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コスモシティ住吉川公園

★★★☆☆3.88 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,160万円 〜 2,380万円
8階、3LDK、約71㎡の場合

住所
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目5
交通
築年数
2000年11月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

コスモシティ住吉川公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
32万円
坪単価
107万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より18.9% 高い↑
神戸市東灘区の平均より3.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,160万円 〜 2,380万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 2168位
神戸市東灘区
733棟中 337位
魚崎南町
31棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • コスモシティ住吉川公園の相場

    ㎡単価
    32.6万円
    坪単価
    107.9万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.9万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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コスモシティ住吉川公園の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、71㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,160万円〜2,390万円対前年同月比2,160万円〜2,380万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

コスモシティ住吉川公園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,550万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約33万円 (約110万円)西-
2017年10月1,980万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)-
2017年9月2,550万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約33万円 (約110万円)西-
2017年9月1,980万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)-
2017年8月1,980万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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コスモシティ住吉川公園の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,400円 〜 1,700円
坪単価
4,700円 〜 5,800円

例えば…8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
10.2万円 〜 12.5万円
(表面利回り:5.4% 〜 6.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 15 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月11.5万円3LDK71.44㎡11.5万円34.5万円11〜15西
2017年4月11.5万円3LDK71.44㎡11.5万円34.5万円11〜15西
2017年3月11.5万円3LDK71.44㎡11.5万円34.5万円11〜15西
2017年2月11.0万円3LDK68.21㎡11.0万円33.0万円1〜5-
2017年1月11.0万円3LDK68.21㎡11.0万円33.0万円1〜5-
2016年12月11.0万円3LDK68.21㎡11.0万円33.0万円1〜5-
2016年11月11.0万円3LDK68.21㎡11.0万円33.0万円1〜5-
2016年11月12.0万円3LDK76.58㎡24.0万円36.0万円11〜15-
2016年10月12.0万円3LDK76.58㎡24.0万円36.0万円11〜15-
2016年9月12.0万円3LDK76.58㎡24.0万円36.0万円11〜15-
2016年4月11.0万円3LDK68.21㎡11.0万円22.0万円1〜5南西
2016年3月11.5万円3LDK76.49㎡10.0万円40.0万円1〜5
2015年12月11.5万円3LDK76.49㎡10.0万円40.0万円1〜5
2015年10月11.5万円3LDK69.93㎡5.0万円35.0万円6〜10
2015年10月11.5万円3LDK76.49㎡5.0万円35.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモシティ住吉川公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均11.5万円〜12.8万円
  • 3K〜3LDK平均10.7万円〜11.9万円
  • 4K〜4LDK平均13.5万円〜14.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.0万円〜12.2万円
76.49㎡ / 南東
2階10.0万円〜11.1万円
68.23㎡ / -
3階12.4万円〜13.8万円
86.21㎡ / 西
10.1万円〜11.2万円
68.21㎡ / -
4階9.9万円〜10.9万円
68.23㎡ / 西
12.4万円〜13.7万円
77.48㎡ / 南
5階
6階10.7万円〜11.9万円
71.44㎡ / -
7階10.5万円〜11.6万円
71.44㎡ / 西
8階10.6万円〜11.7万円
71.59㎡ / 西
12.8万円〜14.1万円
86.21㎡ / 西
9階12.0万円〜13.2万円
76.51㎡ / 南
14.5万円〜16.1万円
100.13㎡ / 北西
10階10.6万円〜11.8万円
67.7㎡ / 南
10.3万円〜11.3万円
68.6㎡ / 西
11階10.8万円〜11.9万円
71.59㎡ / 西
11.9万円〜13.2万円
77.48㎡ / -
12階11.6万円〜12.8万円
76.58㎡ / 西
13階12.0万円〜13.2万円
76.49㎡ / 南東
14階10.9万円〜12.1万円
71.44㎡ / 西
16.0万円〜17.7万円
95.44㎡ / 南
15階10.5万円〜11.6万円
68.23㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.88(兵庫県)

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コスモシティ住吉川公園の基本情報

兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目に位置するマンションで、総戸数288戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸新交通六甲アイランド線の南魚崎駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称コスモシティスミヨシガワコウエン管理会社大和ライフネクスト
住所兵庫県 神戸市東灘区 魚崎南町5丁目5管理形態委託
郵便番号〒658-0025管理員日勤
築年数2000年11月管理費1㎡あたり85円
総戸数288戸修繕積立金1㎡あたり98円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主リクルートコスモスバイク置き場-
施工会社安藤建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • トーホーストア魚崎南 共同出張所(イーネットATM) (201 m)
    • 神戸魚崎郵便局 (549 m)
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    • 阪神住吉郵便局 (945 m)
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    • 住吉川橋 (386 m)
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    • セブンイレブン 神戸住吉南町店 (446 m)
    • デイリーヤマザキ 神戸魚崎駅前店 (500 m)
    • セブンイレブン 神戸魚崎南町4丁目店 (500 m)
    • アズナスエクスプレス魚崎店 (526 m)
    • ローソン 魚崎西町四丁目店 (579 m)
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    • あだち歯科医院 (275 m)
    • すばる魚崎の郷 (424 m)
    • タツヰカイロプラクティック (454 m)
    • かねむら歯科医院 (463 m)
    • 森歯科医院 (468 m)
    • 岡医院 (510 m)
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    • 神戸市立遊喜幼稚園 (817 m)
    • 幼保連携型認定こども園夢遊喜分園 (818 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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