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グランドール岡本

★★★☆☆3.8 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,500万円 〜 2,770万円
8階、4LDK、約92㎡の場合

住所
兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目15-1
交通
築年数
1985年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランドール岡本の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
28万円
坪単価
94万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より12万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より9万円/㎡下がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より3.8% 高い↑
神戸市東灘区の平均より15.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合
2,500万円 〜 2,770万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 2764位
神戸市東灘区
771棟中 424位
岡本
40棟中 29位
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の売買価格相場

  • グランドール岡本の相場

    ㎡単価
    28.5万円
    坪単価
    94.2万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    33.7万円
    坪単価
    111.6万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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グランドール岡本の売買参考価格と将来の予想価格

8階、4LDK、92㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,510万円〜2,770万円対前年同月比2,500万円〜2,770万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランドール岡本の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月3,880万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約42万円 (約139万円)
2017年8月3,880万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約42万円 (約139万円)-
2017年8月3,580万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約38万円 (約128万円)-
2017年7月3,580万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約38万円 (約128万円)-
2017年6月3,580万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約38万円 (約128万円)-

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グランドール岡本の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,100円 〜 1,400円
坪単価
3,800円 〜 4,700円

例えば…8階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合
10.8万円 〜 13.2万円
(表面利回り:4.9% 〜 6.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年11月8.5万円3LDK72.69㎡-17.0万円1〜5-
2016年10月10.0万円3LDK72.69㎡-20.0万円1〜5-
2016年9月10.0万円3LDK72.69㎡-20.0万円1〜5-
2016年8月10.0万円3LDK72.69㎡-20.0万円1〜5
2016年7月10.0万円3LDK72.69㎡-20.0万円1〜5
2016年4月12.8万円3LDK91.1㎡12.8万円25.6万円1〜5-
2016年3月12.8万円3LDK91.1㎡12.8万円25.6万円1〜5-
2016年3月9.8万円3LDK91.1㎡9.8万円19.6万円1〜5-
2016年3月11.5万円3LDK72.69㎡-12.0万円1〜5-
2015年1月13.5万円4LDK92.49㎡-50.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドール岡本の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均11.4万円〜12.6万円
  • 4K〜4LDK平均11.8万円〜13.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階11.0万円〜12.1万円
91.1㎡ / -
4階12.9万円〜14.2万円
103.49㎡ / 南
11.5万円〜12.7万円
92.49㎡ / 南
5階8.8万円〜9.8万円
72.69㎡ / -
6階
7階11.7万円〜12.9万円
92.49㎡ / 南
8階
9階11.8万円〜13.0万円
92.49㎡ / 南
11.8万円〜13.0万円
92.49㎡ / 南
10階
11階
12階11.9万円〜13.2万円
92.49㎡ / 南
13階
14階12.6万円〜14.0万円
92.49㎡ / 南
12.4万円〜13.8万円
91.12㎡ / 南
15階

資産評価

★★★☆☆3.8(兵庫県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

グランドール岡本の基本情報

兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目に位置するマンションで、総戸数31戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の岡本駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称グランドール岡本(グランドールオカモト)管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所兵庫県 神戸市東灘区 岡本7丁目15-1管理形態委託
郵便番号〒658-0072管理員日勤
築年数1985年2月管理費1㎡あたり130円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建15階建間取り3LDK、4SDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • セブンイレブン 神戸岡本1丁目店 (858 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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