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レジオン住吉川

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,810万 〜 2,950万円
4階、4LDK、約79㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,810万円 〜 2,950万円4階, 4LDK, 約79㎡の例
売買履歴372024年03月28日更新

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.78

1581人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目9-50
交通
  • 阪神本線「魚崎駅」徒歩5分
築年月
1984年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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レジオン住吉川の基本情報

レジオン住吉川は、日商岩井によって1984年02月に竣工された総戸数61戸の7階建マンションです。施工は銭高組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡~約88㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,182万~3,013万円、参考相場単価は33万円/㎡~34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レジオンスミヨシガワ管理会社互光建物管理
住所兵庫県 神戸市東灘区 魚崎南町5丁目9-50管理形態委託
郵便番号〒658-0025管理員日勤
築年月1984年2月管理費1㎡あたり100円
総戸数61戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社日商岩井バイク置き場-
施工会社銭高組立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の魚崎駅で徒歩5分、阪神本線も利用可能でアクセス良好です。南魚崎駅から徒歩7分、住吉駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神魚崎駅 (381 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 六甲ライナー魚崎駅出張所 無人ATM (498 m)
    • 日新信用金庫魚崎支店 (525 m)
    • ファミリーマート魚崎浜 共同出張所(イーネットATM) (643 m)
    • トーホーストア魚崎南 共同出張所(イーネットATM) (716 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸住吉宮町二丁目店内出張所(ATM) (769 m)
    • ファミリーマート魚崎南町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (831 m)
    • セブン銀行 万代 魚崎店 共同出張所 (939 m)
  • 公園4件
    • 住吉川公園 (132 m)
    • 住吉浜公園 (797 m)
    • 瀬戸公園 (988 m)
    • 神戸市公園緑化協会(公益財団法人)瀬戸公園 (993 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 神戸魚崎南町五丁目店 (119 m)
    • デイリーヤマザキ 神戸魚崎駅前店 (361 m)
    • アズナスエクスプレス魚崎店 (387 m)
    • セブンイレブン 神戸魚崎南町4丁目店 (394 m)
    • セブンイレブン 神戸住吉南町店 (404 m)
    • セブンイレブン 神戸住吉南町3丁目店 (554 m)
    • ローソン 魚崎南町三丁目店 (616 m)
    • ファミリーマート 神戸住吉宮町2丁目店 (767 m)
    • ローソン 神戸魚崎北町三丁目店 (785 m)
    • ローソン 神戸御影本町1丁目店 (886 m)
  • スーパー4件
    • トーホーストア 魚崎南店 (218 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ魚崎 (429 m)
    • マルアイ 魚崎店 (440 m)
    • 万代 魚崎店 (941 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 神戸市立 魚崎児童館 (550 m)
    • 神戸市立 住之江児童館 (614 m)
    • 神戸市立魚崎小学校 (669 m)
    • 神戸市立魚崎中学校 (946 m)
    • 神戸市立友生支援学校住吉分校 (965 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 神戸市シルバー人材センター東部センター (326 m)
    • 東灘年金事務所 (634 m)
    • 東灘警察署 呉田交番 (670 m)
    • 東灘警察署 魚崎交番 (761 m)
    • 神戸市立住之江公民館 (784 m)
    • 神戸市役所 建設局 東水環境センター (850 m)
    • 東灘処理場 (879 m)
  • 病院/医療10件
    • やなぎ整形外科クリニック (124 m)
    • アネシス魚崎グループホーム (134 m)
    • やまぐち内科医院 (137 m)
    • あだち歯科医院 (137 m)
    • タツヰカイロプラクティック (361 m)
    • 森歯科医院 (374 m)
    • かねむら歯科医院 (418 m)
    • 松戸歯科医院 (425 m)
    • 山田内科 (436 m)
    • さが耳鼻咽喉科クリニック (444 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 認定こども園魚崎COCORO (199 m)
    • 幼保連携型認定こども園夢 (594 m)
    • 神戸市立魚崎幼稚園 (646 m)
    • 神戸市立遊喜幼稚園 (725 m)
    • 幼保連携型認定こども園夢遊喜分園 (726 m)
    • 魚崎保育所 (739 m)
    • 星の園幼稚園 (917 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レジオン住吉川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,182万~3,013万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 34万円
坪単価
110万円 〜 113万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市東灘区の平均より16.9% 低い↓
兵庫県の平均より1.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合
2,810万 〜 2,950万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3146位
神戸市東灘区
806棟中 493位
魚崎南町
32棟中 14位
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の売買価格相場

  • レジオン住吉川の相場

    ㎡単価
    33.5万円
    坪単価
    110.9万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    40.4万円
    坪単価
    133.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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レジオン住吉川の売買参考価格と将来の予想価格

4階、4LDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,010万〜3,160万円対前年同月比2,810万〜2,950万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レジオン住吉川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,380万円です。専有面積は約65㎡〜約88㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,980万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約33万円 (約111万円)
2024年3月3,180万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約36万円 (約119万円)
2024年3月2,880万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約38万円 (約128万円)-
2024年2月3,180万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約36万円 (約119万円)
2024年2月2,880万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約38万円 (約128万円)-

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散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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レジオン住吉川の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

レジオン住吉川には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
サンハイツ魚崎2024年3月9.5万円3LDK9.5万円19.0万円
住吉川東パークホームズ2018年11月9.0万円3LDK12.0万円9.0万円
ルネ神戸住吉川清流の道2017年5月12.0万円3LDK12.0万円30.0万円
コスモシティ住吉川公園2017年5月11.5万円3LDK11.5万円34.5万円
ライオンズマンション住吉川2016年9月12.5万円3LDK12.5万円37.5万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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