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モンセーヌ住吉川公園1番館

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,130万 〜 3,290万円
7階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 47万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,130万円 〜 3,290万円7階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴1532024年03月11日更新
家賃相場9.6万 〜 11.7万円
表面利回り4.0% 〜 4.97階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.87

1304人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市東灘区魚崎西町2丁目2-1
交通
  • 神戸新交通六甲アイランド線「南魚崎駅」徒歩7分
築年月
2000年11月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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モンセーヌ住吉川公園1番館の基本情報

モンセーヌ住吉川公園1番館は、阪急不動産、サントリー興産によって2000年11月に竣工された総戸数183戸の14階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡~約89㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,652万~4,250万円、参考相場単価は42万円/㎡~47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称モンセーヌスミヨシガワコウエンイチバンカン管理会社阪急ハウジングサポート
住所兵庫県 神戸市東灘区 魚崎西町2丁目2-1管理形態委託
郵便番号〒658-0026管理員日勤
築年月2000年11月管理費1㎡あたり75円
総戸数183戸修繕積立金1㎡あたり155円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社阪急不動産、サントリー興産バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市東灘区魚崎西町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数183戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸新交通六甲アイランド線の南魚崎駅で徒歩7分、アクセス良好です。魚崎駅から徒歩8分、住吉駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神魚崎駅 (412 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 六甲ライナー魚崎駅出張所 無人ATM (485 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸住吉宮町二丁目店内出張所(ATM) (581 m)
    • トーホーストア魚崎南 共同出張所(イーネットATM) (598 m)
    • ファミリーマート魚崎浜 共同出張所(イーネットATM) (675 m)
    • 日新信用金庫魚崎支店 (755 m)
    • ファミリーマート魚崎南町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (832 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 デイリーカナートイズミヤ御影店内出張所(ATM) (854 m)
  • 公園3件
    • 住吉川公園 (208 m)
    • 住吉浜公園 (556 m)
    • 住吉公園 (810 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神戸住吉南町店 (87 m)
    • ローソン 神戸魚崎南町五丁目店 (280 m)
    • セブンイレブン 神戸住吉南町3丁目店 (280 m)
    • デイリーヤマザキ 神戸魚崎駅前店 (407 m)
    • アズナスエクスプレス魚崎店 (430 m)
    • ローソン 神戸御影本町1丁目店 (579 m)
    • ファミリーマート 神戸住吉宮町2丁目店 (579 m)
    • セブンイレブン 神戸魚崎南町4丁目店 (639 m)
    • セブンイレブン 神戸魚崎北町4丁目店 (863 m)
    • ローソン 神戸魚崎北町三丁目店 (866 m)
  • スーパー4件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ魚崎 (457 m)
    • トーホーストア 魚崎南店 (530 m)
    • マルアイ 魚崎店 (750 m)
    • イズミヤ 御影店 (861 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 神戸市立 住之江児童館 (383 m)
    • 神戸市立 魚崎児童館 (667 m)
    • 神戸市立魚崎小学校 (752 m)
    • 神戸市立友生支援学校住吉分校 (839 m)
    • 神戸市立住吉小学校 (910 m)
    • アスロンデイサービスカケル (983 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 神戸市シルバー人材センター東部センター (319 m)
    • 東灘警察署 呉田交番 (359 m)
    • 東灘年金事務所 (441 m)
    • 神戸市立住之江公民館 (556 m)
    • 軽自動車検査協会 兵庫事務所 (712 m)
    • 東灘警察署 魚崎交番 (846 m)
  • 病院/医療10件
    • 魚崎ファミリー・キッズ歯科・矯正歯科 (232 m)
    • やなぎ整形外科クリニック (270 m)
    • アネシス魚崎グループホーム (283 m)
    • やまぐち内科医院 (306 m)
    • あだち歯科医院 (306 m)
    • 住吉南町デイサービスセンター (413 m)
    • リハビリデイサービス・さんぼんのき (418 m)
    • 松戸歯科医院 (456 m)
    • さが耳鼻咽喉科クリニック (491 m)
    • 東眼科医院 (492 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 認定こども園魚崎COCORO (184 m)
    • 幼保連携型認定こども園夢 (371 m)
    • 神戸市立遊喜幼稚園 (470 m)
    • 幼保連携型認定こども園夢遊喜分園 (471 m)
    • 神戸市立魚崎幼稚園 (683 m)
    • 星の園幼稚園 (725 m)
    • 住吉公園保育所 (882 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

モンセーヌ住吉川公園1番館の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

モンセーヌ住吉川公園1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,652万~4,250万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 47万円
坪単価
139万円 〜 157万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市東灘区の平均より4.2% 高い↑
兵庫県の平均より27.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
3,130万 〜 3,290万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2009位
神戸市東灘区
806棟中 335位
魚崎西町
10棟中 3位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • モンセーヌ住吉川公園1番館の相場

    ㎡単価
    42万円
    坪単価
    139.1万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    40.4万円
    坪単価
    133.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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モンセーヌ住吉川公園1番館の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,130万〜3,290万円対前年同月比3,130万〜3,290万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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モンセーヌ住吉川公園1番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜4,390万円です。専有面積は約63㎡〜約89㎡です。全部で153件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(153件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,590万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約52万円 (約174万円)西
2024年3月3,780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約52万円 (約173万円)西
2024年3月3,980万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約48万円 (約160万円)
2024年3月2,980万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約144万円)西-
2024年3月3,880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約53万円 (約178万円)西

会員登録すると、全部で153件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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モンセーヌ住吉川公園1番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円
物件の参考家賃7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11万〜11.5万円
  • 3K〜3LDK平均 12万〜12.6万円
  • 4K〜4LDK平均 14.6万〜15.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年11月11.7万円3LDK68.77㎡11.7万円23.4万円1〜5西
2019年11月10.7万円3LDK68.77㎡10.7万円21.4万円1〜5西
2014年10月9.6万円2LDK64.48㎡9.6万円30.0万円1〜5
2014年9月10.8万円2LDK64.48㎡30.0万円30.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

モンセーヌ住吉川公園1番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12万〜12.6万円
76.61㎡ / 南
13.6万〜14.3万円
89.13㎡ / -
2階10.4万〜10.9万円
64.48㎡ / 南
10.5万〜11.1万円
68.98㎡ / 西
3階11.9万〜12.5万円
73.5㎡ / 南
14.4万〜15.1万円
89.13㎡ / 南
4階10.6万〜11.1万円
68.77㎡ / 西
5階10.5万〜11万円
64.48㎡ / 南
12万〜12.6万円
73.5㎡ / 南
15.3万〜16.1万円
89.13㎡ / 南
6階10.6万〜11.1万円
64.48㎡ / 南
12.9万〜13.5万円
80.57㎡ / -
7階10.8万〜11.4万円
68.98㎡ / 西
14.8万〜15.5万円
89.64㎡ / 南
8階12.8万〜13.4万円
79.06㎡ / -
11.3万〜11.9万円
72.02㎡ / 西
14.8万〜15.5万円
89.13㎡ / 南
9階10.7万〜11.3万円
64.48㎡ / 南
11.4万〜12万円
72.02㎡ / 西
10階10.8万〜11.3万円
64.48㎡ / 南
11.7万〜12.3万円
70.17㎡ / 南
14.6万〜15.4万円
89.13㎡ / 南西
11階
12階13.5万〜14.2万円
81.74㎡ / -
13階13.2万〜13.9万円
81.74㎡ / 西
14階13.6万〜14.3万円
81.74㎡ / -

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