ザタワーレジデンス大塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,710万 〜 8,100万円
12階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 125万円/㎡ 〜 135万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,710万円 〜 8,100万円 | 12階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 112件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 14.9万 〜 29.8万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 12階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
2139人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区北大塚1丁目13-2
- 交通
- 都電荒川線「大塚駅前駅」徒歩4分
- 築年月
- 2012年5月
- 階建
- 23階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザタワーレジデンス大塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザタワーレジデンスオオツカ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 北大塚1丁目13-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年5月 | 管理費 | 1㎡あたり311円 |
| 総戸数 | 204戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 23階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・コンシェルジュあり・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東京建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『ザタワーレジデンス大塚』山手線大塚駅からほど近い場所に建つ地上23階建てタワーマンション。武家屋敷跡に竣工した外観はホワイトとブルーを基調としたシャープな佇まいが印象的。免震構造、オール電化を採用したこの大塚の新たなランドマークは敷地に多くの緑を配し、居住者にゆとりと癒しを提供します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅前店内出張所(ATM) (211 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅北口店内出張所(ATM) (325 m)
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- 南大塚公園 (445 m)
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- 巣鴨四丁目児童遊園 (610 m)
- 巣鴨四丁目第3児童遊園 (629 m)
- コンビニ10件
- ナチュラルローソン NL北大塚一丁目店 (49 m)
- ファミリーマート 北大塚店 (148 m)
- ファミリーマート 豊島南大塚一丁目店 (168 m)
- セブンイレブン 豊島南大塚1丁目店 (193 m)
- ミニストップ 北大塚1丁目店 (205 m)
- ファミリーマート 大塚駅前店 (215 m)
- ファミリーマート 南大塚店 (239 m)
- セブンイレブン 北大塚1丁目西店 (255 m)
- ファミリーマート 大塚駅南口店 (299 m)
- ローソン 大塚駅南口店 (314 m)
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- デリドアトレヴィ大塚駅店 (343 m)
- 成城石井 アトレヴィ大塚店 (347 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)デリドアトレヴィ大塚店 (352 m)
- まいばすけっと 大塚駅北口店 (364 m)
- よしや 大塚店 (408 m)
- まいばすけっと 巣鴨3丁目店 (424 m)
- スーパーシマダヤ大塚店 (438 m)
- まいばすけっと 巣鴨地蔵通り店 (549 m)
- まいばすけっと 南大塚3丁目店 (564 m)
- ライフ 新大塚店 (610 m)
- 学校/教育施設10件
- 日本医療ビジネス大学校国際情報ビジネス科 (103 m)
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- 巣鴨警察署 (51 m)
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- 豊島区 区民活動センター (84 m)
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- 豊島区 東部高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (327 m)
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- 東京労働会館 (335 m)
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- 病院/医療10件
- 東電さわやかケアポートとしま (83 m)
- 大塚ファミリー整骨院 (167 m)
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- デイサービスPAOすがも (176 m)
- 渡辺医院 (179 m)
- こがクリニック (186 m)
- あお歯科クリニック (194 m)
- 大塚台クリニック (198 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アップルナースリー (190 m)
- つくしんぼ保育所 (211 m)
- 大塚りとるぱんぷきんず (347 m)
- 南大塚保育園 (353 m)
- 大空と大地のなーさりぃ南大塚園 (433 m)
- ドリームキッズすがも保育園 (454 m)
- 巣鴨第一保育園 (475 m)
- ぬくもりのおうち保育大塚園 (480 m)
- うぃず巣鴨駅前保育園 (483 m)
- おうち保育園おおつか園 (487 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザタワーレジデンス大塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザタワーレジデンス大塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,009万～1億4,234万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より54.8% 高い↑ 東京都の平均より64.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、12階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 7,710万 〜 8,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザタワーレジデンス大塚の相場
- ㎡単価
- 125.2万円
- 坪単価
- 413.9万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザタワーレジデンス大塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,720万〜8,110万円対前年同月比↑ | 7,710万〜8,100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザタワーレジデンス大塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜1億3,800万円です。専有面積は約40㎡〜約105㎡です。全部で112件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億2,900万円 | 16〜20 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約161万円 (約533万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1億2,900万円 | 16〜20 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約161万円 (約533万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1億2,900万円 | 16〜20 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約161万円 (約533万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1億3,800万円 | 16〜20 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約172万円 (約570万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1億3,800万円 | 16〜20 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約172万円 (約570万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で112件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、224件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は298.5万円となっております。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は343万円となっております。以前の期間と比較して＋14.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は429.8万円となっております。以前の期間と比較して＋25.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザタワーレジデンス大塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 28件 | 4,367.1万円（103.1万円） |
| 51〜60㎡ | 22件 | 6,047.7万円（107.4万円） |
| 61〜70㎡ | 26件 | 7,047.7万円（109.4万円） |
| 71〜80㎡ | 44件 | 8,190.2万円（109.4万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 1億2,973.3万円（160.4万円） |
ザタワーレジデンス大塚の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,190.2万円（㎡単価109.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ザタワーレジデンス大塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 5,070.3万円 | 87.9万円 |
| 6階〜10階 | 5,372.2万円 | 93.2万円 |
| 11階〜15階 | 6,043.1万円 | 100.5万円 |
| 16階〜19階 | 8,708.1万円 | 115.3万円 |
| 20階〜23階 | 7,845.7万円 | 103.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,997.7万円 | 92.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,921.4万円 | 96.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,083.7万円 | 106.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億1,480万円 | 109.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,459.4万円 | 104.3万円 |
| 北/北東/北西 | 5,184.5万円 | 93.4万円 |
ザタワーレジデンス大塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ザタワーレジデンス大塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,600 〜 1万4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 12階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 22.2万 〜 27.2万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 25.0万円 | 2LDK | 58.08㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 18.0万円 | 1LDK | 43.28㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 29.8万円 | 3LDK | 77.04㎡ | - | 29.8万円 | 21〜25 | - |
| 2023年11月 | 26.0万円 | 2LDK | 62.6㎡ | 26.0万円 | - | 11〜15 | - |
| 2023年10月 | 26.0万円 | 2LDK | 62.6㎡ | 26.0万円 | - | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
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- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
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