビジネス (201 m)
- スペースキッズ大塚校 (236 m)
- JTBトラベル&ホテルカレッジ (310 m)
- TBNカイロプラクティックカレッジ (366 m)
- 村上整体専門医学院東京校 (366 m)
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- 巣鴨警察署 (133 m)
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- 東京 警視庁 少年育成課 巣鴨少年センター (339 m)
- 豊島区 区民集会室 巣鴨第三 (347 m)
- 巣鴨第一区民集会室 (381 m)
- 豊島区 区民ひろば清和第二 (381 m)
- 東京労働会館 (407 m)
- 豊島区 東部保健福祉センター (412 m)
- 病院/医療10件
- 東電さわやかケアポートとしま (64 m)
- デイサービスPAOすがも (107 m)
- 大塚デンタルオフィス (110 m)
- 大塚台クリニック (148 m)
- ほいっぽ南大塚 (186 m)
- 大塚ファミリー整骨院 (213 m)
- こがクリニック (233 m)
- 野間歯科医院 (249 m)
- もりやま歯科 (263 m)
- あお歯科クリニック (268 m)
- 幼稚園/保育園10件
- つくしんぼ保育所 (136 m)
- アップルナースリー (269 m)
- ドリームキッズすがも保育園 (359 m)
- うぃず巣鴨駅前保育園 (387 m)
- 巣鴨第一保育園 (418 m)
- 大塚りとるぱんぷきんず (439 m)
- 南大塚保育園 (439 m)
- 社会福祉法人若草保育園 (506 m)
- 大空と大地のなーさりぃ南大塚園 (514 m)
- 西巣鴨さくらそう保育園 (529 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セザール大塚ガーデンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セザール大塚ガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,976万～6,041万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より8.2% 高い↑ 東京都の平均より14.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SDK、約55㎡のお部屋の場合 5,130万 〜 5,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セザール大塚ガーデンの相場
- ㎡単価
- 87.5万円
- 坪単価
- 289.3万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セザール大塚ガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,640万〜5,930万円対前年同月比↑ | 5,130万〜5,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザール大塚ガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,990万〜5,498万円です。専有面積は約34㎡〜約68㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 5,498万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約91万円 (約302万円) | 南 | 済 |
| 2022年6月 | 5,498万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約91万円 (約302万円) | 南 | 済 |
| 2020年8月 | 4,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約79万円 (約263万円) | 南 | - |
| 2020年7月 | 4,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約79万円 (約263万円) | 南 | - |
| 2020年3月 | 4,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約80万円 (約264万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.6万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.5万円となっております。以前の期間と比較して-21.9％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269.7万円となっております。以前の期間と比較して＋51.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は303.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セザール大塚ガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,096.1万円 | 71.9万円 |
| 3階 | 3,484万円 | 60.5万円 |
| 4階 | 4,396万円 | 74.3万円 |
| 5階 | 4,108万円 | 75.8万円 |
| 6階 | 3,749.1万円 | 67.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,916万円 | 80.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,038万円 | 73万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,935万円 | 65万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,203.1万円 | 74.9万円 |
セザール大塚ガーデンの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セザール大塚ガーデンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SDK、約55㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.7万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 9.8万円 | 1DK | 34.98㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 16.0万円 | 3LDK | 56.6㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 16.0万円 | 3LDK | 56.6㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年5月 | 17.6万円 | 3LDK | 68.79㎡ | 35.2万円 | 17.6万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2015年2月 | 9.8万円 | 1DK | 34.98㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セザール大塚ガーデンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.2万〜13.8万円 53.51㎡ / 南西 | 13.4万〜14.1万円 53.51㎡ / 南 | 14.9万〜15.6万円 60.77㎡ / - |
| 2階 | 14万〜14.7万円 55.88㎡ / - | 15.3万〜16万円 60.77㎡ / - | |
| 3階 | 15.2万〜16万円 55.88㎡ / 南東 | 15.3万〜16.1万円 60.77㎡ / - | |
| 4階 | 15.2万〜15.9万円 59.78㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 60.77㎡ / 南 | |
| 5階 | 13.7万〜14.4万円 53.51㎡ / 南西 | 13.7万〜14.4万円 53.51㎡ / 南西 | 14.2万〜14.9万円 55.74㎡ / - |
| 6階 | 9万〜9.4万円 34.98㎡ / 南西 | 11.1万〜11.7万円 43.52㎡ / - | 17.6万〜18.5万円 68.79㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急大井町線
- 東急東横線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 西武拝島線
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
