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甲南サンパーク東灘

★★★☆☆3.42 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

940万円 〜 1,040万円
3階、4DK、約52㎡の場合

住所
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町2丁目18-9
交通
築年数
1988年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

甲南サンパーク東灘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
19万円
坪単価
63万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より30.3% 低い↓
神戸市東灘区の平均より43.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4DK、約52㎡のお部屋の場合
940万円 〜 1,040万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 4486位
神戸市東灘区
733棟中 651位
魚崎南町
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の売買価格相場

  • 甲南サンパーク東灘の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.9万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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甲南サンパーク東灘の売買参考価格と将来の予想価格

3階、4DK、52㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
940万円〜1,040万円対前年同月比940万円〜1,040万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

甲南サンパーク東灘の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年3月980万円1〜54DK約52㎡ (約16坪)約18万円 (約62万円)--
2017年2月980万円1〜54DK約52㎡ (約16坪)約18万円 (約62万円)
2017年1月980万円1〜54DK約52㎡ (約16坪)約18万円 (約62万円)
2016年12月980万円1〜54DK約52㎡ (約16坪)約18万円 (約62万円)--
2016年11月1,280万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約22万円 (約75万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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甲南サンパーク東灘の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,400円
坪単価
3,900円 〜 4,800円

例えば…3階、4DK、約52㎡のお部屋の場合
6.2万円 〜 7.6万円
(表面利回り:7.6% 〜 9.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.0万円3DK46.07㎡10.0万円15.0万円1〜5
2015年3月7.3万円3LDK56.57㎡-20.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

甲南サンパーク東灘の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均5.1万円〜5.7万円
  • 3K〜3LDK平均6.6万円〜7.3万円
  • 4K〜4LDK平均6.4万円〜7.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.1万円〜5.7万円
41.81㎡ / 南
6.4万円〜7.1万円
52.02㎡ / 南
6.2万円〜6.9万円
52.02㎡ / -
2階6.9万円〜7.6万円
55.9㎡ / -
3階
4階7.2万円〜8.0万円
56.57㎡ / 南
6.6万円〜7.3万円
52.02㎡ / 南
5階5.9万円〜6.5万円
46.07㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.42(兵庫県)

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甲南サンパーク東灘の基本情報

兵庫県神戸市東灘区魚崎南町2丁目に位置するマンションで、総戸数32戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の魚崎駅で徒歩11分、阪神本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称コウナンサンパークヒガシナダ管理会社自主管理
住所兵庫県 神戸市東灘区 魚崎南町2丁目18-9管理形態自主管理
郵便番号〒658-0025管理員なし
築年数1988年3月管理費-
総戸数32戸修繕積立金-
階建5階建間取り2DK、3LDK、4K、4DK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
事業主甲南興産バイク置き場-
施工会社村上工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • 日新信用金庫魚崎支店 (350 m)
    • 神戸魚崎郵便局 (377 m)
    • トーホーストア魚崎南 共同出張所(イーネットATM) (611 m)
    • みなと銀行青木支店 (705 m)
    • 神戸青木郵便局 (731 m)
  • 公園5件
    • 瀬戸公園 (295 m)
    • 神戸市公園緑化協会(公益財団法人)瀬戸公園 (341 m)
    • 川井公園 (643 m)
    • 住吉川橋 (733 m)
    • 魚崎浜公園 (798 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神戸魚崎南町4丁目店 (357 m)
    • ローソン 魚崎南町三丁目店 (392 m)
    • セブンイレブン 阪神青木駅前店 (666 m)
    • アズナスエクスプレス魚崎店 (682 m)
    • デイリーヤマザキ 神戸魚崎駅前店 (685 m)
    • サンクス 阪神青木駅前店 (702 m)
    • セブンイレブン 神戸北青木4丁目店 (793 m)
    • ローソン 神戸魚崎南町五丁目店 (831 m)
    • セブンイレブン 神戸魚崎北町5丁目店 (906 m)
    • ローソン 魚崎西町四丁目店 (999 m)
  • スーパー8件
    • スーパー万代 魚崎店 (325 m)
    • 万代 魚崎店 (335 m)
    • マルアイ 魚崎店 (348 m)
    • トーホーストア 魚崎南店 (616 m)
    • 関西スーパー 青木店 (626 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ魚崎 (695 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲南 (963 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) エクスプレス魚崎店 (972 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 神戸市立魚崎中学校 (226 m)
    • 神戸市立 魚崎児童館 (523 m)
    • 神戸市立魚崎小学校 (596 m)
    • 神戸市立 北青木児童館 (615 m)
    • 放課後デイサービスあおば (861 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 東灘警察署 魚崎交番 (614 m)
    • 東灘警察署 青木交番 (720 m)
  • 病院/医療10件
    • 飯田歯科医院 (58 m)
    • ゆうき介護 ヘルパーステーション (182 m)
    • 有光医院 (185 m)
    • アトレーユうおざき (219 m)
    • 岡医院 (326 m)
    • かねむら歯科医院 (346 m)
    • 森歯科医院 (353 m)
    • 寺内歯科医院 (361 m)
    • なかむら歯科医院 (363 m)
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  • 幼稚園/保育園7件
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    • 認定こども園聖ニコラス天使園 (639 m)
    • 甲南すこやか保育園 (686 m)
    • 神戸市立魚崎幼稚園 (689 m)
    • 認定こども園魚崎COCORO (812 m)
    • 青い鳥学園第二幼稚園 (964 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識