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メゾンセルサス御影

★★★☆☆3.9 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,790万 〜 3,080万円
2階、3LDK、約79㎡の場合

賃貸賃料

15万円

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住所
兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目3-22
交通
  • 阪急神戸本線「御影駅」徒歩10分
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩24分
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩24分
築年月
2008年4月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

メゾンセルサス御影の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
38万円
坪単価
126万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市東灘区の平均より10.8% 高い↑
兵庫県の平均より36.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
2,790万 〜 3,080万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6728棟中 1554位
神戸市東灘区
751棟中 260位
鴨子ケ原
12棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • メゾンセルサス御影の相場

    ㎡単価
    38.2万円
    坪単価
    126.2万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    34.4万円
    坪単価
    113.9万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    28万円
    坪単価
    92.8万円

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メゾンセルサス御影の売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、79㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
2,790万〜3,090万円対前年同月比2,790万〜3,080万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

メゾンセルサス御影の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月3,280万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約41万円 (約135万円)-
2018年2月3,180万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約39万円 (約131万円)-
2018年2月3,180万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約35万円 (約116万円)-
2018年2月3,280万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約41万円 (約135万円)-
2018年1月3,180万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約35万円 (約116万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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メゾンセルサス御影の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料15.0万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:15.0万円
  • 礼金:30.0万円
  • 階数:2階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:101.27㎡

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
1,300 〜 1,600円
坪単価
4,300 〜 5,300円

例えば…2階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
10.4万 〜 12.8万円
(表面利回り:4.2% 〜 5.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 11 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年3月15.0万円3LDK101.27㎡15.0万円30.0万円1〜5
2016年9月15.0万円3LDK101.27㎡15.0万円15.0万円1〜5-
2016年8月12.8万円3LDK79.41㎡15.0万円30.0万円1〜5
2016年8月15.0万円3LDK101.27㎡15.0万円15.0万円1〜5
2016年7月12.8万円3LDK79.41㎡15.0万円30.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾンセルサス御影の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均14.2万〜15.7万円
  • 3K〜3LDK平均11.9万〜13.2万円
  • 4K〜4LDK平均11.9万〜13.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.2万〜15.7万円
101.27㎡ / 南
12.1万〜13.3万円
90.61㎡ / 東
2階11.3万〜12.5万円
80.74㎡ / -
3階12.4万〜13.8万円
90.61㎡ / 東
11.9万〜13.1万円
86.36㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.9(兵庫県)

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メゾンセルサス御影の基本情報

兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目に位置するマンションで、総戸数50戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の御影駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称メゾンセルサスミカゲ管理会社住商建物
住所兵庫県 神戸市東灘区 鴨子ケ原2丁目3-22管理形態委託
郵便番号〒658-0064管理員日勤
築年月2008年4月管理費1㎡あたり159円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり105円
階建3階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • 阪急神戸本線「御影駅」徒歩10分
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩24分
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩24分
設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社住友商事バイク置き場あり
施工会社青木あすなろ建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 神戸鴨子ケ原郵便局 (452 m)
    • 但馬銀行渦ケ森支店 (535 m)
    • 神戸御影山手郵便局 (652 m)
    • ファミリーマート阪急御影駅前 共同出張所(イーネットATM) (683 m)
    • 三井住友銀行SMBC阪急御影コンサルティングオフィス (708 m)
    • 東京スター銀行ATM コープこうべ ミニ住吉台 (709 m)
    • 上御影郵便局 (751 m)
    • みなと銀行阪急御影支店 (751 m)
    • ライフ御影 共同出張所(イーネットATM) (1000 m)
  • 公園3件
    • 赤塚山公園 (566 m)
    • 深田池公園 (579 m)
    • 住吉台公園 (709 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 阪急御影駅前店 (684 m)
    • サンクス 神戸阪急御影駅前店 (700 m)
    • ローソン 阪急御影駅前店 (721 m)
    • セブンイレブン 神戸御影2丁目店 (790 m)
  • スーパー3件
    • フードショップ御影山手店 (538 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ渦森台 (576 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ住吉台 (700 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 神戸大学 附属中等教育学校住吉校舎 (321 m)
    • 国立神戸大学附属中等教育学校 (321 m)
    • 私立頌栄短期大学 (419 m)
    • 神戸市立御影北小学校 (717 m)
    • 神戸市立 御影北児童館 (819 m)
    • 特定非営利活動法人二求の塾 (825 m)
    • 神戸市立 渦森台児童館 (848 m)
    • 神戸市立住吉中学校 (858 m)
    • 神戸市立渦が森小学校 (927 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 頌栄短期大学図書館 (421 m)
    • 東灘消防署深田池出張所 (514 m)
    • 上御影会館 (907 m)
    • 郡家会館 (908 m)
  • 病院/医療10件
    • 西岡デンタルクリニック (105 m)
    • 甲南病院 (172 m)
    • ふじ歯科医院 (383 m)
    • デイサービスこだま (401 m)
    • 特別養護老人ホーム友愛苑 (401 m)
    • ケアハウスゆうあい (401 m)
    • まんてん堂 ケアプランセンター住吉山手 (424 m)
    • 吉田小児科医院 (449 m)
    • 佐藤歯科医院 (526 m)
    • たなか内科クリニック (591 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • ちぬのうら幼稚園 (420 m)
    • 頌栄幼稚園 (461 m)
    • 渦が森幼稚園 (925 m)
    • 親和保育園 (948 m)
    • 渦森台保育所 (966 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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