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ハイツ住吉川公園

★★★☆☆3.77 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,840万円 〜 2,030万円
4階、3LDK、約75㎡の場合

住所
兵庫県神戸市東灘区魚崎西町1丁目9-20
交通
築年数
1988年5月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ハイツ住吉川公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
26万円
坪単価
88万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より2.5% 低い↓
神戸市東灘区の平均より20.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,840万円 〜 2,030万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 3074位
神戸市東灘区
733棟中 480位
魚崎西町
10棟中 7位
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の売買価格相場

  • ハイツ住吉川公園の相場

    ㎡単価
    26.7万円
    坪単価
    88.5万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.9万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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ハイツ住吉川公園の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、75㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,840万円〜2,040万円対前年同月比1,840万円〜2,030万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ハイツ住吉川公園の売買履歴

ハイツ住吉川公園には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
サンワード魚崎2017年10月1,280万円1〜52LDK約78㎡ (約24坪)約16万円(約54万円)-
モンセーヌ住吉川公園2番館2017年8月2,780万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約37万円(約124万円)-
ルネ神戸住吉川清流の道2017年5月2,680万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約37万円(約123万円)-
魚崎アーバンライフ2016年11月1,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約24万円(約79万円)-
ライオンズマンション住吉川公園2013年9月1,180万円1〜52SLDK約58㎡ (約18坪)約20万円(約67万円)-

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ハイツ住吉川公園の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,100円 〜 1,400円
坪単価
3,800円 〜 4,700円

例えば…4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
8.7万円 〜 10.6万円
(表面利回り:5.4% 〜 6.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年6月10.8万円2LDK82.66㎡10.0万円30.0万円1〜5-
2016年5月10.8万円2SLDK85.91㎡10.0万円30.0万円1〜5-
2016年5月10.8万円2LDK82.66㎡10.0万円30.0万円1〜5-
2016年4月10.8万円2SLDK85.91㎡10.0万円30.0万円1〜5-
2016年4月10.8万円2LDK82.66㎡10.0万円30.0万円1〜5
2016年3月10.8万円2SLDK85.91㎡10.0万円30.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイツ住吉川公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均10.3万円〜11.3万円
  • 3K〜3LDK平均9.0万円〜10.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階10.3万円〜11.3万円
85.91㎡ / -
4階
5階
6階
7階9.0万円〜10.0万円
75.84㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.77(兵庫県)

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ハイツ住吉川公園の基本情報

兵庫県神戸市東灘区魚崎西町1丁目に位置するマンションで、総戸数21戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸新交通六甲アイランド線の南魚崎駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称ハイツスミヨシガワコウエン管理会社-
住所兵庫県 神戸市東灘区 魚崎西町1丁目9-20管理形態委託
郵便番号〒658-0026管理員日勤
築年数1988年5月管理費-
総戸数21戸修繕積立金-
階建7階建間取り3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域準住居地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • トーホーストア魚崎南 共同出張所(イーネットATM) (365 m)
    • 神戸魚崎郵便局 (572 m)
    • 阪神住吉郵便局 (748 m)
    • 日新信用金庫魚崎支店 (754 m)
  • 公園3件
    • 住吉川橋 (282 m)
    • 住吉浜公園 (629 m)
    • 住吉公園 (956 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 神戸魚崎南町五丁目店 (113 m)
    • セブンイレブン 神戸住吉南町店 (248 m)
    • ローソン 魚崎西町四丁目店 (397 m)
    • デイリーヤマザキ 神戸魚崎駅前店 (411 m)
    • セブンイレブン 神戸住吉南町3丁目店 (437 m)
    • アズナスエクスプレス魚崎店 (438 m)
    • セブンイレブン 神戸魚崎南町4丁目店 (548 m)
    • サンクス 住吉駅前店 (661 m)
    • ファミリーマート 神戸住吉宮町2丁目店 (708 m)
    • ローソン 神戸御影本町1丁目店 (716 m)
  • スーパー4件
    • トーホーストア 魚崎南店 (371 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) エクスプレス魚崎店 (380 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ魚崎 (475 m)
    • マルアイ 魚崎店 (612 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 神戸市立 住之江児童館 (527 m)
    • 神戸市立 魚崎児童館 (648 m)
    • 神戸市立魚崎小学校 (753 m)
    • 神戸市立友生支援学校住吉分校 (945 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 神戸市シルバー人材センター東部センター (220 m)
    • 東灘警察署 呉田交番 (525 m)
    • 東灘年金事務所 (564 m)
    • 神戸市立住之江公民館 (702 m)
    • 東灘警察署 魚崎交番 (848 m)
    • 軽自動車検査協会 兵庫事務所 (856 m)
  • 病院/医療10件
    • やなぎ整形外科クリニック (189 m)
    • アネシス魚崎グループホーム (206 m)
    • はぴね神戸魚崎 (225 m)
    • すばる魚崎の郷 (226 m)
    • あだち歯科医院 (226 m)
    • やまぐち内科医院 (226 m)
    • 魚崎ファミリー・キッズ歯科・矯正歯科 (371 m)
    • 松戸歯科医院 (472 m)
    • さが耳鼻咽喉科クリニック (501 m)
    • 雨宮皮膚科 (502 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 認定こども園魚崎COCORO (168 m)
    • 幼保連携型認定こども園夢 (511 m)
    • 神戸市立遊喜幼稚園 (625 m)
    • 幼保連携型認定こども園夢遊喜分園 (626 m)
    • 神戸市立魚崎幼稚園 (706 m)
    • 星の園幼稚園 (858 m)
    • 魚崎保育所 (907 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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