セントファミーユ住吉川東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,790万 〜 1,880万円
3階、4LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,790万円 〜 1,880万円 | 3階, 4LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 15.8万 〜 16.6万円 | |
| 表面利回り | 8.6％ 〜 10.6％ | 3階, 4LDK, 約89㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.29
747人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町3丁目1-27
- 交通
- 阪神本線「魚崎駅」徒歩7分
- 築年月
- 1997年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セントファミーユ住吉川東の基本情報
建物・設備
| 名称 | セントファミーユスミヨシガワヒガシ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 魚崎中町3丁目1-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0083 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年8月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 一般定期地上権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ワールド･アミー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 福田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区魚崎中町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の魚崎駅で徒歩7分、阪神本線も利用可能でアクセス良好です。青木駅から徒歩11分、住吉駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 日新信用金庫魚崎支店 (208 m)
- セブン銀行 万代 魚崎店 共同出張所 (301 m)
- ファミリーマート魚崎浜 共同出張所(イーネットATM) (365 m)
- ファミリーマート魚崎南町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (467 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 六甲ライナー魚崎駅出張所 無人ATM (481 m)
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- セブンイレブン 神戸魚崎北町4丁目店 (567 m)
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- セブンイレブン 神戸北青木4丁目店 (674 m)
- ローソン 魚崎南町三丁目店 (680 m)
- ファミリーマート 阪神青木駅前店 (737 m)
- セブンイレブン 阪神青木駅前店 (797 m)
- スーパー7件
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- マルアイ 魚崎店 (532 m)
- トーホーストア 魚崎南店 (696 m)
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- 関西スーパー 青木店 (704 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 神戸市立魚崎小学校 (247 m)
- 神戸市立魚崎中学校 (502 m)
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- 私立灘中学校 (718 m)
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- Kids Duo(キッズデュオ) 東灘 (874 m)
- 公共施設/機関10件
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- 神戸市役所 建設局 東水環境センター (641 m)
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- 東灘年金事務所 (791 m)
- 神戸市立東灘図書館 (885 m)
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- 神戸市東灘区役所 (999 m)
- 病院/医療10件
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- きよはら皮ふ科クリニック (121 m)
- 清原整形外科医院 (136 m)
- あいの郷 (169 m)
- 開田医院 (195 m)
- 社会福祉法人協同の苑 魚崎中町デイサービス (208 m)
- 東灘区歯科医師会 (208 m)
- 寺内歯科医院 (236 m)
- まりこ中町内科 (259 m)
- きしもと眼科 (277 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 神戸市立魚崎幼稚園 (353 m)
- 魚崎保育所 (388 m)
- 瀬戸保育所 (416 m)
- 甲南すこやか保育園 (423 m)
- 幼保連携型認定こども園甲南すこやかこども園 (423 m)
- 認定こども園聖ニコラス天使園 (672 m)
- 認定こども園魚崎COCORO (684 m)
- 甲南やまゆり保育園 (779 m)
- 幼保連携型認定こども園夢 (829 m)
- 青い鳥学園第二幼稚園 (888 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セントファミーユ住吉川東の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セントファミーユ住吉川東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,789万～1,869万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より50.3% 低い↓ 兵庫県の平均より39.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 1,790万 〜 1,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セントファミーユ住吉川東の相場
- ㎡単価
- 20万円
- 坪単価
- 66.4万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セントファミーユ住吉川東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,800万〜1,890万円対前年同月比↓ | 1,790万〜1,880万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セントファミーユ住吉川東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜2,850万円です。専有面積は約89㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約20万円 (約69万円) | 南 | 済 |
| 2018年9月 | 2,590万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | 済 |
| 2018年8月 | 2,590万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | 済 |
| 2018年7月 | 2,590万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | 済 |
| 2018年5月 | 2,590万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.6万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.1万円となっております。以前の期間と比較して＋81.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.8万円となっております。以前の期間と比較して-21.9％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セントファミーユ住吉川東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,865万円 | 20.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,387.8万円 | 26.7万円 |
| 5階 | 1,310.8万円 | 14.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 4LDK/4SLDK等 | 2,306.2万円 | 25.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,296.6万円 | 25.7万円 |
セントファミーユ住吉川東の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セントファミーユ住吉川東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：8.6％ 〜 10.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 15.8万円 | 4LDK | 98.24㎡ | 15.8万円 | 31.6万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 15.8万円 | 4LDK | 104.0㎡ | 31.6万円 | 47.4万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 15.8万円 | 4LDK | 104.0㎡ | 31.6万円 | 47.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 15.8万円 | 4LDK | 104.0㎡ | 31.6万円 | 47.4万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 15.8万円 | 4LDK | 104.0㎡ | 31.6万円 | 47.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セントファミーユ住吉川東の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 15.1万〜15.8万円 89.44㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 14.5万〜15.2万円 89.44㎡ / 南 | ||
| 5階 | 16.5万〜17.4万円 104.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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