魚崎アーバンライフ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,460万 〜 1,540万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,460万円 〜 1,540万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2023年06月03日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 10.9万円 | |
| 表面利回り | 7.5％ 〜 9.2％ | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.31
848人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町2丁目1-20
- 交通
- 神戸新交通六甲アイランド線「南魚崎駅」徒歩6分
- 築年月
- 1979年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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魚崎アーバンライフの基本情報
建物・設備
| 名称 | ウオザキアーバンライフ | 管理会社 | アーバンサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 魚崎西町2丁目1-20 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒658-0026 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1979年7月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 88戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アーバンライフ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区魚崎西町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸新交通六甲アイランド線の南魚崎駅で徒歩6分、アクセス良好です。魚崎駅から徒歩6分、住吉駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神魚崎駅 (318 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 デイリーカナートイズミヤ御影店内出張所(ATM) (993 m)
- 公園3件
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- アズナスエクスプレス魚崎店 (331 m)
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- セブンイレブン 神戸魚崎南町4丁目店 (482 m)
- ファミリーマート 神戸住吉宮町2丁目店 (621 m)
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- ローソン 神戸魚崎北町三丁目店 (766 m)
- ローソン 魚崎南町三丁目店 (778 m)
- スーパー3件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ魚崎 (367 m)
- トーホーストア 魚崎南店 (388 m)
- マルアイ 魚崎店 (591 m)
- 学校/教育施設5件
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- 神戸市立 魚崎児童館 (549 m)
- 神戸市立魚崎小学校 (649 m)
- 神戸市立友生支援学校住吉分校 (845 m)
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- 公共施設/機関7件
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- 東灘警察署 呉田交番 (503 m)
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- 東灘警察署 魚崎交番 (745 m)
- 軽自動車検査協会 兵庫事務所 (873 m)
- 神戸市役所 建設局 東水環境センター (994 m)
- 病院/医療10件
- やなぎ整形外科クリニック (110 m)
- アネシス魚崎グループホーム (125 m)
- やまぐち内科医院 (148 m)
- あだち歯科医院 (148 m)
- 魚崎ファミリー・キッズ歯科・矯正歯科 (300 m)
- 松戸歯科医院 (365 m)
- さが耳鼻咽喉科クリニック (394 m)
- 東眼科医院 (395 m)
- 山田内科 (412 m)
- タツヰカイロプラクティック (471 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 認定こども園魚崎COCORO (60 m)
- 幼保連携型認定こども園夢 (434 m)
- 神戸市立遊喜幼稚園 (560 m)
- 幼保連携型認定こども園夢遊喜分園 (561 m)
- 神戸市立魚崎幼稚園 (599 m)
- 星の園幼稚園 (772 m)
- 魚崎保育所 (855 m)
- 住吉公園保育所 (959 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
魚崎アーバンライフの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
魚崎アーバンライフの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,153万～2,319万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より49.0% 低い↓ 兵庫県の平均より37.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,460万 〜 1,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
魚崎アーバンライフの相場
- ㎡単価
- 20.5万円
- 坪単価
- 68万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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魚崎アーバンライフの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,470万〜1,540万円対前年同月比↓ | 1,460万〜1,540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
魚崎アーバンライフの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,260万〜3,698万円です。専有面積は約56㎡〜約103㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約28万円 (約92万円) | 東 | 済 |
| 2023年5月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約28万円 (約92万円) | 東 | 済 |
| 2023年4月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約28万円 (約92万円) | 東 | 済 |
| 2023年3月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約28万円 (約92万円) | 東 | 済 |
| 2023年2月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約28万円 (約92万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.8万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.3万円となっております。以前の期間と比較して＋37.21％上昇しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
魚崎アーバンライフの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,555.8万円 | 22.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,364.3万円 | 21.5万円 |
| 5階 | 1,563.8万円 | 21.7万円 |
| 6階 | 870万円 | 14.6万円 |
| 7階 | 1,894.9万円 | 26.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,402.5万円 | 19.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,617.5万円 | 23.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,674万円 | 21.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,740.2万円 | 24万円 |
| 東 | 1,543.7万円 | 22.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,603.3万円 | 22万円 |
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魚崎アーバンライフの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.2万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 59.63㎡ | 8.5万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 59.63㎡ | 8.5万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.5万円 | 3LDK | 59.63㎡ | 8.5万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年2月 | 8.0万円 | 3LDK | 60.0㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2020年1月 | 8.0万円 | 3LDK | 60.0㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
魚崎アーバンライフの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.1万〜9.6万円 68.43㎡ / - | ||
| 2階 | 9.7万〜10.2万円 72.79㎡ / 東 | 11.6万〜12.2万円 78.9㎡ / 南 | |
| 3階 | 8万〜8.4万円 59.63㎡ / 東 | ||
| 4階 | 8万〜8.4万円 59.63㎡ / 東 | 9.8万〜10.3万円 72.79㎡ / 東 | |
| 5階 | 10.1万〜10.6万円 72.79㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 72.79㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 83.19㎡ / - |
| 6階 | 8.5万〜9万円 59.63㎡ / 南 | ||
| 7階 | 10.6万〜11.1万円 75.42㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 59.63㎡ / 東 |
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