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魚崎南パークホームズ2番館

★★★☆☆3.77 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,750万 〜 1,940万円
4階、3LDK、約68㎡の場合

住所
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目5-1
交通
築年月
1995年11月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

魚崎南パークホームズ2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
26万円
坪単価
88万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より2.3% 低い↓
神戸市東灘区の平均より20.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
1,750万 〜 1,940万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 3065位
神戸市東灘区
733棟中 478位
魚崎南町
31棟中 12位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • 魚崎南パークホームズ2番館の相場

    ㎡単価
    26.8万円
    坪単価
    88.7万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.9万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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魚崎南パークホームズ2番館の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、68㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,750万〜1,940万円対前年同月比1,750万〜1,940万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

魚崎南パークホームズ2番館の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月4,180万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約59万円 (約197万円)-
2017年11月1,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)-
2017年10月2,280万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約107万円)
2017年9月2,280万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約107万円)
2017年5月2,080万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約29万円 (約98万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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魚崎南パークホームズ2番館の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,200 〜 1,400円
坪単価
4,000 〜 4,900円

例えば…4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
8.2万 〜 10.1万円
(表面利回り:5.3% 〜 6.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 15 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月8.9万円2SLDK59.69㎡8.9万円17.8万円1〜5
2017年1月7.8万円2SLDK59.69㎡8.9万円17.8万円1〜5-
2016年12月8.9万円2SLDK59.69㎡8.9万円17.8万円1〜5
2016年12月7.8万円2SLDK59.69㎡8.9万円17.8万円1〜5-
2016年11月8.9万円2SLDK59.69㎡8.9万円17.8万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

魚崎南パークホームズ2番館の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均7.9万〜8.8万円
  • 3K〜3LDK平均8.6万〜9.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.3万〜9.2万円
68.59㎡ / -
8.3万〜9.2万円
68.59㎡ / -
2階8.7万〜9.7万円
68.59㎡ / 南
3階9.1万〜10万円
70.97㎡ / 南
4階8.2万〜9.1万円
63.87㎡ / 南
5階7.7万〜8.5万円
59.69㎡ / 南
8.2万〜9.1万円
65.02㎡ / -
6階7.7万〜8.6万円
59.69㎡ / 南
8.9万〜9.8万円
68.59㎡ / 南
7階
8階

資産評価

★★★☆☆3.77(兵庫県)

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魚崎南パークホームズ2番館の基本情報

兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目に位置するマンションで、総戸数77戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸新交通六甲アイランド線の南魚崎駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ウオザキミナミパークホームズニバンカン管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所兵庫県 神戸市東灘区 魚崎南町5丁目5-1管理形態委託
郵便番号〒658-0025管理員日勤
築年月1995年11月管理費1㎡あたり138円
総戸数77戸修繕積立金1㎡あたり117円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主三井不動産バイク置き場あり
施工会社三井不動産建設、佐藤工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 住吉川橋 (430 m)
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    • 瀬戸公園 (924 m)
    • 魚崎浜公園 (937 m)
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    • ローソン 神戸魚崎南町五丁目店 (209 m)
    • セブンイレブン 神戸魚崎南町4丁目店 (433 m)
    • ローソン 魚崎南町三丁目店 (489 m)
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    • セブンイレブン 神戸住吉南町店 (564 m)
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    • セブンイレブン 神戸住吉南町3丁目店 (735 m)
    • ファミリーマート 神戸住吉宮町2丁目店 (953 m)
    • サンクス 住吉駅前店 (964 m)
  • スーパー6件
    • トーホーストア 魚崎南店 (76 m)
    • マルアイ 魚崎店 (358 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ魚崎 (589 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) エクスプレス魚崎店 (642 m)
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    • 万代 魚崎店 (963 m)
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    • 幼保連携型認定こども園夢遊喜分園 (912 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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