日生鴨子ヶ原第1コーポラス
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,260万 〜 1,320万円
2階、3LDK、約85㎡の場合
参考相場単価 | 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 1,260万円 〜 1,320万円 | 2階, 3LDK, 約85㎡の例 |
売買履歴 | 57件 | 2024年03月04日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.06
966人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目5-6
- 交通
- 阪急神戸本線「御影駅」徒歩14分
- 築年月
- 1970年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日生鴨子ヶ原第1コーポラスの基本情報
建物・設備
名称 | ニッセイカモコガハラダイイチコーポラス | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 鴨子ケ原3丁目5-6 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒658-0064 | 管理員 | なし |
築年月 | 1970年3月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | - |
階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 日生不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の御影駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。住吉駅から徒歩28分、住吉駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 但馬銀行渦ケ森支店 (537 m)
- 三井住友銀行SMBC阪急御影コンサルティングオフィス (768 m)
- みなと銀行阪急御影支店 (781 m)
- 東京スター銀行ATM コープこうべ ミニ住吉台 (933 m)
- 公園3件
- 深田池公園 (666 m)
- 赤塚山公園 (801 m)
- 住吉台公園 (945 m)
- コンビニ3件
- ファミリーマート 阪急御影駅前店 (736 m)
- セブンイレブン 神戸御影2丁目店 (793 m)
- ローソン 阪急御影駅前店 (794 m)
- スーパー3件
- フードショップ御影山手店 (305 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ渦森台 (610 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ住吉台 (925 m)
- 学校/教育施設10件
- 頌栄短期大学 (328 m)
- 国立神戸大学附属中等教育学校 (558 m)
- 神戸市立御影北小学校 (639 m)
- 私立親和女子高校 (782 m)
- 神戸市立 御影北児童館 (785 m)
- 学校法人親和学園 法人事務局 (791 m)
- 学校法人親和学園親和中学校 (791 m)
- 二求の塾(特定非営利活動法人) (837 m)
- 特定非営利活動法人二求の塾 (842 m)
- 神戸市立 渦森台児童館 (940 m)
- 公共施設/機関4件
- 頌栄短期大学図書館 (329 m)
- 東灘消防署深田池出張所 (634 m)
- 上御影会館 (869 m)
- 郡家会館 (981 m)
- 病院/医療10件
- 西岡デンタルクリニック (235 m)
- 甲南病院 (276 m)
- 佐藤歯科医院 (319 m)
- 吉田小児科医院 (361 m)
- ふじ歯科医院 (400 m)
- ケアハウスゆうあい (442 m)
- かすがのクリニック (535 m)
- まんてん堂 ケアプランセンター住吉山手 (560 m)
- たなか内科クリニック (642 m)
- まつもと泌尿器科 (655 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 幼保連携型認定こども園茅渟の浦幼稚園 (340 m)
- 頌栄幼稚園 (398 m)
- 社会福祉法人信愛学園御影のどか保育園 (871 m)
- 若草幼稚園 (888 m)
- 神戸市立やはた桜保育所鶴甲分室 (928 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日生鴨子ヶ原第1コーポラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日生鴨子ヶ原第1コーポラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,259万~1,384万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より63.4% 低い↓ 兵庫県の平均より55.1% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 1,260万 〜 1,320万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
日生鴨子ヶ原第1コーポラスの相場
- ㎡単価
- 14.8万円
- 坪単価
- 48.9万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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日生鴨子ヶ原第1コーポラスの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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1,350万〜1,420万円対前年同月比↑ | 1,260万〜1,320万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日生鴨子ヶ原第1コーポラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,580万円です。専有面積は約85㎡〜約93㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約92㎡ (約28坪) | 約11万円 (約38万円) | 南 | - |
2024年2月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約92㎡ (約28坪) | 約11万円 (約38万円) | 南 | - |
2024年1月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK+S(納戸) | 約92㎡ (約28坪) | 約11万円 (約38万円) | 南 | - |
2023年6月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約15万円 (約52万円) | 南 | 済 |
2023年6月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35万円となっております。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.1万円となっております。以前の期間と比較して+31.68%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.3万円となっております。以前の期間と比較して-19.09%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
日生鴨子ヶ原第1コーポラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
81〜90㎡ | 37件 | 1,227.8万円(14.3万円) |
91〜100㎡ | 21件 | 920万円(9.8万円) |
日生鴨子ヶ原第1コーポラスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,227.8万円(㎡単価14.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
日生鴨子ヶ原第1コーポラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 902.9万円 | 10万円 |
2階 | 1,132.6万円 | 12.8万円 |
3階 | 890万円 | 9.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 1,098.9万円 | 12.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,134.9万円 | 12.8万円 |
日生鴨子ヶ原第1コーポラスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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日生鴨子ヶ原第1コーポラスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
日生鴨子ヶ原第1コーポラスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
メゾンセルサス御影 | 2023年2月 | 16.2万円 | 3LDK | 16.2万円 | 32.4万円 |
ジークレフ御影台A棟 | 2017年6月 | 8.9万円 | 4DK | 8.9万円 | 26.7万円 |
パークハイム御影ヒルズ | 2017年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 30.0万円 |
リーベスト御影 | 2016年9月 | 13.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | 30.0万円 |
ステイツ御影ガーデンズブランヒル | 2015年5月 | 14.5万円 | 4LDK | 20.0万円 | 40.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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