ロイヤルスパークル岡本
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,270万 〜 3,430万円
2階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,270万円 〜 3,430万円 | 2階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.96
808人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目8-28
- 交通
- 阪急神戸本線「岡本駅」徒歩6分
- 築年月
- 1990年6月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルスパークル岡本の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルスパークルオカモト | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 岡本7丁目8-28 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒658-0072 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1990年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の岡本駅で徒歩6分、アクセス良好です。摂津本山駅から徒歩9分、青木駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 天上川接骨院 (306 m)
- 濱田接骨院 (311 m)
- 浜野クリニック (342 m)
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- 松岡小児歯科クリニック (394 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 光の園幼稚園 (278 m)
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- 保育園キッズ・ガーデン (627 m)
- 幼保連携型認定こども園本山北町あすの保育園 (774 m)
- 甲南同胞幼稚園 (844 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルスパークル岡本の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルスパークル岡本の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,008万～3,852万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より26.2% 高い↑ 兵庫県の平均より54.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 3,270万 〜 3,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルスパークル岡本の相場
- ㎡単価
- 50.9万円
- 坪単価
- 168.5万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルスパークル岡本の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,270万〜3,430万円対前年同月比↑ | 3,270万〜3,430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルスパークル岡本の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜3,880万円です。専有面積は約59㎡〜約72㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138万円となっております。以前の期間と比較して-9.0％下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.8万円となっております。以前の期間と比較して-16.11％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.7万円となっております。以前の期間と比較して＋54.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルスパークル岡本の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,128万円 | 46.4万円 |
| 2階 | 3,325万円 | 52.9万円 |
| 3階 | 2,900万円 | 43.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,980万円 | 60.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,242.2万円 | 51.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,725万円 | 39万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,363.3万円 | 52.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,500万円 | 34.4万円 |
ロイヤルスパークル岡本の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロイヤルスパークル岡本の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ロイヤルスパークル岡本には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 甲南岡本ハイム | 2024年4月 | 21.0万円 | 3LDK | 21.0万円 | 42.0万円 |
| ダイドーメゾン岡本駅前 | 2024年3月 | 5.6万円 | 1K | - | - |
| メゾン岡本7丁目 | 2024年1月 | 21.9万円 | 2LDK | 23.9万円 | 47.8万円 |
| 岡本エクセル | 2023年10月 | 8.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| ベルシャトウ岡本 | 2020年1月 | 15.0万円 | 4LDK | 15.0万円 | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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