グランパレ魚崎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,600万 〜 2,730万円
4階、3LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,600万円 〜 2,730万円 | 4階, 3LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 4階, 3LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.89
887人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町8丁目5-18
- 交通
- 阪神本線「魚崎駅」徒歩3分
- 築年月
- 1995年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランパレ魚崎の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランパレウオザキ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 魚崎南町8丁目5-18 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒658-0025 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1995年4月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扇陽興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安英工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の魚崎駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、阪神本線も利用可能でアクセスは抜群です。南魚崎駅から徒歩11分、住吉駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神魚崎駅 (182 m)
- 日新信用金庫魚崎支店 (262 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 六甲ライナー魚崎駅出張所 無人ATM (272 m)
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- ファミリーマート魚崎南町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (527 m)
- トーホーストア魚崎南 共同出張所(イーネットATM) (530 m)
- セブン銀行 万代 魚崎店 共同出張所 (645 m)
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- 公園5件
- 住吉川公園 (329 m)
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- ローソン 神戸魚崎北町三丁目店 (447 m)
- ローソン 神戸魚崎南町五丁目店 (456 m)
- セブンイレブン 神戸住吉南町店 (576 m)
- セブンイレブン 神戸住吉南町3丁目店 (597 m)
- セブンイレブン 神戸魚崎北町4丁目店 (607 m)
- ローソン 魚崎南町三丁目店 (627 m)
- ファミリーマート 神戸住吉宮町2丁目店 (647 m)
- スーパー4件
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- トーホーストア 魚崎南店 (425 m)
- 万代 魚崎店 (649 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立 魚崎児童館 (210 m)
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- 神戸市立 住之江児童館 (582 m)
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- 神戸市立友生支援学校住吉分校 (749 m)
- 私立灘高校 (823 m)
- 私立灘中学校 (823 m)
- 神戸市立住吉小学校 (858 m)
- 神戸市立 北青木児童館 (949 m)
- アスロンデイサービスカケル (954 m)
- 公共施設/機関8件
- 東灘警察署 魚崎交番 (423 m)
- 東灘年金事務所 (551 m)
- 神戸市シルバー人材センター東部センター (658 m)
- 神戸市立住之江公民館 (711 m)
- 神戸市役所 建設局 東水環境センター (747 m)
- 東灘警察署 呉田交番 (764 m)
- 東灘処理場 (764 m)
- 神戸市立東灘図書館 (929 m)
- 病院/医療10件
- 山田内科 (129 m)
- 開田医院 (175 m)
- 東眼科医院 (179 m)
- さが耳鼻咽喉科クリニック (179 m)
- 松戸歯科医院 (191 m)
- あいの郷 (216 m)
- 森歯科医院 (220 m)
- 社会福祉法人協同の苑 魚崎中町デイサービス (221 m)
- 東灘区歯科医師会 (221 m)
- タツヰカイロプラクティック (222 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園魚崎COCORO (323 m)
- 神戸市立魚崎幼稚園 (335 m)
- 魚崎保育所 (550 m)
- 幼保連携型認定こども園夢 (558 m)
- 神戸市立遊喜幼稚園 (700 m)
- 幼保連携型認定こども園夢遊喜分園 (702 m)
- 瀬戸保育所 (740 m)
- 甲南すこやか保育園 (751 m)
- 幼保連携型認定こども園甲南すこやかこども園 (752 m)
- 星の園幼稚園 (780 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランパレ魚崎の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランパレ魚崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,359万～3,042万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より10.2% 高い↑ 兵庫県の平均より35.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 2,600万 〜 2,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランパレ魚崎の相場
- ㎡単価
- 44.5万円
- 坪単価
- 147.1万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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グランパレ魚崎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,590万〜2,720万円対前年同月比↑ | 2,600万〜2,730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランパレ魚崎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜2,880万円です。専有面積は約53㎡〜約67㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約44万円 (約147万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約44万円 (約147万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約44万円 (約147万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.8万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.6万円となっております。以前の期間と比較して＋72.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143万円となっております。以前の期間と比較して＋18.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランパレ魚崎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,280万円 | 18.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,522万円 | 41.3万円 |
| 5階 | 1,090万円 | 20.4万円 |
| 6階 | 1,670万円 | 29.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,336.7万円 | 38.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,291万円 | 38.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,292.2万円 | 38.1万円 |
グランパレ魚崎の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランパレ魚崎の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.5万円 | 1K | 28.42㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 4.5万円 | ワンルーム | 28.42㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 4.5万円 | ワンルーム | 28.42㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 8.5万円 | 2DK | 48.8㎡ | - | 25.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年5月 | 8.5万円 | 2DK | 40.45㎡ | - | 25.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランパレ魚崎の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 4.9万〜5.1万円 28.42㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 67.93㎡ / 南 | |
| 3階 | 4.9万〜5.1万円 28.42㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 59.4㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.1万〜11.7万円 63.72㎡ / 南 | 10.8万〜11.4万円 63.72㎡ / - | |
| 5階 | 9.3万〜9.8万円 53.31㎡ / 南 | ||
| 6階 | 9.2万〜9.7万円 53.35㎡ / 南東 | 10.5万〜11万円 59.4㎡ / 南 | |
| 7階 |
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