魚崎南パークホームズ1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,200万 〜 3,360万円
3階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,200万円 〜 3,360万円 | 3階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.2万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 3階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.99
709人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目2-12
- 交通
- 阪神本線「魚崎駅」徒歩8分
- 築年月
- 1994年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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魚崎南パークホームズ1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウオザキミナミパークホームズイチバンカン | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 魚崎南町5丁目2-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年7月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤工業、三井不動産建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の魚崎駅で徒歩8分、阪神本線も利用可能でアクセス良好です。南魚崎駅から徒歩8分、住吉駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神魚崎駅 (500 m)
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- ローソン 神戸魚崎北町三丁目店 (841 m)
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- セブンイレブン 神戸魚崎北町4丁目店 (998 m)
- スーパー4件
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- 万代 魚崎店 (903 m)
- 学校/教育施設4件
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- 東灘警察署 魚崎交番 (817 m)
- 東灘警察署 呉田交番 (838 m)
- 神戸市立住之江公民館 (947 m)
- 病院/医療10件
- やまぐち内科医院 (272 m)
- あだち歯科医院 (272 m)
- やなぎ整形外科クリニック (277 m)
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- かねむら歯科医院 (300 m)
- タツヰカイロプラクティック (314 m)
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- アトレーユうおざき (448 m)
- 開田医院 (507 m)
- 幼稚園/保育園7件
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- 神戸市立魚崎幼稚園 (733 m)
- 幼保連携型認定こども園夢 (759 m)
- 神戸市立遊喜幼稚園 (893 m)
- 幼保連携型認定こども園夢遊喜分園 (894 m)
- 瀬戸保育所 (953 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
魚崎南パークホームズ1番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
魚崎南パークホームズ1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,211万～3,802万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より28万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より32.5% 高い↑ 兵庫県の平均より62.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 3,200万 〜 3,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
魚崎南パークホームズ1番館の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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魚崎南パークホームズ1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,200万〜3,360万円対前年同月比↑ | 3,200万〜3,360万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
魚崎南パークホームズ1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜3,480万円です。専有面積は約60㎡〜約70㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.1万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.68％上昇しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.7万円となっております。以前の期間と比較して＋70.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
魚崎南パークホームズ1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,600万円 | 24.9万円 |
| 3階 | 2,780万円 | 41.7万円 |
| 4階 | 2,692.1万円 | 43.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,376.7万円 | 21.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,136.7万円 | 34.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,249.8万円 | 35.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,738万円 | 42.4万円 |
| 東 | 1,596.5万円 | 25.7万円 |
魚崎南パークホームズ1番館の売却のご相談
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魚崎南パークホームズ1番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 10.5万円 | 3LDK | 63.16㎡ | 10.5万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 10.5万円 | 3LDK | 61.36㎡ | 10.5万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 9.5万円 | 3LDK | 63.16㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 63.16㎡ | 10.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 9.5万円 | 3LDK | 63.16㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
魚崎南パークホームズ1番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.8万〜10.3万円 62.96㎡ / - | |
| 2階 | 10.1万〜10.7万円 61.98㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 62.96㎡ / 東 |
| 3階 | 10.4万〜10.9万円 63.16㎡ / 南 | |
| 4階 | 10万〜10.5万円 61.99㎡ / 南東 | 10.2万〜10.8万円 61.98㎡ / 南 |
| 5階 | 10.5万〜11万円 63.16㎡ / 南 | |
| 6階 | 9.7万〜10.1万円 60.82㎡ / 東 |
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