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モンセーヌ住吉川公園1番館

★★★☆☆3.89 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,230万円 〜 2,460万円
7階、3LDK、約72㎡の場合

住所
兵庫県神戸市東灘区魚崎西町2丁目2-1
交通
築年数
2000年11月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

モンセーヌ住吉川公園1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
33万円
坪単価
111万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より22.5% 高い↑
神戸市東灘区の平均より0.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,230万円 〜 2,460万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 2006位
神戸市東灘区
733棟中 316位
魚崎西町
10棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • モンセーヌ住吉川公園1番館の相場

    ㎡単価
    33.6万円
    坪単価
    111.2万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.9万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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モンセーヌ住吉川公園1番館の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、72㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,290万円〜2,530万円対前年同月比2,230万円〜2,460万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

モンセーヌ住吉川公園1番館の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約112万円)-
2017年10月3,380万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約37万円 (約124万円)-
2017年9月2,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約112万円)-
2017年9月3,380万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約37万円 (約124万円)-
2017年9月2,380万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約37万円 (約122万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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モンセーヌ住吉川公園1番館の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,300円 〜 1,600円
坪単価
4,300円 〜 5,300円

例えば…7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
9.4万円 〜 11.5万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年10月9.6万円2LDK64.48㎡9.6万円30.0万円1〜5
2014年9月10.8万円2LDK64.48㎡30.0万円30.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

モンセーヌ住吉川公園1番館の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.0万円〜10.0万円
  • 3K〜3LDK平均9.9万円〜11.0万円
  • 4K〜4LDK平均12.3万円〜13.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.3万円〜11.4万円
76.61㎡ / 南
11.7万円〜12.9万円
89.13㎡ / -
2階8.9万円〜9.8万円
64.48㎡ / 南
9.3万円〜10.2万円
68.98㎡ / -
3階9.7万円〜10.7万円
69.76㎡ / 南
12.4万円〜13.7万円
89.13㎡ / 南
4階9.1万円〜10.1万円
68.77㎡ / 西
5階9.0万円〜10.0万円
64.48㎡ / 南
10.7万円〜11.9万円
76.61㎡ / 南
6階9.1万円〜10.0万円
64.48㎡ / 南
10.9万円〜12.1万円
81.74㎡ / 西
7階9.1万円〜10.1万円
64.56㎡ / 南
12.7万円〜14.0万円
89.64㎡ / 南
8階9.7万円〜10.8万円
72.02㎡ / 西
9階9.2万円〜10.2万円
64.48㎡ / 南
9.8万円〜10.8万円
72.02㎡ / 西
10階10.1万円〜11.1万円
70.17㎡ / 南
12.5万円〜13.9万円
89.13㎡ / 南西
11階
12階11.3万円〜12.5万円
79.88㎡ / 南東
13階9.6万円〜10.6万円
68.98㎡ / 西
14階

資産評価

★★★☆☆3.89(兵庫県)

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モンセーヌ住吉川公園1番館の基本情報

兵庫県神戸市東灘区魚崎西町2丁目に位置するマンションで、総戸数183戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸新交通六甲アイランド線の南魚崎駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称モンセーヌスミヨシガワコウエンイチバンカン管理会社阪急ハウジングサポート
住所兵庫県 神戸市東灘区 魚崎西町2丁目2-1管理形態委託
郵便番号〒658-0026管理員日勤
築年数2000年11月管理費1㎡あたり75円
総戸数183戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主阪急不動産、サントリー興産バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • トーホーストア魚崎南 共同出張所(イーネットATM) (522 m)
    • 阪神住吉郵便局 (585 m)
    • 神戸魚崎郵便局 (644 m)
    • 日新信用金庫魚崎支店 (806 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 デイリーカナートイズミヤ御影店内出張所(ATM) (855 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店デイリーカナートイズミヤ御影店内出張所 (861 m)
    • 御影浜中郵便局 (982 m)
  • 公園3件
    • 住吉川橋 (291 m)
    • 住吉浜公園 (556 m)
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    • セブンイレブン 神戸住吉南町店 (87 m)
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    • ファミリーマート 神戸住吉宮町2丁目店 (580 m)
    • セブンイレブン 神戸魚崎南町4丁目店 (638 m)
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    • 東灘年金事務所 (437 m)
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    • 東灘警察署 魚崎交番 (846 m)
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