シーズ住吉川イースト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,290万 〜 3,450万円
3階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,290万円 〜 3,450万円 | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2024年04月21日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.88
968人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町4丁目14-1
- 交通
- 阪神本線「魚崎駅」徒歩5分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シーズ住吉川イーストの基本情報
建物・設備
| 名称 | シーズスミヨシガワイースト | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 魚崎南町4丁目14-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0025 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | シーズ不動産販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 榎並工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の魚崎駅で徒歩5分、阪神本線も利用可能でアクセス良好です。南魚崎駅から徒歩10分、住吉駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神魚崎駅 (284 m)
- 日新信用金庫魚崎支店 (312 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 六甲ライナー魚崎駅出張所 無人ATM (396 m)
- ファミリーマート魚崎浜 共同出張所(イーネットATM) (490 m)
- トーホーストア魚崎南 共同出張所(イーネットATM) (649 m)
- ファミリーマート魚崎南町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (681 m)
- セブン銀行 万代 魚崎店 共同出張所 (725 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸住吉宮町二丁目店内出張所(ATM) (746 m)
- 公園5件
- 住吉川公園 (258 m)
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- 瀬戸公園 (814 m)
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- セブンイレブン 神戸魚崎南町4丁目店 (183 m)
- デイリーヤマザキ 神戸魚崎駅前店 (261 m)
- アズナスエクスプレス魚崎店 (279 m)
- ローソン 神戸魚崎南町五丁目店 (334 m)
- ローソン 魚崎南町三丁目店 (530 m)
- セブンイレブン 神戸住吉南町店 (544 m)
- ローソン 神戸魚崎北町三丁目店 (597 m)
- セブンイレブン 神戸住吉南町3丁目店 (624 m)
- ファミリーマート 神戸住吉宮町2丁目店 (744 m)
- セブンイレブン 神戸魚崎北町4丁目店 (758 m)
- スーパー4件
- トーホーストア 魚崎南店 (270 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ魚崎 (317 m)
- マルアイ 魚崎店 (325 m)
- 万代 魚崎店 (727 m)
- 学校/教育施設8件
- 神戸市立 魚崎児童館 (360 m)
- 神戸市立魚崎小学校 (486 m)
- 神戸市立 住之江児童館 (641 m)
- 神戸市立魚崎中学校 (756 m)
- 神戸市立友生支援学校住吉分校 (882 m)
- 私立灘高校 (976 m)
- 私立灘中学校 (977 m)
- 神戸市立住吉小学校 (987 m)
- 公共施設/機関7件
- 神戸市シルバー人材センター東部センター (542 m)
- 東灘警察署 魚崎交番 (573 m)
- 東灘年金事務所 (630 m)
- 神戸市役所 建設局 東水環境センター (705 m)
- 東灘処理場 (728 m)
- 東灘警察署 呉田交番 (775 m)
- 神戸市立住之江公民館 (791 m)
- 病院/医療10件
- やまぐち内科医院 (157 m)
- あだち歯科医院 (157 m)
- タツヰカイロプラクティック (169 m)
- 森歯科医院 (178 m)
- アネシス魚崎グループホーム (180 m)
- やなぎ整形外科クリニック (193 m)
- 山田内科 (278 m)
- 開田医院 (280 m)
- かねむら歯科医院 (294 m)
- 松戸歯科医院 (313 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園魚崎COCORO (285 m)
- 神戸市立魚崎幼稚園 (489 m)
- 魚崎保育所 (552 m)
- 幼保連携型認定こども園夢 (618 m)
- 神戸市立遊喜幼稚園 (761 m)
- 幼保連携型認定こども園夢遊喜分園 (762 m)
- 瀬戸保育所 (801 m)
- 甲南すこやか保育園 (884 m)
- 幼保連携型認定こども園甲南すこやかこども園 (884 m)
- 星の園幼稚園 (886 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シーズ住吉川イーストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シーズ住吉川イーストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,745万～3,616万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より7.8% 高い↑ 兵庫県の平均より32.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,290万 〜 3,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シーズ住吉川イーストの相場
- ㎡単価
- 43.5万円
- 坪単価
- 144万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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シーズ住吉川イーストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,160万〜3,320万円対前年同月比↑ | 3,290万〜3,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シーズ住吉川イーストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,480万円です。専有面積は約63㎡〜約83㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約180万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約154万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約154万円) | 東 | - |
| 2021年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | - | - |
| 2017年5月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.4万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.42％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シーズ住吉川イーストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 2,514.4万円（39.4万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 3,251.4万円（41.9万円） |
シーズ住吉川イーストの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,514.4万円（㎡単価39.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
シーズ住吉川イーストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,080万円 | 32.7万円 |
| 2階 | 2,713.8万円 | 39.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,240万円 | 41.7万円 |
| 5階 | 3,780万円 | 45.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,475万円 | 36.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,854.2万円 | 40万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,780万円 | 45.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,722.3万円 | 38.2万円 |
| 東 | 2,990万円 | 46.7万円 |
シーズ住吉川イーストの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シーズ住吉川イーストの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
シーズ住吉川イーストには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランパレ魚崎 | 2024年4月 | 4.5万円 | 1K | - | - |
| 住吉川東パークホームズ | 2018年11月 | 9.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 9.0万円 |
| ロジュマン神戸住吉川 | 2018年8月 | 14.8万円 | 3LDK | 14.8万円 | 29.6万円 |
| ダイアパレス魚崎 | 2017年3月 | 9.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 30.0万円 |
| ライオンズマンション住吉川 | 2016年9月 | 12.5万円 | 3LDK | 12.5万円 | 37.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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