魚崎グリーンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,950万 〜 2,050万円
4階、2SLDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,950万円 〜 2,050万円 | 4階, 2SLDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.58
754人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目9-48
- 交通
- 神戸新交通六甲アイランド線「南魚崎駅」徒歩5分
- 築年月
- 1982年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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魚崎グリーンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ウオザキグリーンハイツ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 魚崎南町5丁目9-48 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒658-0025 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年9月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸新交通六甲アイランド線の南魚崎駅で徒歩5分、アクセス良好です。魚崎駅から徒歩7分、住吉駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- ファミリーマート 神戸住吉宮町2丁目店 (753 m)
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- マルアイ 魚崎店 (475 m)
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- 病院/医療10件
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- 神戸市立魚崎幼稚園 (656 m)
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- 幼保連携型認定こども園夢遊喜分園 (705 m)
- 魚崎保育所 (773 m)
- 星の園幼稚園 (904 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
魚崎グリーンハイツの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
魚崎グリーンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,986万～3,202万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より33.6% 低い↓ 兵庫県の平均より18.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約74㎡のお部屋の場合 1,950万 〜 2,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
魚崎グリーンハイツの相場
- ㎡単価
- 26.8万円
- 坪単価
- 88.6万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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魚崎グリーンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,950万〜2,040万円対前年同月比↑ | 1,950万〜2,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
魚崎グリーンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜2,580万円です。専有面積は約74㎡〜約98㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約106万円) | 西 | - |
| 2021年9月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約110万円) | 西 | - |
| 2021年8月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約34万円 (約115万円) | - | - |
| 2021年7月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約34万円 (約115万円) | - | - |
| 2021年6月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約34万円 (約115万円) | - | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.44％上昇しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.3万円となっております。以前の期間と比較して＋37.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.9万円となっております。以前の期間と比較して＋39.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
魚崎グリーンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,164万円 | 27.2万円 |
| 5階 | 1,815万円 | 24.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,496.7万円 | 33.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,810.8万円 | 24万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,540万円 | 16.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,665万円 | 19万円 |
| 西 | 2,120万円 | 28.5万円 |
魚崎グリーンハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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魚崎グリーンハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
魚崎グリーンハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 魚崎アーバンライフ | 2024年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 8.5万円 | 17.0万円 |
| ルネ神戸住吉川清流の道 | 2017年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 30.0万円 |
| コスモシティ住吉川公園 | 2017年5月 | 11.5万円 | 3LDK | 11.5万円 | 34.5万円 |
| ライオンズマンション住吉川 | 2016年9月 | 12.5万円 | 3LDK | 12.5万円 | 37.5万円 |
| ハイツ住吉川公園 | 2016年6月 | 10.8万円 | 2LDK | 10.0万円 | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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